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1、二手房买房合同三篇【篇一】卖家：_名字：_性別：_出世日期：_国藉：_家庭住址：_电話：_身份证号：_买家：_名字：_性別：_出世日期：_国藉：_家庭住址：_电話：_身份证号：_交易双方依据我国法律法规，历经友善商议，同意制订本房地产转让协议，条文以下：一、卖家有房地产_个模块，位于在_市_第_座_楼_模块，累计总面积_平米。现同意将该房地产卖给买家。市场价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原房价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。二、买家对以上房子已核查，并审查了房屋产权证证书相关材料，愿意交货以上房地产合同款。交易双方一致同意交易量。三、合同规定一经签定，买家立即将房地产所有合同款
2、交到卖家，卖家在接到该房地产合同款后，将要以上房屋产权证证书相关材料交到买家。四、彼此交易交易量后，即带上房屋产权证资格证书到_市房产不动产登记处申请办理房屋产权证迁移登记，该房地产使用权即归买家全部。五、卖家所售房地产若有质押、按揭贷款等办理手续不清时，概由卖家承担，与买家不相干。六、买家交货房地产合同款后，而卖家不可以拿房时，则卖家应即退还房地产合同款，并承担赔付买家损害。七、合同规定产生纠纷案件时彼此应友善商议处理，如不可以处理时，按以下第_项方法处理：1.向_监察委员会申请劳动仲裁;2.依规向人民检察院提起诉讼。八、合同规定自彼此签定后经市财产公证之日起起效。九、合同规定用签字笔填好与
3、电脑打字油印的文本具备同样法律效力。十、合同规定共_页，一式三份，交易双方各执一份，市公证机关执一份，均具同样法律效力。【篇二】出卖方：_(自己)(法人代表)名字：_国藉：_(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_买受方：_(自己)(法人代表)名字：_国藉：_(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_第一条房子的基本情况出卖方房子(下称该房子)位于_;坐落于第_层，共_(套)(间)，建筑结构为_，总建筑面积_平米(在其中具
4、体总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积_平米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房子內部粘附设备见配件二;(房子不动产产权证号、土地使用权证证号)(房屋产权证号)为_。第二条房子总面积的独特承诺合同规定第一条所承诺的总面积为(出卖方暂测)(原不动产登记证上标出)(房地产业产权登记行政机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原不动产登记证上标出的总面积(下称暂测总面积)与房地产业产权登记行政机关具体测量的总面积有差别的，以房地产业产权登记行政机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。该房子交货时，房子具体总面积与暂测总面积的区别不超过暂测总面积的_%(不包括_%)时，房
5、子价格款维持不会改变。具体总面积与暂测总面积区别超出暂测总面积的_%(包含_%)时，双方愿意按以下第_种方法解决：1.买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定之日起_日内将买受方已支付退还给买受方，并按_年利率交给贷款利息。2.每平米价钱维持不会改变，房子价格款总额按具体总面积调节。3._。第三条土地使用权证特性该房子相对应的土地使用权证获得方法为_;土地使用权证期限自_年_月_日至_年_月_日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为_;该房产买卖后，依照相关要求，买受方(务必)(不必)补领土地使用权证转让办理手续。第四条价钱按(建筑面积)(具体总建筑面
6、积)测算，该房子市场价为(币)每平米_元，总额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条支付方式买受中应于本合同生效之日向出卖方付款订金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应当本合同生效之日起_日内将该房子所有合同款交给出卖方。实际支付方式可由彼此再行承诺。第六条交货限期出卖方应当本合同生效之日起三十日内，将该房子的产权年限资格证书交到买受方，并应接到该房子所有合同款之日起_日内，将该房子交给买受方。第七条买受方贷款逾期支付的合同违约责任买受方如未按合同规定第四条要求的時间支付，出卖方对买受方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的往来账期限之第二天起至具
7、体支付之日止，月贷款利息按_测算。贷款逾期超出_天之后，即视作买受方不执行合同规定。到时候，出卖方有权利按以下第_种承诺，追责买受方的合同违约责任。1.解除合同，买受方按总计往来账的_%向出卖方付款合同违约金。出卖方具体财产损失超出买受方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由买受方按实赔付。2.买受方按总计往来账的_%向出卖方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第八条出卖方贷款逾期交货房子的合同违约责任除人力资源不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按合同规定第五条要求的限期将该房子交到买受方应用，买受方有权按已交货的房子价格款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第
8、十一条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，月贷款利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月贷款利息则按_利率计算。贷款逾期超出_个月，则视作出卖方不执行合同规定，买受方有权按以下第_种承诺，追责出卖方的合同违约责任。1.解除合同，出卖方按买受方总计已支付的_%向买受方付款合同违约金。承包方具体财产损失超出出卖方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。2.出卖方按买受方总计已支付的_%向买受方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第九条有关产权登记的承诺在买受方具体接受该房子之日起，出卖方帮助买受方在房地产业产权登记行政机关要求的限期内向型房地产业
9、产权登记行政机关申请办理所有权登记。如因出卖方的过错导致买受方不可以在彼此具体工作交接之日起_日内获得房产不动产属资格证书，买受方有权明确提出退房流程，出卖方须在买受方明确提出退房流程规定之日起_日内将买受方已支付退还给买受方，并按预付款的_%赔付买受方损害。第十条出卖方确保在买卖时该房子沒有产权年限纠纷案件，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，出卖方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由出卖方担负所有义务。第十一条因本房屋产权迁移所产生的土增由出售方位我国缴纳，房产契税由买受方位我国缴纳;别的房子交易中心产生的税金除另有承诺的外，均按政府部门的要求由双方各自缴纳。第十二条合同规定没有尽
10、到事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议。【篇三】第一一部分合同书情况第1条合同书标准：由于现阶段交易双方由于合同书未知导致众多异议，为充足维护彼此的合法权利，确立出售人的合同义务，彼此依据中华人民共和国合同法等法律法规的相关要求，秉着公平、同意、公平公正、诚实信用原则的标准，经协商一致，就购房人选购出售人商住楼一事达到合同规定。第二条文本界定(1)合同书中常称“合同书”、“合同规定”、“承诺”等是指现阶段出售、买受彼此所签署的补充合同，别的合同书则冠于合同书的实际名字;(2)合同规定中常称“房子”、“本房子”、“商住楼”或“本商住楼”等是指现阶段出售、买受彼此签合同将要交易的商住楼;
11、(3)合同规定所称“本楼”或是“房子”是指购房人所买商住楼所坐落于的楼栋;(4)合同规定中常称“住宅小区”、“小区”是指房子所处在的小区;(5)合同规定中所说“退房流程”，就是指购房人消除买房合同的个人行为。第三条合同书标底本房子坐落于_市_区(县)_路_号，现阶段工程进度状况参考由出售人给予的相片。第4条合同书目地出售人了解购房人选购商住楼系给自己住用、根据租赁得到盈利或是在商住楼增值时根据立即出让得到盈利，或是履行有关的使用权或用益物权以得到权益。出售人服务承诺在购房人选购此房子后，除做为住房应用外，还能够做为企业办公房应用，能够 获得市场监督管理监督机构的申请注册备案批准。如不可以做到此规范，则购房人有权利退房流程;如购房人暂不退房流程，则出售人每日向购房人付款等同于总房子价格千分之一的合同违约金。第5条商议地址合同规定在签署及执行全过程中，由多方先后挑选交涉地址，各自为出售人市场销售场地(_市_区(县)_路_号)或是为购房人及购房人的代理人特定的场地(_市_区(县)_路_号)，多方应在见面商议时准备好理应给予的文档材料，以节约彼此的時间。第六条市场销售广告宣传购房人依据出售人于_年_月_日发表在_报第_版的广告宣传，参照出售人给予广告宣传(包含文本、照片、音像制品材料、电子器件出版发行、互联网)，与出售人就选购
