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1、【最新】总经理年终个人述职报告范文_年,在新城区管委会的正确领导下,在投资公司领导班子和职工的关心.支持下,通过个人认真学习,扎实工作,全面履行了自己的职责和义务,较好地完成了所分管的工作和管委会交给的招投标任务.在理论水平.工作经验等方面都有了一定的提高.现述职如下: 一.理论学习和思想作风建设情况 真正做到为人民服务,就需要不断学习,用政治理论来武装自己的头脑,树立正确的人生观.价值观和世界观. 在过去的一年里,我坚持学习政治理论和党的方针政策,学习党的十六届五中.六中全会精神,认真领会党的一系列方针.政策,结合自己的思想实际,力求在实践上下功夫.始终把实践 三个代表 作为学习的最终目标.
2、我深切地体会到,作为一名新城区的建设者,按照新城区 团结.实干.拼搏.向上 的方针,作好自己的本职工作,做到 以事业统一思想,以发展凝聚力量,以实干树立形象 . 一年来,我始终把思想作风建设摆在第一位.不断提升思想素质.开阔视野.充电扩能,我始终把管委会和公司广大员工赋予我的权力当作一种责任和义务,坚决贯彻执行党和国家政策法规以及上级的指示.决定,并时常告戒自己 新城区的建设事业无小事 ,一切从建设新区的要求和管委会.公司利益出发,做到了敬业勤政.廉洁奉公.关心群众疾苦,并以此影响教育自己的家人. 二.履行自己职责,完成好自己分管的工作 按照 三年出形象,五年成规模,十年铸精品 的思路,遵循
3、高起点.高标准.高水平.高速度 的发展要求,以及融资项目管理工作的实际需要,针对新城区合作开发项目建设模式新思路的不断拓展,认真研究融资工作中的新情况,作好新城区合作开发项目的前期准备工作,为管委会领导决策提供充分.详实的依据和建设性的建议.在赵总带领下,组织公司有关同志,内修素质,外树形象,狠抓落实,强力推动,通过大家的辛勤努力,投资公司的融资管理.项目前期准备工作稳步发展,积累了一些宝贵的经验. 1.配合财务部完成了在建设银行融资4000万元人民币.为配合好此项工作,我积极和市建行有关部门沟通,交流有关情况.今年元月份,一场突来大雪封闭所有道路, 根据国家开发银行等银行融资规范,对融资项目
4、的管理也提出了严格要求.为此多次主动和公司班子一起研究融资政策,向管委会领导.市发改委有关领导汇报工作方案.不但提高了工作效率,而且也使融资项目得到更加科学.合理的管理和建设,对项目下一步的具体落实提供了可靠依据和保障,达到了推动工作.规范管理的目的. 2.根据管委会基础建设项目.城市配套建设项目融资进度安排,作好大量基础性先期工作,保证项目资料.手续完备,达到只要具备具体条件就可以马上开工的标准,促进新城区项目建设的快速进展. 完成市会议中心.第二安置小区.华山半岛生态植物博物园.供水管网三期工程项目的可研编制.环境评价工作.其中,会议中心.华山半岛生态植物博物园项目已经得到批复;另外二个项
5、目的可研报告报批已经完成,待发改委批复.完成了国家开发银行的融资要求.根据需要,如果通过其他商业银行.信用社等金融机构进行融资,也可以使用这些批文和可行性研究报告.这些工作对于超前.多渠道融集资金,起到很大的推动作用. 其中供水管网三期项目的批复,已经取得建设银行项目融资1000万元,为新城水务公司的工程建设打下基础. 3.组织省内知名专家和省环保局的有关领导共同为新城区的环境影响评价提供指导意见和建设性方案. 环保是 第一审批 又是 一票否决 ,如果环保不通过,不仅新城区建设规划不能审批,银行不能融资,整个新城区开发建设也将被迫停建或一直处于违法建设状态.这样将给新城区以后的工作带来难以估量
6、的影响. 鉴于已得到省环保局的批复.今年委托市环境监测中心完成环境评价报告书编制所需的冬季.夏季环境监测报告工作,多次与环保局的专家进行沟通,分析新城区环境保护工作中存在的问题,在项目建设过程中进行完善,为完成新城区区域环境评价报告评审做好准备. 4.参加管委会住宅楼土地使用权挂牌活动,顺利摘得_.7亩国有土地的使用权,为公司下一步房地产开发打下基础,也为项目建设作好土地储备工作.通过完善土地手续,可以加速具体建设项目进度,同时,也为项目融资打下基础. 三.成功经验和今后工作努力方向 回顾一年来的履职经历,我感到既充实,又欣慰.我和同志们一起并肩战斗,不仅增进了了解,沟通了感情,建立了友谊,也
7、获得了许多有益的启示,工作能力也得到了一定的提高. 概括起来有三点启示:一是靠信念成就事业.我刚接到组织新城区的招.投标任务时,面对陌生的工作内容,确实感到担子重.压力大,但我有一个坚定的信念,就是相信组织上的正确领导,相信相关部门间的团结合作,相信同志们的正义感和责任感.凭着这种信念,我克服了工作上一个又一个困难,可以说,信念和毅力使我成就了一些事情,而且在事业推进的过程中又进一步坚定了信念.磨炼了意志.二是靠工作统一思想.我深切感到,工作是统一思想的助推器,是协调关系的润滑油,是形成合力的凝结剂.三是靠个性谋求共识.在工作实践中,我努力学习运用马克思主义哲学的基本原理,科学处理共性与个性的
8、关系,在充分尊重个性的基础上,让一些与共性无碍的个性健康发展,同时采取注重正确引导.提倡相互兼容等方式,使个性与共性协调发展,最终将消极因素逐步转化为积极因素,形成推动所分管各项工作健康发展的合力. 总结一年来的工作,我觉得有所得也有所失,不足之处主要表现在三个方面,这也是本人今后进一步努力的方向.一是要提高认识水平.尤其是加强理论学习,不断充实自己.改造自己.完善自己.特别是对投资公司工作中可能出现的问题和困难,要注重从总体上把握,增强工作的预见性,同时要注意防止头脑发热,处理事情简单化,时刻保持强烈的忧患意识.二是要防止急于求成.对工作内容的理解要全面分析,尤其是对于工作的安排要充分尊重现
9、实,体现层次性,区别对待,循序渐进,避免一刀切.一律化.三是严以律己.宽以待人.对自己的工作要高标准.严要求,但对于同志要避免苛求于人.在一些具体问题上不能事事都要求完美,因人.因事.因时要体现区别,以避免无意中伤害同志们的积极性,要注重把大家的积极性发挥好.保护好,营造出一种生气勃勃的良好局面. 范文二 _年,对房地产行业来讲是极不寻常的一年,从_年持续进行的 抑制房价过快上涨 为主要目标的宏观调控政策的打压下,消费者的心理预测期受到抑制,而紧随着_年的国际金融危机的蔓延影响,市场观望情绪进一步加重,全国房产成交量出现急剧下滑,使得市场营销难度加大,今年,在成绩的背后,从企业本身及全体员工到
10、我个人都经历了诸多的困难考验,我遵照公司的经营策略,在保证企业收益的同时把工作重点放在寻找土地资源的重大问题上.现将我这一年来的工作情况向各位简要汇报如下: 一.了解落实土地信息 根据公司当前的总体思想和工作重点放在寻找土地资源的重大问题上._年我与公司其他部门的密切配合: 一是参与了十多个市内及周边地区的项目谈判,其中包括等,从谈价格包括合作模式,每一步都界入的非常仔细小心.其中对宗地意向性较大的土地进行了实地踏勘,对个地块参加了拍卖,落实了市政管网及城市市政配套设施到位情况,通过对市场调查收集和对项目周边的市场价格及销售情况了解,对其做了投资估算及经济分析,并对重点项目做了项目初步可行性分
11、析并上报了集团领导. 二是办理项目的确界手续.土地证.立项批文.设计方案审查.消防审查意见.规划许可证.防雷.开发项目备案.人防.防震.效果图审查等手续的办理,项目已具备了开工条件. 三是整理汇总并分析各区市房地产市场情况,重点对开发区市场做了调查,认真清理各项治理方面的管理制度,检查校核公司内部管理制度,关注外部监管法规和部门规章的变化,对照相关要求,修改与现行法规不相适应的内容,删除与现行法规冲突或已失去市场管理价值的内容,增加现行法规修改增添的新内容,逐步建立健全公司治理方面管理制度,强化对公司治理制度执行的内部监督检查与考核,健全内部责任追究机制.并根据市场情况做了项目的营销宣传推广方
12、案及销售的各项管控制度. 二.集思广益,制定各项管控制度 由于综合因素的影响,的房地产投资和开发得到了快速的发展,从而引发价格的上涨,_年我按照上级的部署安排,成立领导小组,调研市场的发展情况,整理.汇总并分析了市各区市房地产的市场情况,重点对开发区市场做了调查,并根据市场情况做了项目的营销宣传推广方案及销售的各项管控制度,以确保项目在实施过程中能够流畅. 三.提倡加强团结,营造和谐氛围 团结出凝聚力,出战斗力,出生产力,出经济效益,只有全体干部员工心往一处想,劲往一处使,才能优势互补,减少内耗,形成合力,共谋发展. 在日常工作中,讲究大局意识.自觉把企业的利益摆在第一位,做到局部利益服从整体
13、利益,眼前利益服从长远利益,个人利益服从集体利益,顾全大局, 不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域 .用全局的视角对企业生存发展的问题进行认真思考,积极付诸实践,使企业走上健康的发展轨道.讲究和谐环境.各负其责,各司其职,抓好分管工作,使全体干部员工在思想上 合心 .在行动上 合拍 .在工作上 合力 ,增强 一荣俱荣,一损俱损 的整体观念.同时,维护团结和谐的基础,坚信友谊.谅解和支持比什么都重要.增强团结协作意识,相互信任,相互尊重,相互关心,大事讲原则,小事讲风格,顾大局.识大体,胸怀开阔,善于容人.容事.容委屈,努力塑造团结和谐的工作环境.讲究表率作用.领导干部是企业凝聚力和战
14、斗力的核心,是维护企业团结和谐的表率.工作中自觉主动地要身先士卒当好先锋.当好榜样.当好表率.以党性.制度.原则.纪律为根本,以讲感情.友谊.缘分为润滑剂. 把与企业员工相互沟通作为最基本的工作方法,与员工多交流.多谈心.多换位思考,增进了团结,取得了支持.团结和谐的工作氛围使企业上下形成了思想上相互学习.政治上相互帮助.组织上相互监督.作风上相互促进.利益上相互谦让.感情上相互尊重,创造了一个既有民主又有集中,既有统一意志又有个人心情舒畅的战斗集体. 四.坚持学习,端正工作作风,提高执行能力 _年在集团公司安排下,还参加了房地产法律.法规知识的学习,重点学习了前期取得土地阶段的相关法律知识,
15、通过学习提高了本人防范法律风险的能力,并能规范行为,能自觉依法维护公司权益.尤其在办理手续的过程中,常和行政主管部门协调沟通,只有熟知各种法律.法规,才能和政府部门很好的对接,少走弯路;随着国家土地.规划.建设.工程等部门法律.法规完善配套后,就需要我们更快抓紧学习,提高熟知法律.法规的能力,才能适应 科学执政.民主执政.依法执政 新形势的要求,以利于提高办事效率.因此,当进一步增强加强作风建设的紧迫感和责任感,只有工作作风过得硬,才能保证公司的路线.方针.政策和上级重大工作部署顺利贯彻落实,于是年内,我紧跟上级要求,增强转变机关作风的针对性,端正自身工作作风的同时,努力建设了一支学习上勤奋刻
16、苦.政治上立场坚定.思想上与时俱进.工作上锐意创新的班子队伍,使发展意识不断强化.发展思路不断创新.服务职能不断完善.群众观念不断增强.协调配合不断密切.廉洁自律不断严格,群众满意度不断提高,保证了公司各项工作的顺利进行. 五.严格信息披露,加强监督管理 按照国家有关规定规范信息披露行为,促进公司依法规范运作,维护广大股东的合法权益;本年度,公司根据相关的法律法规修订完善了,并严格执行,保证披露信息的真实.准确.完整.及时.公平.作为公司的总经理,对公司信息披露情况等进行监督和核查,积极有效地履行了总经理的职责,维护了公司和中小股东的合法权益.同时通过学习相关法律法规和规章制度,加深对相关法规尤其是涉及
