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1、房地产业全过程方案策划合同书受托人：下称招标方详细地址：电話：代理商方：（ ）下列称承包方详细地址：电話：依据合同法和相关法律法规现行政策、法律法规、政策法规，为加速商品房买卖，收购 资产。甲、乙彼此依据同意、互惠的标准，经友善商议就招标方宣布聘用承包方为招标方开发设计的 新项目开展全过程方案策划之事项，特签署合同规定，彼此一同遵循实行。一、工作中范畴及內容（一）营销推广对策服务范围:1、新项目品牌营销推广策略制订2、新项目总体宣传策划产品包装设计3、阶段性推广营销对策制订（二）营销推广对策服务项目內容：第一部分：品牌营销推广策略市场调查剖析/新项目SWOT剖析/新项目推广营销精准定位与总发展
2、战略制订第二一部分：基本VI新项目标示/市场销售个人名片/市场销售工作牌/市场销售规范报表（如顾客申请表、按揭计算表等）/看楼车车体/手袋设计第三一部分：当场包裝档板/门头招示布/楼房进展牌/导视设计牌/热烈欢迎标识牌/看楼快车/施工工地标识牌（如服务设施方位表明、园林景观表明、路面名等）/地下停车场标识牌第四一部分：门店包裝企业形象墙/实体线宣传栏/整体规划、景观园林表明牌/房间内挂旗第五一部分：广告宣传楼盘销售书/招商合作折页/房型宣传单页/市场销售一张/关键大城市干路面牌/公共汽车车体/路面立杆挂旗/报刊广告创意第六一部分：环节推广营销计划方案1、第一阶段营销推广的对策方案（新房开盘前）
3、2、第二阶段营销推广的对策方案（新房开盘期）3、第三阶段营销推广的对策方案（跟踪期）4、第四阶段营销推广的对策方案（跃进期）5、第五环节营销推广的对策方案（跟踪期）二、上班时间方案合同规定共有五个环节工作中。实际以下：1、第一阶段为合同书签署至新房开盘前一个星期。实际提交及实行時间以下：营销推广对策汇报的提交；新项目基本上产品包装设计（标示、现畅卖畅楼书、一张）的提交。注：自项目定位及名字明确后起；第一阶段对策执行计划的（自营销推广对策汇报明确后）提交；新项目第一阶段宣传推广实行自第一阶段对策执行计划明确及新项目基本上产品包装设计进行后逐渐，预估在合同书签署后 月进行，即 月 旬逐渐实行。2、
4、第二阶段新房开盘逐渐至新房开盘后一月项目推广设计方案（主题活动现畅广告宣传）新房开盘前一月提交；第二阶段对策执行计划新房开盘前一个半月提交；新项目第二阶段宣传推广实行自新房开盘起至新房开盘后一月内实行。3、第三阶段新房开盘一月后至主楼到顶项目推广设计方案（主题活动现畅广告宣传）新房开盘前后左右提交；第三阶段对策执行计划新房开盘前后左右提交；新项目第三阶段宣传推广实行自新房开盘起至新房开盘后一月逐渐实行。4、第四阶段自行为主体到顶起一月项目推广设计方案（主题活动现畅广告宣传）自新项目行为主体到顶前半个月提交；第四阶段对策执行计划自新项目行为主体到顶前半个月提交；新项目第四阶段宣传推广实行自行为主
5、体到顶前一周逐渐实行。5、第五环节自新项目行为主体到顶后一月逐渐项目推广设计方案（主题活动现畅广告宣传）自新项目行为主体到顶后提交；第五环节对策执行计划自新项目行为主体到顶后提交；新项目第五环节宣传推广实行自行为主体到顶一月后实行。三、有关成效的定义1、有关总体方案策划汇报的定义：以招标方认同签名为规范2、有关设计方案的定义：以招标方认同签名为规范3、有关广告宣传、主题活动的定义：以入线率、在场率是规范四、花费及支付方式合同规定所涉及到总体营销推广推广活动策划附加费为新项目总合同价的 3。其实际支付方式以下：合同书签署后，承包方即向招标方扣除方案策划附加费总金额的30%，即万余元（万余元整）；
6、在进行新项目第一阶段工作中后，乙方位招标方扣除方案策划附加费总金额的20%， 即 万余元（万余元整）；在进行新项目第二阶段工作中后，乙方位招标方扣除方案策划附加费总金额的20%， 即万余元（万余元整）；在进行新项目第三阶段工作中后，乙方位招标方扣除方案策划附加费总金额的20%， 即 万余元（万余元整）；在进行新项目第四阶段工作中后，乙方位招标方扣除方案策划附加费总金额的10%， 即 万余元（万余元整）。留意：方案策划附加费没有下列花费：（1）影视制作、广播节目音带等广告设计制作费；女模特花费、歌曲版权花费；（2）广告宣传发布费；（3）各类媒体公关、营销执行费；（4）印刷物、丝印网版制做费；（5
7、）调查礼物费、调查人工费用、包装印刷费等。五、招标方权利义务1、向承包方给予该新项目合理合法的楼盘销售详尽工程图纸材料（包含新项目全景图、沙盘模型等）、文档，并担负所给予的一切材料的合理合法与精确性的法律依据。2、招标方对承包方的全部提议具备否决权、核准权、修改权，并有权利规定承包方调整。3、彼此商谈认同的一切计划方案，双方均不可有单方面私自修改，不然造成的难题由修改方承担。4、招标方采取的承包方计划方案或设计方案都应签名认同并严格遵守，如实行中必须改动也应互相通告，经彼此认同即可实行。5、招标方应立即给予承包方策划需要的有效材料，承包方务必对招标方的材料开展保密性。6、招标方单方面制订的计划
8、方案，执行义务与承包方不相干，但经彼此认同的计划方案双方都应负责任。7、招标方选用承包方的计划方案及设计方案即归招标方全部，承包方不可挪作其他很有可能损害招标方权益的主要用途。8、协作內容与具体步骤方法承包方依据招标方的规定和具体情况可开展调节和修改。9、给予该新项目开展宣传广告需要的花费。六、承包方权利和义务1.乙方位招标方给予一系列设计方案方案策划，并扣除方案策划设计费用，招标方应立即向承包方付钱。2.承包方承担此项目地品牌营销方案策划及广告创意设计。3.承包方为招标方给予服务咨询，并依据进展情况，及招标方规定，经彼此商议后给予相对应文字和服务项目。4.承包方应立即给予详细的市场需求分析及
9、品牌推广提议。5.乙方位招标方给予新项目品牌营销方案策划文字，具体内容包含：营销实行文字：內容包含营销构思、促销主题、营销活动內容、营销活动执行计划及其经费预算。广告营销策划：內容包含广告宣传构思、广告宣传主题风格、广告宣传广告策略及其广告宣传软文撰写、设计方案。6.营销策划：內容包含市场销售战略决策及执行关键点7.承包方经招标方采取后的提议可用以经典案例以及它不损害招标方权益的主要用途，没经招标方采取的提议不能做此主要用途。8.承包方采用专案小组的工作方式为招标方给予系列产品服务项目，专案小组包含市场调查工作人员、策划人，广告文案工作人员及其设计方案工作人员，团体向招标方给予服务项目。9.租
10、期内或合同书中断后，承包方不能泄漏招标方商业机密，因而导致的损害由承包方担负，承包方将招标方商品的策划方案用以经典案例时，须征求招标方的愿意。七、合同违约责任1.当招标方发觉承包方工作中不到位，或彼此建议无法沟通交流与融洽时，招标方有权利单方终止协议。2.当承包方发觉招标方因产品品质或营销管理等层面发生难题时，承包方频繁提议，招标方不给予相互配合，承包方有权利单方终止协议。八、其他3.合同规定所涉及到服务项目內容的服务项目時间为一年，实际自 年月 日逐渐至 年月日完毕。4.合同规定一式四份，自彼此签字盖章时起效，彼此各持二份。5.合同规定解释权，彼此可依据详细情况友善商议处理。6.合同书签署后，双方任何一方不可私自毁约，不然，毁约导致的财产损失由违约方担负。招标方： 承包方：法人代表： 法人代表：年月日
