简易二手商铺买卖协议

《简易二手商铺买卖协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简易二手商铺买卖协议（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、简易二手商铺买卖协议把自己家的铺面售出是必须签合同的，今日我就给大伙儿来共享一下店铺租赁合同书，仅作大伙儿参照相关二手商铺买卖协议出让方(招标方): 身份证号: 家庭住址:购买方(承包方): 身份证号: 家庭住址:出租人(丙方): 身份证号: 家庭住址:依据在我国合同法的相关要求，经甲、乙、丙三方友善商议，就以下店面转让事项达到以下协议书:1、出让店面出让店面坐落于 ，总建筑面积 平米;丙方为以上出让店面的使用权人与出租人。现对甲、乙彼此依据合同规定承诺出让以上店面承租权的个人行为，丙方主要表现愿意。原甲、丙彼此签属店面租赁协议的权利义务转由承包方具有和执行，承包方与丙方不会再再行签署租赁协议

2、。本合同生效和店面工作交接结束后，甲、丙彼此中间原店面租赁协议停止执行，权利与义务自主消除。2、房租的清算与付款丙方与招标方原租赁协议，承诺的租用期内为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月房租为 元RMB，现招标方剩下租赁期为 月，店面转让前尚欠房租、水电气、物业管理费用等总共RMB 元，以上欠交账款由承包方在本合同生效后三日内付款给招标方。店面转让承包方后，甲、丙彼此原店面租赁协议中所承诺的房租转由承包方依据该合同书承诺(指相关额度、時间、支付方式和合同违约责任等条文)向丙方付款，招标方不会再承担付款责任。3、店面设备、机器设备的所属出让店面目前室内装修设备在出让后归承包方全部。出让店

3、面租期(含店面租用合同续签限期)期满后，该店面装修设备的房产归丙方全部，运营机器设备等动产抵押归承包方(动产抵押与房产的区划按原来租赁协议实行)全部。承包方在接受该店面后，有权利依据运营必须，在确保房子安全性应用的状况下开展再度室内装修。4、店面转让费的付款承包方于本合同签订之日向招标方付款订金 元。招标方在合同签订次日向承包方腾让店面并交货锁匙，另外乙方位招标方付款转让金总共RMB 元，(英文大写: )，以上花费已包含第三条上述的室内装修、装饰设计、机器设备(详细转让财物交接清单)以及他有关花费，除此之外招标方不可再向承包方索要一切其它杂费。5、债务的解决承包方接任前该店面全部的一切债务、负

4、债均由招标方承担;接任后的一切运营个人行为及造成的债务、负债由承包方承担。6、工作交接标准、時间及方法出让店面定为 年 月 日宣布工作交接。店面工作交接时，招标方应翻空非转让财物交接清单范畴内的一切设备、物件和货品，维持店面现有室内装修、装饰设计、设备、机器设备、窗门、墙壁、路面和吊顶天花板面的完好无损和详细，便于于应用。申请办理店面工作交接办理手续时，由甲、乙、丙三方一同开展当场工程验收，依照转让财物交接清单点验、接受相关钱财，工作交接结束后，甲、乙、丙三方应一同签定转让财物交接清单，在丙方的当场监管下，甲方位承包方交货店面锁匙。店面锁匙一经交货，出让店面自即日起工程验收、交货结束。出让店面

5、不符承诺的工作交接标准时，承包方有权利回绝工作交接，招标方应立即整顿、修补，直到合乎工作交接标准截止。并将视作招标方贷款逾期交货店面，由招标方担负贷款逾期交货的合同违约责任。7、合同违约责任:招标方确保该店面有合理合法承租权并有权利依规出让，应当准时交货店面，招标方贷款逾期交货店面时，按以下方法测算合同违约金:贷款逾期交货日数 元/天;超出30天招标方仍不可以交货出让店面时，承包方有权利通告招标方终止合同，退还已付款的店面转让费，和按以上承诺追索合同违约金。承包方应准时接受店面和第三方支付店面转让费。承包方贷款逾期接受店面超出7天时，招标方有权利通告承包方终止合同，未予退还已付款的店面转让费。

6、承包方贷款逾期付款店面转让费时间，按以下方法测算合同违约金:贷款逾期支付日数 元/天。丙方确保该出让店面为其合理合法全部，具有店面的租赁权，并不可“一房多租”。如因丙方缘故导致店面使用权、租用权纠纷案件，应由丙方担负合同违约责任，赔付乙、丙彼此合同违约金。该合同违约金按以下方法测算:招标方得到的毁约赔付=合同规定承诺转让金1;承包方得到的毁约赔付=合同规定承诺转让金2。招标方签名:_日期:_承包方签名:_日期:_丙方签名:_日期:_二手商铺交易合同书范本招标方:承包方:丙方:双方经友善商议,就店面转让达到以下协议书,并一同遵循:第一条 招标方于年8月31日前将坐落于_店面(总面积为_平米)出让

7、给承包方应用.第二条 该店面的不动产产权证号为_,产权年限人为因素丙.丙与招标方签署了租赁协议,租赁期到_,月租为_ RMB.店面交到承包方后,乙愿意替代甲向丙执行该租赁协议,每月缴纳房租及该合同书承诺由甲缴纳的水电气等各类花费,该合同书满期后由乙领回来甲缴纳的保证金,该保证金归承包方全部.第三条 店面目前室内装修,装饰设计,机器设备(包含 )所有免费归承包方应用,租用满期后房产归丙全部,动产抵押免费归承包方(动产抵押与房产的区划按租赁协议实行).第四条 承包方在_前一次性向招标方付款顶手费(转让金)总共人民币大写_整(小写字母：_元),以上花费已包含招标方交到丙方再转付承包方的保证金,第三条

8、上述的装饰装修机器设备以及他有关花费.招标方不可再向承包方索要一切其它杂费.第五条 该店面的企业营业执照已由招标方申请办理,业务范围为餐馆,租赁期内招标方再次以招标方为名申请办理企业营业执照,税务变更等有关办理手续,但有关花费及由承包方运营造成的债务所有由承包方承担,与招标方不相干.承包方接任运营前该店面及企业营业执照上所述公司鑫城餐馆的欠付一切负债由招标方承担还款,与承包方不相干.第六条 承包方贷款逾期交货转让金,除招标方交铺日期相对应延期外,承包方每日向招标方付款转让金的_的合同违约金,贷款逾期30日的,招标方有权利终止合同,承包方按转让金的 _向招标方付款合同违约金.招标方应确保丙愿意甲

9、店铺转让,如因为招标方缘故造成丙或甲自身半途取回店面,按甲不准时交货店面担负合同违约责任.第七条 遇国家征用动迁店面,相关赔偿归承包方.第八条 假如合同签订前政府部门已一声令下动迁店面,招标方退偿所有转让金,赔还室内装修损害_元,并付款转让金的_的合同违约金. 假如合同签订以后政府部门明令禁止动迁店面,或是市政管理(如修,扩路,建过街天桥,高架桥,修地铁站等)造成承包方无法运营,承包方有权利终止合同,招标方退回剩下租赁期的转让金,保证金仍归承包方(上述情况延期以外).或招标方在每一年企业营业执照有效期限届满时仍未办理年检办理手续,承包方有权利终止合同,招标方应退还所有转让金,赔付室内装修,增添

10、机器设备损害_元,并付款转让金的_的合同违约金.第九条 合同规定一式二份,自签名之日起起效.招标方: 年 月 日承包方: 年 月 日丙方(签名) 年 月 日二手商铺买卖合同参照卖家：(通称招标方)身份证号：联系方式：买家：(通称承包方)身份证号：联系方式：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方位招标方选购房地产签署合同规定，以资一同恪守实行。风险：担保物信息内容买卖协议中应依据担保物的种类，在合同书里将其特殊化。避免因商品承诺不清，而产生矛盾。总数、合同款要确立，包含金额的数量单位，大部分

11、事宜应由彼此协约，另外必须标明担保物的价格、总价格，货币、付款方式及程序流程等，各类须确立填好，不可模棱两可。第一条：承包方愿意选购招标方有着的位于在_市_区_有着的房地产住房，总建筑面积为_平米。第二条：以上房地产的成交价为：价格：RMB_元/平米，总价格：RMB_元整(英文大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。合同规定签署之日，乙方位招标方付款RMB_元整，做为定金。风险：执行限期、地址和方法执行限期、地址和方法要确立，执行方法是配送或是自主取货这不但涉及到运送花费的担负，并且还将涉及到货品在运送中途产生损坏、损毁风险性的担负难题;执行限期承诺未知可能比较严重危害到合同书內容的顺利执行、

12、执行，造成贷款逾期交货等纠纷案件。一样的合同履行地点未知也会非常容易引起异议。如：有的合同书对执行限期做出模糊不清承诺，如“一个月内执行结束”，但从什么时候起算一个月沒有承诺，这就非常容易使彼此造成模棱两可，都做出对自身有益的表述;假如将限期确定，承诺在“某年某月某日前执行结束”则就防止了模棱两可的造成。第三条：支付時间与方法风险：合同款付款在操作实务中，有的买卖协议仅仅简易地承诺合同书账款的额度，针对账款的付款時间和付款方式却未做出承诺。这一系统漏洞将为第三方支付公司无期限不付款或延迟付款寻找托词。此外，买方应尽可能采用银行转帐方法来执行支付货款。确立支付的实际限期及标准，尽可能要简易、确立

13、易执行，防止催收方由于没法质证付款条件造就而不可以认为借款的风险性。设置确立的贷款逾期支付的合同违约责任，合理催促或震慑合同书支付方。支付方式按以下第_项。1、双方愿意以按揭贷款方法支付，并承诺在房产交易管理中心缴费税金当日付款首付(含订金)RMB_拾_万_仟_佰_拾_元整给招标方，剩下购房款RMB_元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请办理信用额度，承包方应在缴费税金当日将差值一并付款给招标方)，并于银行放贷当日交给招标方。2、双方愿意以一次性支付方式支付，并承诺在房产交易管理中心缴费税金当日付款首付(含订金)RMB_拾_万_仟_佰_拾_元整给招标方，剩下购房款RMB_

14、元整于产权年限交收结束当日交给招标方。第四条：招标方应于接到承包方全额的购房款之日起_日内将买卖的房地产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将_等花费付清。第五条：税金分摊双方应遵循我国房地产新政策、政策法规，并按照规定交纳申请办理房地产业产权过户办理手续所需交纳的税金。经彼此商议，买卖税金由_方担负，介绍费及代办公司产权年限产权过户服务费由_方担负。风险： 合同违约责任合同违约责任要条文化，在发生毁约情况时，能合理实行，防止纠纷案件。许多合同书对合同违约责任没作承诺或承诺太过模棱两可，没有可执行性。例如有的合同书承诺“违背合同书承诺，付款合同违约金十万元”，这一承诺就太过含糊，操作实务中难以实际操作。实际应确立，违背合同书的哪不平等条约定，应担负哪种合同违约责任，如：品质不符合、总数不符合、未准时全额支付、未立即交货这些，不一样毁约状况应制订相对应的合同违约责任，此外，合同违约金的金额要细化、智能化，便于于向违约方认为。第六条：合同违约责任