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1、江苏省农村拆迁赔偿标准江苏省农村拆迁赔偿标准题要附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇（区）自行合理确定。特殊附属物补偿由各镇（区）委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。房屋区位补偿。720元/&;#215;房屋安置基准面积。按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇（区）按拆迁项目自行确定。随着中国社会发展和城市化进程的逐步推进对农村土地的使用面积逐渐扩大很多农村住房都需要拆迁因为对相关条例的不熟悉引发了很多社会问题例如史上最强钉子户等等。不同地区的农村拆迁赔偿标准不同今天主要为您介绍江苏省农村拆迁赔偿标准。江苏省国有土地上有两种补偿方式：一
2、、产权交换式补偿;二、货币补偿。江苏省产权交换式补偿：一、江苏省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式详见各地出具标准在这里作者所列算的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房则无需支付临时安置费。三、江苏省停产停业损失
3、的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿因为属个案补偿标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定。四、江苏省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助也会出具公摊补助标准。五、江苏省停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿因为属个案补偿标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定。六、江苏省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助依据当地政府出具的标
4、准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助也会出具公摊补助标准。江苏省拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准仅支付12个月临时安置费搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人只要符合条件也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前集体土地征收矛盾越来越突出我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规但补偿标准较低显然不符
5、合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中具体什么时间实施尚不可知。为便于做好拆迁工作各县市在参照国家法规情况下因地制宜自行制定并提高了相应的补偿标准。2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准目前仍按生效的法律、法规进行补偿宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各
6、政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)乘以被征收土地的面积就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知。如果以国家工程需要征收则按新出台政策再详尽实施未出台具体细则的一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算见国土资见(20_)238号文件规定土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征
7、收土地人员的该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例石家庄市政府以石函办(20_)27号文件出具石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有集体组织不能要求分割。知道正确的农村拆迁赔偿标准在赔偿时可以有效的维护自己的权益使自己的权益得到保证也可以尽量避免因为拆迁款不同而引发的流血事故和钉子户的产生还可以防止有关官员中饱私囊贪污犯罪防止更多的人被蒙在鼓里丢失了自己的权益。给大家准备的江苏省农村拆迁赔偿标准相关法律知识希望对大家有所帮助。如果您还想了解更多法律信息可以咨询我们网站的专业律师来为您解答。第 5 页 共 5 页
