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1、北京商品房买卖合同书范本3篇预约合同被告方的责任是签订合同规定，因此，被告方一方只有要求另一方签订合同书，而不可以依预定的合同规定內容要求另一方执行。商品房买卖合同书在创立之时，房子并不会有或并未完工，因此含有“预购”的字眼，但商品房买卖合同书决不是预约合同。下列是我为大伙儿精心准备的：北京商品房买卖合同书范本3篇，热烈欢迎参照阅读文章!卖家(下称招标方)：_买家(下称承包方)：_招标方依据中华人民共和国城市房地产管理法及相关要求，已依规获得北京_区(县)_地快的国有制土地使用权证，土地资源使用的面积为_平米，土地资源使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有制土地使用权证号为_。招标
2、方在以上地快上基本建设的_，已经具有要求的预售条件，经北京房子土地管理局准许，准许发售预购，商住楼销售许可证号为京房内证字第_号。承包方同意选购招标方的_房子，房屋用途为_。承包方预订房子的订金为RMB_元。彼此经商议，就该房子的预购预订事宜签订本契约书。第一条 _房子，该房子情况详见附件一。房子总建筑面积为_平米(包含：套内总建筑面积_平米，平摊的一共有同用总建筑面积_平米)。一共有同用位置详见附件二。以上总建筑面积为招标方暂测总面积，房子完工后以测绘工程单位评测总面积为标准。招标方售卖该房子时亦另外将该房子所占有范畴内的土地使用权证出让给承包方，土地资源使用的面积(含平摊的一共有同用总面积
3、)为_平米，该土地资源使用的面积为招标方暂测总面积，房子完工后以测绘工程单位评测总面积为标准。土地资源应用限期自房屋所有权产权过户之日起止_年_月_日止。第二条 双方愿意，清算房子价格款时，房子的评测总建筑面积与暂测总建筑面积的偏差不超过暂测总建筑面积的_%(含)时，依照本契约书第三条上述房子价格按实清算;房子总建筑面积偏差超出以上承诺力度时，自甲方位承包方提供测绘工程单位评测总面积数据信息之日起_日内，双方愿意按以下第_种(英文大写)方法解决：1.承包方有权利消除本契约书，契约书消除自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效，招标方除在契约书消除之日起30日内向型承包方二倍退还订金外，并须将
4、承包方预付房子价格款及贷款利息所有退回承包方。贷款利息按_利率计算。2.依照本契约书第三条上述房子价格按实清算。3._。第三条 协商一致以上预购房子市场价为每工程建筑平米RMB_元，合同款累计为RMB(英文大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写字母)元。支付方式见本契约书配件三。承包方愿意按彼此签署的支付方式按期将买房合同款当众交货招标方或汇到招标方特定的金融机构。承包方所付款的订金在承包方最后一次支付时变为买房合同款。招标方楼盘销售款管控金融机构_，银行账号为_。第四条 承包方如未按本契约书配件三支付方式要求的時间支付，招标方有权利向承包方追偿合同违约金。合同违约金始行契约书承诺的支
5、付限期第二日起至具体支付之日止。每推迟一日承包方按推迟交货合同款的百分之零点_(大写数字)向招标方付款推迟合同违约金。贷款逾期超出_日(遇法定节假日延期)承包方仍预付款的，招标方有权利消除本契约书。契约书消除自招标方以书面形式告知送到承包方之日起起效。承包方已缴纳的订金招标方未予退还。第五条 甲方位承包方交货房子时，应另外递交工程建设质监单位出示的北京市建设工程质量合格证书和测绘工程单位评测总面积数据信息;若彼此承诺交货初房子装修的，须依照北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)、北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)的要洋，递交工程建设质监单位工程验收合格证书件和测绘工程
6、单位评测总面积数据信息。合乎本条文上述标准后，招标方交货房子的日期是_年_月_日。招标方交货的房子被工程建设质监单位评定不过关的，承包方有权利消除本契约书，招标方在契约书消除之日起30日内除向承包方二倍退还订金外，还应所有退回承包方预付的房子价格款及贷款利息，贷款利息按_利率计算。第六条 招标方交货房子的室内装修、机器设备与配件要求的规范不符合的，招标方愿意按_向承包方赔偿。第七条 除不可抗拒外，招标方未按时将房子交由承包方的，承包方有权利向招标方追偿合同违约金。合同违约金付款時间向本契约书承诺房子交货之日第二日起至具体交货之日止，每推迟一日，招标方按承包方已付款房子价格款额度的百分之零点_(
7、大写数字)向承包方付款合同违约金。贷款逾期超出_日(遇法定节假日延期)招标方仍未交货房子的，承包方有权利消除本契约书。契约书消除自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。招标方在消除契约书之日起30日内须将承包方已付款的房子价格款及贷款利息所有退回承包方，并向承包方二倍退还订金(利率计算同第五条)。第八条 本契约书签署后，因招标方变动其建筑规划设计而危害承包方选购房子的套内建筑面积、平面布局和应用室内空间的，应当_日内以书面形式告知承包方。承包方于接到通告之日起_日内有权利消除本契约书。契约书消除自承包方以书面形式告知送到招标方之日起起效。招标方在消除契约书之日起30日内须将承包方预付的买房
8、合同款及贷款利息退回承包方(利率计算同第五条)，并向承包方二倍退还订金。招标方变动建筑规划设计不告之承包方的，承包方有权利消除本契约书，招标方除应退回承包方预付的房子价格款及贷款利息(利率计算同第五条)，并向承包方二倍退还订金外，还应担负合同补充协议中彼此承诺的合同违约责任。第九条 招标方愿意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及相关要求，自完工房子交货之日起对承包方购买的房子开展质保。第十条 承包方愿意在物业公司管理委员会或小区业主管理委员会未选中物业管理服务组织 以前，其购买的房子由招标方或招标方特定的物业管理服务企业部门管理。第十一条 协商一致在签署本契约书后三十日内，持本契约
9、书和相关有效证件一同到北京_房产交易管理方法单位申请办理预购、预订登记。第十二条 本契约书签署后至房子交用前，承包方不可出让所预订的房子，若有独特缘故出让，需经招标方愿意并签署预购出让书面形式协议书，报市房子土地管理局准许。第十三条 协商一致房子合乎交用标准时按照规定一同到房产交易管理方法单位申请办理房产买卖产权过户办理手续，领取房产不动产属有效证件，并按照规定缴纳相关税金。第十四条 本契约书在执行中如产生异议，彼此应商议处理。商议不可以处理的，协商一致按下列第_种(英文大写)方法处理纠纷案件1.递交北京市监察委员会诉讼。2.任何一方均可向房地产业所在城市人民检察院提到起诉。第十五条 本契约书
10、解释权，彼此可签署合同补充协议。本契约书的配件和彼此签署的合同补充协议为本契约书不可缺少的构成部分，具备同样法律认可。第十六条 本契约书原件一式两份，双方各执壹份，团本共_份，房产交易管理方法单位壹份，_。招标方(签名)：_承包方(签名)：_法人代表：_法人代表：_身份证号：_身份证号：_详细地址：_详细地址：_联系方式：_联系方式：_邮编：_邮编：_委托人：_委托人：_联系方式：_联系方式：_年_月_日 _年_月_日预购备案行政机关：_(章)经办人员：_配件一 房子情况(略)配件二 一共有同用位置(略)配件三 支付方式(略)出卖方(招标方)：_详细地址：_邮码：_电話：_购方(承包方)：_名
11、字：_性別：_出世：_年_月_日国藉：_身份证号：_详细地址：_邮码：_电話：_第一条 招标方经准许，获得坐落于_市用地面积_平米的土地使用权证。地快序号：_， 应用年限_年，自_年_月_日起止_年_月_日止。招标方在以上土地资源修建房屋，系_，命名_，由招标方预购。第二条承包方同意向招标方订购以上房屋的第_幢_号(第_层)。总建筑面积_平米，土地面积/平米(在其中：底材平摊_平米、公共平摊_平米、别的_平米)。第三条 招标方定为_年_月_日交货承包方应用。如遇以下独特缘故可推迟交付，但不可超出_天：1.人力资源不能抵触的洪涝灾害;2.施工现场碰到出现异常艰难及重特大技术性难题不可以立即处理;3.别的非招标方能够操纵的要素。以上缘故务必凭_市相关主管机构的证明材料为根据，方能推迟交付。第四条双方愿意以上购买之房屋市场价为：_价格元/平米，总额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写字母_万余元)。支付方式：承包方按招标方特定收付款金融机构：账号名字：_账号：_第五条 承包方如未按合同规定第四条规定的時间支付，招标方有权利追偿毁约贷款利息。如贷
