《上海市房产租赁的合同书范本_1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市房产租赁的合同书范本_1（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、上海市房产租赁的合同书范本依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方可依规租赁的房地产业事项，签订合同规定。一、房子出租状况(一)房子基本情况1、产证编号：2、权 利 人：3、房子位于：4、总建筑面积： 平米(二) 招标方做为该房子的【房产不动产人】【代管人】【法律法规的别的产权人】与承包方创建租用关联。签署合同规定前，招标方已告知承包方该房子【已】【未】设置质押。(三)该房子的公共或共用位置的应用范畴、标准和规定，目前室内装修、附设设备、机器设备情况和招标方愿意承包方自主室内装修和加设附设设备的內
2、容、规范及需承诺的相关事项，由甲、乙彼此各自在本合同附件二、三中多方面注明。甲、乙协商一致该配件做为甲方位承包方交货该房子和本终止合同时乙方位招标方退还该房子的工程验收根据。二、租用主要用途(一)乙方位招标方服务承诺，租用该房子做为_应用，并遵循我国和当地相关房子应用和物业管理服务的要求。(二)承包方确保，在租期内未征求招标方书面形式愿意及其按照规定需经相关部门审核而未审批前，不私改以上承诺的应用主要用途。三、交货日期和租用限期(一)双方承诺，招标方于_年_月_日前向承包方交货该房子。房产租赁期自_年_月 _日起止_年_月_日止。(二)租用满期，招标方有权利取回该房子，承包方应按期退还。承包方
3、必须再次租赁该房子的，则应当租期期满前_个月，向招标方明确提出租约书面形式规定，经招标方愿意后再次签署租赁协议。四、房租、付款方式和期限(一)甲、乙彼此承诺，该房子每日每平米总建筑面积房租为(RMB)_元,月房租累计为(RMB) _元(英文大写：_元整。该房子房租_(【年】【月】)内不会改变。自第_(【年】【月】)起，彼此可商议对房租开展调节。相关调节事项由甲、乙彼此在补充条款中承诺。(二)承包方应于【每月_日前】【_】向招标方付款房租。贷款逾期付款的， 贷款逾期一日，则承包方需按日房租的_%付款合同违约金。五、担保金和其它杂费(一)甲、乙彼此承诺，招标方交货该房子时，承包方应向招标方付款房产
4、租赁担保金，担保金为_个月的房租，即(RMB)_元(英文大写： 元整。)招标方扣除担保金后需向承包方出具收款凭证。租用关联停止时，招标方扣除的房产租赁担保金除用于抵充合同书承诺由承包方担负的花费外，剩下一部分免息偿还承包方。(二)租用期内，应用该房子所产生的水、电、液化气、通信、有线数字电视、物业管理服务、_等花费由【招标方】【承包方】担负。别的相关花费，均由【招标方】【承包方】担负。(三)【招标方】【承包方】担负的以上花费，测算或平摊方法、付款方式和時间为:_。六、房子应用规定和检修义务(一)租用期内，承包方应合理使用并爱惜该房子以及附设设备，发觉该房子以及附设设备有毁坏或常见故障时，应立即
5、通告招标方修补;招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。(二)租用期内，因承包方错误操作或不科学应用，导致该房子以及附设设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担检修。承包方拒不检修，招标方可委托检修，花费由承包方担负。(三)租用期内，招标方确保该房子以及附设设备处在一切正常的可应用和安全性的情况。招标方对该房子开展查验、保养，应提早_日通告承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。招标方应降低对承包方应用该房子的危害。(四)除本合同附件三外，承包方另需室内装修或是加设附设设备和机器设备的，应事前征求招标方的书面形式愿意，按照规定向相关部门
6、审核的，则还应由【招标方】【招标方授权委托承包方】报相关部门准许后，即可开展。承包方加设的附设设备和机器设备以及检修义务由甲、乙彼此再行书面形式承诺。七、房子退还时的情况(一)除招标方愿意承包方租约外，承包方应在合同规定的租赁期【期满之日】【期满后_日内】退还该房地产业，没经招标方愿意贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按(RMB)_元/平米(总建筑面积)向招标方付款该房子占有期内服务费。(二)承包方退还该房子理应合乎一切正常应用后的情况。退还时，应经招标方工程验收认同，并互相付清分别理应担负的花费。八、转租房、出让和互换(一)除招标方已在合同规定补充条款中愿意承包方转租房外，承包方在
7、租期内，需事前征求招标方的书面形式愿意，即可将该房子一部分或所有转赠给别人。但同一间居住房屋，不可切分转租房。(二)承包方转租房该房子，应按照规定与受租方签订书面形式的转租合同。(三)在租期内，承包方将该买卖房屋给别人租赁或与别人租赁的房子开展互换，务必事前征求招标方书面形式愿意。出让或互换后，该房子承租权的买受人或互换人应与招标方签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定。(四)在租期内，招标方如需售卖该房子，应提早三个月通告承包方。承包方在相同条件下下有优先权。九、消除合同规定的标准(一)甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本终止合同，彼此互相负责任：1、该房子占有范畴内的土地使用
8、权证依规提早取回的;2、该房子因社会发展集体利益被依规征用土地的;3、该房子因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿批准范畴的;4、该房子损坏、损毁或是被评定为风险房子的;5、招标方已告之承包方该房子出租前已设置质押并很有可能于租期内被处罚，现被处罚的。(二)甲、乙协商一致，有以下情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。违背合同书的一方，应向另一方按月房租的_倍付款合同违约金;给另一方导致损害的，付款的合同违约金不够抵冲损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分：1、招标方未准时交货该房子，经承包方催告函后 日内并未交货的;2、招标方交货的该房子不符合同规定的承诺，导致不可
9、以完成租用目地的;或招标方交货的房子存有缺点、严重危害承包方安全性的。3、承包方未征求招标方愿意更改房屋用途，导致房子毁坏的;4、因承包方缘故导致房子主体工程毁坏的;5、承包方私自转租房该房子、出让该房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的;6、承包方贷款逾期不付款房租总计超出 个月的;十、合同违约责任(一)该房子交货时存有缺点的，危害承包方一切正常应用的，招标方应自交货之日起的_日内开展修补、贷款逾期不修补的，招标方愿意降低房租并变动相关房租条文。(二)因招标方未能该合同书中告之承包方，该房子出租前已质押或产权年限迁移已受限制，导致承包方损害的，招标方应承担赔付。(三)租用期内，招标方不立即执
10、行合同规定承诺的检修、保养义务，导致房子毁坏，导致承包方经济损失或意外伤害的，招标方应担负承担责任。(四)租用期内，非本合同条款的状况招标方私自消除合同规定，提早取回该房子的，招标方应按提早取回日数的房租的_倍向承包方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的，招标方还应承担赔付。(五)承包方未征求招标方书面形式愿意或是超过招标方书面形式愿意的范畴和规定房子装修或是加设附设设备的，招标方能够 规定承包方【修复房子原貌】【损失赔偿】。(六)租用期内，非本合同条款的状况，承包方半途私自续租的，承包方应按提早续租日数的房租的_倍向招标方付款合同违约金。若合同违约金不够抵冲招标方损害的，承
11、包方还应承担赔付。招标方可从租用担保金中抵税。担保金不够抵税的，不够一部分则由承包方再行付款。十一、异议处理方法甲、乙彼此在执行合同规定全过程中产生异议，应根据商议处理;商议处理不了的，协商一致挑选以下第_种方法处理：(一)递交_监察委员会诉讼;(二)依规向人民检察院提起诉讼。十二、别的条文(一)租用期内，招标方需质押该房子，理应书面形式告之承包方，并向承包方服务承诺该房产抵押后被告方协议书以折扣率、卖掉方法处罚该房子前_日书面形式征求承包方选购该房子的建议。(二)合同规定自彼此【签名之日】【签名后第_日】起效。彼此承诺，自合同生效之日起_日内，按照规定一同向房子所在城市街道社区、镇(乡)小区
12、事务管理审理管理中心申请办理备案办理备案，领到房产租赁合同书备案办理备案证实。因招标方贷款逾期未会与承包方申请办理备案办理备案危害承包方申请办理居住登记的，承包方可按照规定独立申请办理租用信息内容记述。(三)合同规定经备案办理备案后，凡变动、停止合同规定的，彼此应按照规定立即向原审理组织 申请办理变动、停止备案办理备案办理手续。因招标方未会与承包方申请办理备案办理备案或变动、停止备案办理备案的，所造成的纠纷，由招标方担负一切义务。(四)合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分，合同规定以及补充条款和配件内空格符一部分填好的文本与铅印文本具备同样法律效力。(五)甲、乙彼此在签定合同规定时，对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本合同条款理赔。(六)合同规定连着配件一式_份。在其中：甲、乙彼此各持一份，_【区】【县】房产交易管理中心或大农场局审理处一份(申请办理备案办理备案或信息内容记述后，由小区事务管理审理管理中心转送)，及其_各一份，均具备同样法律效力。
