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1、二手房购房合同书样本3篇签署宣布的买房合同，在拟订的時间地址，买房者齐备全部凭据，与房地产商或地区代理宣布签署买房合同。下列是我为大伙儿精心准备的：二手房购房合同书样本3篇，热烈欢迎参照阅读文章!二手房购房合同书样本一第一条条款：招标方同意将其房屋出售信息给承包方，承包方也已充足掌握该房子实际情况，并同意买受该房子。该房子实际情况以下：(一) 位于于南京 区 ，总建筑面积 平米;(二) 房产出售的不动产产权证证号为 ，丘号为 ;(三) 房屋平面图以及四至范畴见配件一;该房子占有范畴内的土地使用权证随该房子一并出让。该房子的有关利益随该房子一并出让。注释：此条是对房子的客观性和主观性叙述。在其中
2、第一款为房屋所有权证记述的关键事宜，第二款为房子的国有土地使用权证记述的利益，第三款为双方商谈的或相关要求立即要求的与房屋产权和房子一切正常应用关联的利益。手册：第一款立即参考房屋所有权证就可以恰当签填，与第三款关联的是第五条和配件三，被告方在商讨交易标底全过程中应全方位参照别的条文。第二条条款：招标方确保已属实阐述以上房子所有权情况和别的实际情况，确保该房子不会受到别人合理合法追偿。注释：此条要求了招标方的支配权确保义务和别的确保义务。手册：招标方的确保义务较为广泛，条款仍未一一列举。除第一条早已注明的房子情况外，承包方还应向招标方掌握配件二列出內容，并慎重掌握房子的共有权利、是不是被查封锁
3、定等状况。第三条条款：承包方在 前交给招标方订金(货币 )(英文大写) 元，(小写字母) 元。以上订金 在承包方最后一次支付时充抵购房款 在 时由招标方退回承包方 。注释：此条是定金条款，是可用定金罚则的合同书根据。手册：第一款选用填词语文件格式，立即填写彼此商谈的订金额度就可以;必须留意的是定金条款的起效务必以订金的具体付款为标准，即便 彼此承诺了定金条款但沒有具体付款订金的，该条文不起效。第二款选用挑选文件格式，只有单项选择题;在其中第二选择项的填词语一部分能够 是一个绝对的时间点，还可以是承诺个人行为或事情的产生時间。第四条条款：该房子房子价格款为(货币)(英文大写) 元，(小写字母)
4、元。房子价格款的付款方式和第三方支付時间为：承包方未按照规定付款房子价格款的，则按以下承诺担负合同违约责任：承包方贷款逾期付款房子价格款的，每贷款逾期一天，按适应到预售房合同款的百分之零点付款合同违约金。承包方贷款逾期付款房子价格款超出 天，且欠付适应到预售房合同款超出元的，招标方有权利消除本契约书。招标方在消除契约书后 日内将已收房子价格款退回承包方，所收订金未予退回;并有权利规定承包方付款占总房子价格款百分的合同违约金。注释：此条內容为房子价格款以及付款方式和時间，及其承包方贷款逾期支付的合同违约责任。手册：第一款选用总价格计价法，主要是充分考虑房屋交易交易从习惯性上多见按套交易或别的趸卖
5、方式。以总建筑面积为计费企业的，彼此最好是在补充条款中尤其再行承诺。第二款为随意填词语文件格式。实践活动中关键区别现钱、银行汇票二种支付方式，一次性支付、分期还款、按揭贷款支付三种支付時间。因本市现行标准买卖产权过户办理手续彼此一次性签名在前，故彼此在房子价格款的交收時间操纵层面须谨慎从事，现阶段有贷款担保、资产代管和提存三种交收方法可供采用，彼此能够 综合性比照成本费、便捷度等要素融合本身具体情况采用并将其要求在合同书中。第三款为单项选择题或多选题文件格式。第三选择项可随意填词语。第五条条款：甲、乙彼此定为 时宣布交货该房子;招标方应在宣布交货房子前翻空该房子。彼此定为 前向相关部门申办有关
6、附设设备和有关利益的改名办理手续。招标方应在 前将其落户口于该房子的户口关联迁移。招标方未按照规定执行之上责任的，则按以下承诺担负合同违约责任：招标方贷款逾期交货房子的，每贷款逾期一天，按总房子价格款的百分之零点付款合同违约金。招标方交货房子的附设设备或建筑装修不符承诺的，按不符合一部分的 承诺使用价值 评定使用价值 价格行情担负承担责任。招标方贷款逾期交货房子超出 天的，承包方有权利消除本契约书。招标方应在承包方消除契约书后天性内将已收房子价格款和二倍订金退还承包方，并按总房子价格款的百分 付款合同违约金。注释：第一款为房子交货時间和空房子交货标准;第二款为附设设备和有关利益的改名時间;第三
7、款为户口迁移時间;第四款为相对应合同违约责任。手册：第一、二、三款均为填词语文件格式，能够 是肯定日期，还可以以彼此承诺的事情为根据;在其中第二款对增加值很大的房子特别是在关键，第三款对学位房或异地户口等急切落户口的买家特别是在关键。第四款为多选题文件格式;在其中第二选择项为单项选择题文件格式，选定“承诺使用价值”的，理应在补充条款中分项目承诺相对应附设设备和有关利益的价钱。第六条条款：甲、乙彼此确定，尽管房子不动产产权证未作记述，但依规对该房子具有共有权利的支配权平均已书面形式愿意将该房屋出售信息给承包方。注释：此条借以维护房子隐型共有些人的支配权，另外也要求了合同书彼此重视隐型共有些人支配
8、权的合同义务。手册：本市房屋所有权买卖产权过户采用了“凭据买卖”的备案规章制度，即买卖产权过户办理手续以房子不动产产权证记述的使用权人与共有权利人为标准。但事实上，由于在我国传统式个人财产方式的落伍性，个人财产通常备案在一个家庭主要成员户下，最普遍的是夫妇夫妻共同财产备案在夫或妻一个人户下。这就规定招标方属实阐述房子支配权情况，承包方签订前要坚持不懈获得房子共有些人愿意房产出售的书面形式建议。第七条条款：甲、乙协商一致，在本契约书起效后 日内，一同向房子所有权备案行政机关申办房屋产权迁移备案;并在承包方领到房屋所有权证后，按相关要求向土地规划单位申办该房子土地使用权证变动办理手续。该房子土地使
9、用权证的变动办理手续按以下承诺申请办理：该房子土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证证载支配权和有关转让合同书的支配权、责任一并出让给承包方。该房子土地使用权证为划转获得，依据相关要求，其出让需缴纳土地出让或土地资源收益金;彼此承诺，该花费由 招标方担负 承包方担负。除此条第二款现有承诺外，申请办理之上办理手续理应交纳的税金，由 甲、乙彼此按国家规定分别担负 招标方担负 承包方担负 。注释：此条要求了彼此一同申请办理房屋所有权产权过户和土地使用权证改名的权利与义务及其花费担负。二手房购房合同书样本二买家：_(通称承包方) 身份证号：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理
10、法以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方位招标方选购房地产签署合同规定，以资一同恪守实行。第一条：內容承诺(1)承包方愿意选购招标方有着的坐落于_市_区_有着的住房房地产，总建筑面积为平米。(详细土地资源房子所有权证第_号)。(2) 房产出售的不动产产权证号：(见影印件配件一);房产出售的一共有应用所有权证号： (见影印件配件二)。(3) 该房子占有范畴内的土地使用权证随该房子一并出让。(4)该房子的有关利益随该房子一并出让。(5)出售的房子如存有产权年限纠纷案件，由招标方担负所有义务。第二条：招标方确保已属实阐述以上房子所有权情况和别的实际情况，
11、确保该房子不会受到别人合理合法追偿。第三条：承包方在签署二手房购买合同签订时交给招标方订金(RMB)(英文大写) 元，(小写字母) 元。第四条：以上房地产的买卖总价格为：RMB_元整(英文大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。合同规定签署之日，乙方位招标方付款RMB_元整(英文大写：_万_仟_佰_拾_元整)，做为定金。第五条：支付時间与方法：1、双方愿意以一次性支付方式支付。甲、承包方定为日内向型相关部门申办有关附设设备和有关利益的改名办理手续。2、经彼此商议，该房产交易产生的产权过户评估费、房产契税、合同印花税以及他税金按相关法律法规，由承包方担负。招标方有义务与责任承担帮助相互配合承包方申请
12、办理产权年限产权过户登记。3、甲、乙彼此承诺在接到广州广州番禺区房产交易管理中心出示的房屋所有权交收回单的三天内将购房款一次结清给招标方。第六条：交货与付款1、 招标方在宣布交货房子前 七 天内翻空该房子，并在三天内一次性付清这套房子，物业管理服务、水、电、有线数字电视、通信等花费，并确保以上房子不会有一切花费及税款滞纳金与合同违约金的前提条件下，将。确保以上房子的构造、房间内的室内装修、卫浴洁具、整体橱柜等物件的量值溯源与一切正常应用作用。2、招标方服务承诺在接到承包方全额的购房款当日内将买卖的房地产所有交由承包方应用，并将所有防盗锁锁匙、水电费、饮用水费、有线数字电视等缴费有效证件。第七条
13、： 合同违约责任1、甲、乙彼此合同书签署后，若招标方半途毁约，应立即电话通知承包方，并自毁约之日起应以承包方所预付定金的二倍退还给承包方。若承包方拿房半途毁约，应立即电话通知招标方，承包方的预付定金归招标方全部。2、如因招标方缘故不可以申请办理房产继承办理手续，招标方服务承诺承包方已交货的一次性购房款按银行业当期类似借款二倍年利率计付。第八条：本合同主体1、招标方是_ 共_人，授权委托人_ _即招标方代表者。2、承包方是_ _ 。第九条 合同规定一式四份。经彼此确定并签名后起效，双方各一份，招标方授权委托人一份，广州广州番禺区房产交易管理中心一份。第十条 合同规定产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。第十一条 合同规定解释权，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与合同规定同具法律认可。第十二条 彼此承诺的别的事宜：. .出卖方(招标方)：_ _ 购方(承包方)：_ _身份证号：_ 身份证号：_ _详细地址：_ _ 详细地址：_ _电話：_ 电話：_ _委托人(招标方)：_ 委托人(承包方)：_ _ _身份证号：_ 身份证号：_ _ _日 期：_年_月_日日 期：_年_月_日见 证 方：_详细地址：_电話：_日期：_
