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1、成都商品房买卖协议下列是我梳理的成都商品房买卖协议，热烈欢迎参照阅读文章。成都市房产买卖合同范文一房屋出售人(下称招标方)：_购房者(下称承包方)：_身份证号码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公平同意、协商一致的基本上，就乙方位招标方选购商住楼，达到以下协议书：一、承包方所买商住楼坐落于_二、该商住楼的实际幢号、建筑构造、设计方案主要用途、总建筑面积以下房子幢号工程建筑总体设计主要用途总建筑面积该商住楼交货时若有总面积差别，以房屋所有权工程监理行政机关评测总面积为标准。三、招标方应向承包方提供所卖房子的以下有效证件1.国有
2、制地地使用证，序号：_2.房子不动产产权证，序号：_3.商品房买卖许可证书，序号：_四、该商住楼市场价格为：实得总建筑面积(即套内建筑面积)_元/平米(房屋公摊面积按修建成本费换算入实得总面积价格)，购房款总共_元，英文大写_币_。五、支付方式及付時间甲、乙彼此按以下第_种承诺申请办理。1.承包方在合同签订之日起_日内一次性结清所有购房款，招标方给与承包方_%特惠，即券后购房款总金额_元。2.承包方在合同签订之日起_日内首付款购房款_元，尾款在_结清。3.甲、乙彼此承诺别的方法支付或承包方属借款(按揭贷款)买房，甲、乙彼此就该项內容另订补充合同。六、承包方如未按合同书第五条承诺计付购房款，属承
3、包方毁约。招标方按以下第_种承诺追责承包方合同违约责任。1.解除合同，承包方按适应购房款的_%向招标方 付款合同违约金，招标方具体财产损失超出承包方付款的合同违约金时，具体财产损失与毁约的差值一部分由承包方按实赔付。2.合同书再次执行，承包方按_向招标方付款合同违约金。七、甲须于_年_月_日前将工程验收(包含工程建筑品质工程验收和要求务必的综合性工程验收)达标的商住楼交由承包方，如因_，除甲、乙彼此商议愿意消除或变动合同书外，招标方可按实推迟。八、除合同规定第七条承诺的特殊情况外，招标方假如无法按合同书承诺限期，将该商住楼交货承包方，属招标方毁约，承包方按以下第_种承诺追责招标方合同违约责任。
4、1.解除合同，招标方按承包方适应购房款的_%向承包方适用合同违约金，承包方具体财产损失超出招标方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。2.合同书再次执行，招标方按_向承包方付款合同违约金。九、招标方所卖商住楼总面积与产权年限工程监理行政机关评测总面积差别在_%(含本数)至_%之内，按评测总面积清算购房款;差别超出_%(含本数)，承包方按以下第_种承诺申请办理。1.解除合同，招标方在承包方明确提出解除合同规定之日起_日内，将承包方预付购房款退回承包方，并按_年利率计付贷款利息。2.合同书再次执行，彼此承诺_。十、预购商住楼在开发设计基本建设全过程中，招标方对原
5、方案设计开展调节和改动，务必在调节和改动的计划方案准许后_日内以书面形式告知承包方，承包方应在接到该通告之日起_日明确提出退房流程或与招标方协商一致签署合同补充协议。承包方规定退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方预付购房款退回承包方，并按_年利率计付贷款利息。十一、招标方所卖商住楼在交由承包方时，该商住楼的配套设施自然环境和服务设施，务必合乎招标方房屋出售时所作的服务承诺和彼此承诺。该商住楼的装饰设计、室内装修、服务设施、机器设备的规范、质保义务和品质规定，务必合乎配件商品房使用说明书和商品房质量保证书中常作的表明、要求和服务承诺。十二、招标方将该商住楼交货承包方
6、后，应帮助承包方在_日内到房屋所有权工程监理行政机关申请办理所有权登记，如因招标方过错导致乙 方不可以在要求期内申请办理所有权备案的，承包方按以下第_种承诺解决。1.解除合同，招标方须在承包方明确提出解除合同规定之日起_日内将承包方预付购房款退回承包方，并按承包方预付购房款的_%付款合同违约金2.合同书再次执行，招标方按_向承包方付款合同违约金。十三、甲、乙彼此在签署合同规定时，理应按照政府部门有关要求，另外签署前期物业管理方法服务合同。十四、合同规定解释权，由甲、乙彼此再行商议，交签署合同补充协议。十五、合同规定连着配件及合同补充协议共_页，一式三份，经甲、乙彼此签名后起效，彼此各执一份，成
7、都房屋所有权工程监理处办理备案一份，均具备同样法律认可。十六、合同规定在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理，商议不了的，甲、乙协商一致按以下第_种承诺解决。1.由_监察委员会诉讼。2.向人民检察院提起诉讼。十七、别的承诺：_咀方：承包方：日期：成都市房产买卖合同范文二出售人：成都市忠捷臵业有限责任公司购房人：徐 俐 身份证号码：5105048绝于买、卖彼此已于 20xx 年 4 月 9 日签署商品房买卖(预售)合同(下称“主合同”)，为进一步确立彼此的权利与义务关联，特做以下填补承诺。本合同补充协议与主合同一样对彼此被告方具备同样的法律法规约束，上述情况合同书与本合同补充协议有排斥之处，以本
8、合同补充协议为标准。第一条 交易双方愿意对主合同第五条填补承诺以下：购房人挑选以下第 一 种支付方式。一、购房人选用一次性支付方式付款房子价格款：购房人于本合同补充协议签署的另外(即20xx 年 4 月 16 日以前)向出售人一次性结清购房的钱，本合同补充协议承诺房子价格总款为 1155360 元(英文大写： 壹 佰 壹 拾 伍 万 伍 仟 叁 佰 陆 拾 零 元整，含预付申购订金 伍 元)。二、购房人选用金融机构住房贷款支付方式付款房子价格款：1、 购房人于本合同补充协议签署时一次性向出售人付款按揭贷款买房的首付RMB： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(含预付申购订金 元)，尾款: 佰 拾 万
9、 仟元，购房人以向金融机构申请办理住房贷款的方法开展付款。2、按揭贷款实施细则及有关义务：1) 购房人须于主合同签订后3日内(即 20xx 年 4 月 12 日前)自主依照按揭贷款金融机构的规定，将申请办理按揭贷款办理手续需要的有关文档交给按揭贷款金融机构，用以向金融机构申请办理住房贷款。购房人应没有理由地相互配合金融机构等有关企业申请办理按揭贷款办理手续;2)购房人服务承诺在签署主合同及其本合同补充协议时，早已充足掌握到住房住房贷款的申请办理标准和程序流程，并愿意依据所买房子等具体情况，属实填好个人住房按揭贷款承诺书。若购房人在本协议书签署之日起 15日 内仍未办结束住房贷款办理手续的(以与
10、住房贷款金融机构签定个人住房按揭贷款合同为标准)，则视作购房人毁约，此类状况下，出售人有权利在书面形式告之购房人的状况下履行合同解除权，购房人应向出售人付款合同书承诺总购房的钱 5% 的合同违约金。购房人理应担负的合同违约金由出售人从购房人早已付款的买房首付中立即扣减;购房人已付款的买房首付扣减购房人应担负的合同违约金后剩下一部分，由出售人免息退还给购房人;3)购房人向金融机构申请办理住房贷款额度及期限以金融机构最后审批为标准。如金融机构准许的贷款金额与购房人申请办理的额度不一致，则彼此之间的差值做为购房人理应再行付款的首付，并由购房人在金融机构审批贷款额明确之日起7日内结清，购房人贷款逾期结
11、清，则视作购房人毁约，出售人有权利履行合同解除权，购房人应向出售人付款合同书承诺总购房的钱 5% 的合同违约金。购房人理应担负的合同违约金由出售人从购房人早已付款的买房首付中立即扣减;购房人已付款的买房首付扣减购房人应担负的合同违约金后剩下一部分，由出售人免息退还给购房人。第二条 有关房子交货事宜的填补承诺：1、有以下情况之一的，出售人有权利抗辩购房人明确提出的按照主合同承诺的時间交货房子的要求，直到购房人执行了相对应的责任：1)购房人未结清主合同及本合同补充协议承诺的往来账或应担负的合同违约金;2)购房人未与出售人申请办理结束房子总面积补差(合同书承诺总面积与产权登记总面积中间的偏差)协议书
12、的签署及购房款批平办理手续以前;3)按揭贷款支付的购房人未向出售人递交代办公司所有权资格证书的材料和花费的。2、主合同及本合同补充协议签定后，因不可抗拒、政府部门个人行为(包含但不限于政府部门行政命令、我国相关法律法规、政府政策变动等)、新项目工程施工规划区断水、断电等要素导致贷款逾期拿房的，出售人可按实推迟拿房而不担负贷款逾期拿房合同违约责任;3、房子做到主合同承诺的交付标准时，不管购房人是不是收到出售人传出的书面形式拿房通告，购房人均应按主合同承诺的拿房限期前去申请办理房子工作交接办理手续。出售人对房子交货日期另作通告的，则按出售人传出的书面形式拿房通告要求的日期申请办理房子工作交接办理手
13、续。购房人贷款逾期不上特定地址接房并申请办理房子工作交接办理手续，或贷款逾期未签定房子交接清单的，其义务由购房人自主担负，出售人不担负一切义务，彼此均愿意以主合同承诺的交货限期的最后一天做为该房子具体交货時间，房子的损坏、损毁风险性及应交纳的物业管理费用用自房子交货之日起由购房人担负。因为购房人过失，无法按时交货，应视作出售人已准时交货，房子的质保期逐渐测算，与商住楼相关的包含但不限于物业管理费用、水电气、维修资金、所有税金及风险性即由购房人担负。购房人假如选购的是新房出售，则应在合同书承诺的交货期内自主向出售人领到房子交货通告;4、房子交货时，应由购房人自己自主申请办理房子交货办理手续。若购房人自己的确没法在主合同承诺的交货限期期满以前申请办理房子交货办理手续时，能够 公正授权委托的方法授权委托人代理商执行房子的交货办理手续，授权委托应具有代理商的法律规定要素外，于主合同承诺的交货限期期满前向出售人递交公证委托书;5、房子交货时，购房人应按成都相关要求将所买商住楼的初次重点维修资金交给出售人代办代交社保至房地产管理单位特定专用存款账户管理方法金融机构，购房人所买
