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1、土地登记代理人考试密押题库与答案解析土地权利概述(二)土地登记代理人考试密押题库与答案解析土地权利概述(二)土地权利概述(二)一、单项选择题问题:1. 在我国法律体系中，土地权利是_的重要组成部分。A.动产物权B.不动产物权C.物权D.债权答案:B问题:2. 罗马法中的_是以他人的土地、房屋、建筑等不动产供自己土地、房屋等不动产便利的权利。A.凭借权B.地上权C.地役权D.用益物权答案:C问题:3. 下列属于法国民法典规定的是_。A.役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约B.地役权可以强制设立或者任意设立，还可以因时效取得或者由家父指定设立C.地役权以继续且表见者为
2、限，因时效而取得D.地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利答案:A问题:4. 根据联邦土地政策和管理法的规定，下列说法正确的有_。A.地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利B.地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利C.土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利D.土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利答案:A问题:5. 有关对土地权利的叙述，不正确的是_。A.国
3、有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记B.土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人C.土地在特定情况下，可以属于动产D.土地属于不动产答案:C问题:6. 我国现行土地登记制度，来源于土地管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中，规定了_登记制度。A.土地地役权B.土地使用权C.土地地上权D.土地凭借权答案:B问题:7. 根据意大利民法典规定，正确的是_。A.用益权人不可以设定役权B.用益权人不可以设定凭借权C.永佃权人不可以为永佃土地的利益设立权利D.永佃权人可以在永佃土地上设立役权答案:D问题:8.
4、土地产权作为最重要的具有经济意义的_，不但是社会进步的象征，而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。A.刑事权利B.行政权力C.民事权利D.民政权利答案:C问题:9. 有关对国家土地所有权客体内容的叙述中，不正确的是_。A.城市土地属于个人所有B.农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有C.除依集体土地所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有D.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地答案:A问题:10. 原东欧一些国家，由于土地不专为国家所有，因此没有把土地排除
5、在民事流转之外，1987年3月_公布了新的土地法，排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向，将两者放在平等的地位。A.法国B.匈牙利C.英国D.葡萄牙答案:B问题:11. 有关对意大利民法典的叙述，正确的是_。A.役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约B.地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利C.地役权可以强制设立或者任意设立，还可以因时效取得或者由家父指定设立D.需设地分割时，其地设权的通常利益部分仍然有续答案:C问题:12. 除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是_。A.民法通则B.宪法C.物权法D.土地管理法答案:A问
6、题:13. 只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的_特征。A.土地权利是排他性财产权B.土地权利是对世权C.土地权利是对土地的支配权D.土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则答案:C问题:14. 有关对确定土地权利概念的叙述中，土地权利的确定是指_。A.依法确定土地权利的用途、性质和交税金额B.依法确定土地权利的主体、客体、和内容C.依法确定土地权利的用途、主体、和内容D.依法确定土地权利的用途、性质、和条件答案:B问题:15. 不从属于其他权利且独立存在的物权，属于_。A.自物权B.主物权C.他物权D.从物权答案:B问题:1
7、6. 根据法国民法典规定，正确的是_。A.如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因而加重B.地役权人的土地被分割的，其地役权在各个部分继续存在C.在发生疑问时，仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时，始得准许D.供役地被分割的，如果地役权的行使仅限于供役地的一部分，对行使范围以外的其他部分，地役权不再存在答案:A问题:17. 有关对土地登记的叙述中，不正确的是_。A.经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实B.是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.为保证土地登记的公信
8、力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查D.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案:C问题:18. 根据德国民法典规定，正确的是_。A.地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之B.地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中C.享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更D.地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权利的标的，但设定行为另有规定时，不在此限答案:B问题:19
9、. 在土地权利制度叙述中，地权最核心的部分是_。A.地役权B.地上权C.所有权D.抵押权答案:C问题:20. 土地管理法规定了登记的机关和权利类型，属于规定内容的是_。A.农民私有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权B.国家集体所有的土地，由县级人民政府登记造册C.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权D.人民公社所有的土地由县级人民政府登记造册，确认所有权答案:C问题:21. 根据物权法的规定，正确的是_。A.已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，不用及时办理变更登记或者注销登记B.已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登
10、记C.已经登记的土地凭借权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记D.已经登记的土地使用权变更、转让或者消灭的，不用及时办理变更登记或者注销登记答案:B问题:22. 物权法首次将_作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。A.凭借权B.借用权C.地役权D.抵押权答案:C问题:23. 根据土地管理法的规定，承包经营耕地的单位和个人连续_年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。A.一B.两C.五D.十答案:B问题:24. 城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了_的
11、基础。A.社会主义城市土地私有化B.社会主义城市土地国有化C.农村土地集体所有化D.农村土地私有化答案:B问题:25. 根据土地登记办法规定，土地登记实行属地登记原则，正确的是_。A.申请人应当依照本办法向土地所在地的市级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请B.依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书C.申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国务院提出土地登记申请D.依法报县级以上人民政府登记造册核发土地权利证书答案:D问题:26. 我国实行土地公有制，具有主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是_。A.土地地上权B.土地凭借权C.土地所
12、有权D.土地地役权答案:C二、多项选择题问题:1. 根据物权法的规定，担保物权分为_。A.抵押权B.质权C.财产权D.留置权E.保证权 A B C D E答案:ABD问题:2. 确定土地所有权包括_。A.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度B.确立了农民土地所有制和国家土地私有制C.初步确立集体土地所有权制度D.确立了农民土地公有制和国家土地所有制E.确立城市土地归国家所有的制度 A B C D E答案:ABE问题:3. 根据物权法、民法通则、农村土地承包法、土地管理法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有_的权利。A.占有B.使用C.
13、转让D.收益E.租赁 A B C D E答案:ABD问题:4. 有关对物权和债权的叙述中，不正确的是_。A.债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是物的归属关系B.物权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现C.债权的客体是行为，物权的客体是物D.债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系E.产生物权的法律事实可以是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为 A B C D E答案:DE问题:5. 根据我国法律的规定，担保方式主要有_。A.保证B.抵押C.质押D.处分E.定金 A B C D E答案:ABCE问题:6. 根据土地登记办法，土地登记的权属种类包括_以及集体
14、建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。A.国有农用地使用权B.个人土地使用权C.国有建设用地D.集体土地所有权E.土地承包经营权 A B C D E答案:ACD问题:7. 在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过_等方式将国有土地使用权让与土地使用者。A.划拨B.租赁C.作价出资D.出让E.出租 A B C D E答案:ABCD问题:8. 财产权内容广泛，包括_以及继承权等。A.准物权B.物权C.名誉权D.债权E.知识产权 A B C D E答案:ABDE问题:9. 根据国家法律的明确规定，不得进行抵押的土地权利有_。A.土地所有权B.土地使用权C.医疗卫生设施D.草地E.法律、行政法规规定不得抵押的其他土地权利 A B C D E
