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1、标准商铺转租合同范本4篇如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方。今天wtt就给大家整理了商铺转租合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】商铺转租合同转让方(甲方)_身份证号码：_顶让方(乙方)_身份证号码：_房东(丙方)_身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商就商铺转让事宜达成以下合同：一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的商铺转让给乙方使用建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务在甲方转让租期满后租期按照原租赁合同顺延年并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合
2、同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到_年_月_日止月租金为_元人民币甲方剩余租期为_月剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、商铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该商铺后有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元(大写：_)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、
3、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让应该按时交付商铺逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收商铺逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁商铺丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一
4、式三份三方各执一份自三方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_签订日期：_签订地点：_【篇二】商铺转租合同转租方(甲方)：身份证号码：家庭住址：受转租方(乙方)：产权证号码：根据中华人民共和国合同法的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面_商铺由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积_平方米。1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合
5、同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业乙方承诺按_租赁合同所载明的用途使用该商铺。2-2乙方保证在转租期间未事先通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该商铺使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定甲方于20_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自20_年_月_日起至20_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。3-2转租期满甲方有权收回该商铺乙方应如期返还。在租赁合同约定的期
6、限内乙方需继续承租该商铺的则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的租赁合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定该商铺转租费为人民币_元(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。4-2乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用在商铺转租期间乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、_等费用由乙方承担。其它有关费用均由_(甲方/乙方)承担。六、商铺使用要求和维修责任6-1在转租期间乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的_日内进
7、行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。6-3转租期间甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的应提前_日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。6-4在转租期间商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修商铺或者增设附
8、属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、商铺返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该商铺时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8-1在转租期间乙方再转租商铺须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的一切后果纠纷及
9、损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的乙方承担一切后顾责任。8-2乙方向甲方承诺在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件9-1在转租期间因为甲方原因租赁合同被解除的甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的且乙方提前预付全
10、部租金的甲方应返还该商铺未使用期间的租金。9-2在转租期间因为乙方原因租赁合同被解除的甲方不予退还乙方转租费。十、未尽事宜甲乙双方予以补充：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日【篇三】商铺转租合同甲方：(转让方)_乙方：(受让方)_丙方：(商铺出租方)_根据合同法就甲方将位于_的商铺转让给乙方一事甲、乙、丙三方经好友协商就店面转让达成以下协议：第一条甲方于_年_月_日前将位于_商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为_产权为丙方_丙方与甲方签订了租赁合同合同到期时间为_月租为人民币_店面交给乙方使用后乙方同意代替甲方
11、向丙方履行租赁合同每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金押金归乙方所有第三条该店铺现有装修装饰工具设备包括全部无偿归乙方使用该合同期满后不动产归丙所有其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写：元上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金第三条所述相关费用甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理经营范围为租用期内继续以甲方名义办理营业执照税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关第六条乙方逾期未交付转让金除甲
12、方交付日期相应顺延外乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金逾期30天甲方有权解除合同乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙的同意转让店铺如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用店铺有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺使乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修添置设备损失元并支付转让费的的违约金第九条合同一式三份甲、乙、丙各执一份具有相同法律效力。甲方：_乙方：_丙方：
13、_年_月_日【篇四】商铺转租合同转让方(甲方)：身份证号码：租赁方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币(大写：)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修
14、、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写：)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自
