[注册监理工程师考试密押资料]建设工程监理案例分析模拟126

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1、注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析模拟126注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析模拟126建设工程监理案例分析模拟126（一）问题:1. 某工程项目建设单位与某监理公司就施工阶段的监理任务达成委托监理协议，并签订了书面委托监理合同。在合同的通用条款中详细填写了委托监理任务，其监理任务有： 一、由监理单位择优选择施工承包人； 二、对工程项目进行详细可行性研究； 三、对工程设计方案进行成本效益分析，提出质量保证措施等； 四、负责检查工程设计、材料和设备质量； 五、进行质量、成本、计划和进度控制； 签订委托监理合同后，业主要求监理公司对目标控制和风险进行分析，监理单位在监理的目

2、标控制分析中，提出监理的目标控制分为主动控制和被动控制，主动控制是事前控制、前馈控制，被动控制是事中控制和事后控制、反馈控制。对于建设工程目标控制来说，主动控制和被动控制两者缺一不可。因此，绘制了目标控制的程序框图。并进行了风险分析，对目标实施中的风险提出了相应的风险回避、损失控制和风险转移的风险对策。 问题委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处?并将其改正。 2请绘出监理规划中目标控制的程序框图。 3请说明损失控制与风险转移的基本方式。 答案:委托监理合同通用条款中填写的监理任务的不妥之处如下。 (1)在合同的通用条款中填写委托监理任务。 改正：应在“专用条款中”填写。 (2)由监

3、理单位择优选择施工承包人。 改正：协助委托人选择施工承包人。 (3)进行可行性研究。 改正：不能进行，这是项目前期立项的委托服务工作。 (4)进行成本效益分析，提出质量保证措施。 改正：不能进行，这是可行性研究的内容。 2目标控制的程序框图 3损失控制的基本方式是：预防损失和减少损失。 风险转移的基本方式是：非保险转移和保险转移。解析 委托监理合同通用条款 目标控制的程序图 损失控制与风险转移的方式 （二）问题:1. 某工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公

4、司和土建专业公司组成联合体招标，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立招标，且全部工程均自己施工，得4分。 某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为0.6、0.5、0.4；另经分析，3种承包方式的承包效果、概率和赢利情况见表6-1。编制投标文件的费用均为5万元。 承包方式 效果 概率 赢利/万元 联全体承包 好 0.3 150 中 0.4 100 差 0.3 50 承包方式 效果 概率 赢利/万元 总分包 好 0.5 200 中 0.3 150 差 0.2 100 独立承

5、包 好 0.2 300 中 0.5 150 差 0.3 -50 问题 1投标人应当具备的条件有哪些? 2请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。 (注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数) 答案:投标人应具备的条件：(1)具备承担投标项目的能力；(2)符合投标文件规定的资格条件。 2解： (1)决策树绘制见图6-3。 (2)各机会点的计算过程 点：1500.34+1000.44+500.3100(万元) 点：1000.64-(-5)O.458(77元) 其余各点计算过程略，计算结果见图6-3所标。 (3)选择机会点期望值最大的方案，即总分包方案作为投标方案。解析 投标人应具备的条件

6、决策树的绘制与计算分析 （三）问题:1. 某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。 在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。 评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。

7、 评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。 建设单位最终确定G施工单位中标，并按照建设工程施工合同(示范文本)与该施工单位签订了施工合同。 工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的

8、施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。 2在施工招标资格预审中，监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。 3指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。 4判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。 5安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建

9、设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)? 答案:1建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处 监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同。 理由：招标投标法规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，所以第45天不符合规定。 双方另行签订一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。 理由：招标投标法规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。案例中降低中标价的10%属背离合同实质性内容。 2A施工单位有资格参加投标是正确的。 理由：招标投标法规定，招标人不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标

10、人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，所以招标人以投标人是外地企业的理由排斥潜在投标人是不合理的。 3施工招标评标委员会组成的不妥之处 建设行政管理部门的招投标管理办公室主任参加不妥。 理由：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成。 正确做法：投标管理办公室主任不能成为评标委员会成员。 政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。 理由：评标委员会中的技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。 正确做法：至少有4人是技术经济专家。 4B施工单位的投标不是有效标。 理由：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他报价时，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料，投标人不能合理说明

11、的应作废标处理。 D施工单位的投标是有效标。 理由：投标报价大写与小写不符属细微偏差，细微偏差修正后仍属有效投标书。 F施工单位的投标书不是有效标。 理由：检验标准与方法不符招标文件的要求，属未作实质性响应的重大偏差。 H施工单位的投标书是有效标。 理由：某分部工程的报价有个别漏项属细微偏差，应为有效标书。 5安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。 建设单位和施工单位承担的损失或费用如下； 工程本身损失150万元由建设单位承担； 100万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担； G施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费15万元由G施工单位承担； 租赁的设备损坏赔偿10万元由G施工单位承担； 其他单位临

12、时停放在现场的价值25万元的汽车被烧毁由建设单位承担； G施工单位停工5天应相应顺延工期； 施工机械闲置损失2万元由G施工单位承担； 必要的管理保卫人员费用支出1万元由建设单位承担； 工程所需清理、修复费用200万元由建设单位承担。解析 监理招标和委托监理合同签订过程 评标委员会的组成 投标书是否有效的判定 不可抗力发生后损失承担的划分 （四）问题:1. 某工程项目为现浇钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积5678m2，在施工过程中，施工人员将一层现浇钢筋混凝柱的钢筋绑扎完后，未通知监理工程师进行验收，就开始浇筑混凝土，后经检测，发现该混凝土柱的强度未达到设计要求，承包商委托法定检测单位采用钻芯取

13、样法进行检测，监理单位派人现场见证，检测结果证明芯样强度能够达到设计要求。 问题承包商在施工过程中应采取哪些质量控制的对策来保证工程质量? 2承包商现场质量检查的内容有哪些? 3隐蔽工程质量检验的程序有哪些? 4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些? 5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查的责任如何划分? 6监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?为什么? 答案:1承包商采取的质量控制对策是：以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入品的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异。 2承包商现场质量检查的内容

14、：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工；成品保护检查。 3隐蔽工程质量检验的程序如下。 (1)工程具备隐蔽条件，承包人进行自检并在隐蔽工程验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽工程验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改重新验收。 (2)监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录。 (3)经监理工程师验