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1、相关大型商场租用合同范文选编6篇相关大型商场租用合同范文选编6篇在大家的法制观念持续提高的社会发展，可以运用到合同书的场所愈来愈多，签合同也是最有效的法律规定之一。那麼大家拟订合同书的情况下必须留意什么问题呢？下列是我为大伙儿搜集的大型商场租赁协议6篇，热烈欢迎阅读文章与个人收藏。大型商场租赁协议 篇1出租人(下称招标方)：_详细地址：_法人代表：_受权签订意味着：_电 话：_传 真：_承租人(下称承包方)：_地 址：_法人代表：_受权签订意味着：_电 话：_传 真：_签订地址：_签署時间：_(注：本合同签订时双方需每张盖上骑缝印章)双方秉着“公平同意、诚信友善”的标准，经友善商议，现就承包方
2、租用招标方“ ”房地产做为商业服务运营主要用途，招标方愿意将该房产租赁给承包方或承包方的合作方事项，达成一致一致同意按以下条文签署合同规定：一、租用房地产基本上情况：1、招标方愿意将坐落于我国 省 市 路 房产租赁给承包方作为商业行为应用。该租用房地产系商业用房，所在城市块属土地号为 范畴。产权证号：( )，土地使用权证证号：( );大型商场总建筑面积约为 平米，使用的面积为_ _平米，在其中地底一层约 平米、路面一层约 平米、路面二层约 平米、路面三层约 平米(下称房地产)房地产之详尽工程建筑部位、应用范畴以配件一房产平面图红线圈定部分为标准(实际构造、数据信息以应附平面设计图规格为标准，总
3、面积以房产证的总建筑面积为标准)。2.租用房地产服务设施、机器设备及详细的房地产技术性标准：(1)租用房地产内、墙体广告栏(详见附件二广告牌、广告宣传方位图)，承包方具有合理合法所有权。(2)租用房地产附设设备和机器设备包含：家用中央空调、供配电系统、消防设备、通信系统、平板电脑电梯轿厢、载货电梯、公共洗手间等，详见附件三甲方移交乙方的设备、设施清单和公共设备、设施清单。(3)招标方给予本房屋路面的小轿车停车场(约 辆)和摩托、单车停车场约 平米供承包方运营应用(见配件四停车场方位示意图)，另外招标方须将本楼地下车库给到由承包方管理方法和应用。(4)在承包方宣布入驻招标方房地产前，招标方务必交
4、货已具有如配件五上述之房地产技术性标准的详细房地产(详见附件五规定)。二、 租用限期及房地产交货：1. 租用限期(1)除非是双方提早停止合同规定，合同规定所承诺的租用限期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。(在其中 年 月 日至 年 月 日为室内装修租期，共 个月)。(2)招标方愿意 年 月 日至 年 月 日共 个月为承包方室内装修租期。在标准容许状况下，经招标方书面形式愿意，承包方可提早入场工程施工，承包方不用担负租期以前提早入场工程施工期内的房租，但在这段时间承包方工程施工实耗造成的水、电等花费由承包方担负。假如承包方在室内装修租期内的装修工程因为招标方缘故或别的非因承包方缘故遇阻，招
5、标方应承担处理，另外因装修工程遇阻的時间，应相对应延期室内装修租期和租赁期。2.租用房地产交货：招标方最晚应于 年 月 日前向承包方交货达到以下标准房地产：(1)招标方的租赁权有关证实合理合法合理;(2)租用房地产根据消防工程验收及综合性工程验收;(3)房子闲置;(4)合同规定承诺的机器设备设备及有关配套设施齐备;(5)已具有如配件五上述之房地产技术性标准的详细房地产;(6)租用房地产无一切支配权缺陷(包含但不限于产权年限异议、司法部门被查封对策等)。3、租用房地产交货时要签定交接清单及接收确认单，由彼此法定代理人书面形式签名确定。没有交接清单及接受确认单，或工作交接、确认单上承包方法定代理人
6、未签名或签定审计报告意见的，均视作招标方未交货租用房地产。承包方一切个人行为包含入场室内装修均不可被视作承包方认同招标方已依照合同书承诺交货了租用房地产。招标方交货的房地产不符合同规定承诺标准的，视作未交货。三、 租用房地产的房租、水电工程、中央空调、物业管理费用、税金等1.合同规定所界定的房租包含但不限于：该租用物范畴的租金、租用税费、租用房地产内墙等广告栏服务费、附设机器设备设备服务费、维护保养费、年检费、物业管理费用(大厦、场所、机器设备、安全保卫、环境卫生等)及其路面、地下车库服务费等花费。大型商场內部的物业管理服务由承包方自主承担。2、计租总面积：为_平米(没有房屋公摊面积)。3.房
7、租：双方愿意租用房地产在室内装修租用期内免交房租。室内装修租期后的房租为每平米每月RMB 元整，室内装修租期完毕后的第四年起每三年同比增长5%;实际付款以下(下列额度企业均为货币：RMB)：第一年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租 _万余元;第二年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租 _万余元;第三年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租 _万余元;第四年到第六年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租为 _万余元;第七年到第九年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租为 _万余元;第十年到第十二年( 年 月 日 年 月 日)本年度总房租为 _万余元;第十三年到第十五年( 年 月
8、日 年 月 日)本年度总房租为 _万余元。注：以上房租系按签合同时招标方给予的工程图纸开展估计的总建筑面积测算，实际的房租以按该租用物的房产证的总建筑面积(没有房屋公摊面积)测算按实调节为标准。此条所列房租已充分考虑招标方做为执行本合同义务而给予给承包方必需的及合同规定和配件给予的房地产技术性项目投资和别的全部应由招标方给予服务的花费，除政府部门相关部门规定承包方交纳的重点收费标准要求外，招标方将不会再以一切为名向承包方再行扣除合同规定确立承诺以外的别的一切花费。4.水、水电费：招标方承担为承包方租用房地产申请办理并开设单独水、电计量检定表，并在承包方开张前申请办理完产权过户办理手续。承包方水
9、、电须单独银行开户，花费由承包方立即与供电局和自来水公司清算。5.家用中央空调、手扶电梯、载货电梯等的水电费：招标方为承包方给予单独全新升级的家用中央空调、手扶电梯、载货电梯等设备、机器设备，产权年限归招标方全部，机器设备调节达标后在承包方租用范畴内的一部分由承包方部门管理，招标方应给予之上机器设备设备相对应的材料，在承包方租用范畴内的用电量一部分立即记入承包方的单独电度表。6.安全性和维护费用：承包方自主担负租用范畴内的保安人员、保洁服务、自买机器设备设备的维护保养、安全消防、财险及消费者的第三者责任险等工作中。7.物业管理费用：房租中带有物业管理费用，双方应就物业管理內容签署物业管理服务合
10、同书，物业管理服务合同书不会再另收费标准用。招标方特定或授权委托别的物业管理公司给予物业管理的，招标方应就该物业管理公司给予的物业管理担负法律责任，另外由甲方位该物业管理公司付款物业管理费用用。四、 支付、交易方式1.履约担保金(订金)：承包方在合同签订之日起15个工作中日内先向招标方付款第一期订金RMB 万余元;招标方准时达标交货租用房地产和附设场所、附设设备、机器设备后，承包方再交 万余元RMB订金。承包方进驻后，RMB 万的订金全自动变为合同书履约担保金，合同书满期前两个月逐渐做为当月房租开展抵税，盈余一部分在合同书满期彼此申请办理完租用房地产转交办理手续后七个工作中日内免息退还给承包方
11、。2.房租每一个月交纳一次，招标方应当每月12日前给予当月合理合法合理的房子租赁发票，承包方在接到税票后七个工作中日内付款(未接到招标方租赁发票，承包方有权利延迟时间付款)，遇节假日日则向后作相对应延期。3.承包方将房租按合同规定承诺時间汇给招标方以下账号后，即视作承包方顺利完成支付责任。公司名称：开 户 行：帐 号：4.招标方如变动支付账号需提早5天以书面形式告知承包方。因账号变动造成的一切义务和损害均由招标方担负。5.在合同书履行合同全过程中，若税收或政府部门别的单位变动有关房子租赁发票的要求，则招标方应给予合乎那时候新要求的房子租赁发票。因招标方给予的租赁发票无法做到税收或政府部门别的单
12、位的规定导致承包方被规定补交税金、处罚或遭到别的损害的，则招标方应赔付承包方因而而遭受的所有具体损害，或由承包方挑选从本期及将来适应招标方的房租中抵税所有损害账款。五、 租用房子的转、分租承诺1、招标方愿意承包方可将租赁房地产(不高过50%)分租或转租房予第三方便于承包方开展复合型运营，如餐馆、娱乐休闲或其他商业行为等，承包方在租赁期限内依规运营不会受到招标方干涉。承包方应将超过占比的分租状况向招标方开展办理备案，在高过50%的转、分租比例状况下，招标方不可无端回绝，如招标方在接到承包方的上报后五个工作中日内未作回应，则视作招标方已愿意。若承包方开展室内装修或扩建工程需更改房地产基本上构造，则
13、应事前征求招标方愿意。无论是承包方或承包方分租的顾客务必相互配合大厦的各类管理方法，除合同规定另有承诺外，招标方不可和承包方分租的一切顾客立即产生在承包方租用范畴内一切租赁业务上的贸易往来关联。2、承包方自该店面开张之日算起满 年之后，依据自主经营状况，决策停止该租用店面的运营;承包方也可联络第三方接受该租用店面，在保证 第三方接纳本合同文本状况下，招标方应给与认同。六、 合同书满期租约承诺1.租用满期，承包方在相同条件下下具备优先选择承租权，承包方规定租约的，在租用限期期满前3个月书面形式告之招标方，招标方在再次机构招标会文字中，务必将下列条文作为公开招标标准：(1)、原租用店家赔偿条文：、
14、室内装修赔偿：按承包方室内装修原值的40%测算;、机器设备赔偿按承包方资金投入机器设备总工程造价的40%赔偿。(2)、投标者注册资本规定：投标者(即承租方)注册资金务必是原租用店家注册资金的5倍之上注册资金。例：原租用店家注册资金在叁仟万余元，新承租方注册资金务必是一亿5仟万。原租用店家不用提升注册资金。(3)、招标后赔偿款的付款：招标店家必须在这其中标之日起7日内将此条第(1)款之赔偿款付款给原来店家或立即从履约保证金中抵税。若招标方未机构公开招标或没有别的店家招标，则视作承包方具备优先选择租约权，彼此再行签署租赁协议，租用标准等仍按合同规定的承诺执行。承包方未在以上限期前明确提出申请书的，视作舍弃优先选择租约的支配权。之上条文招标方若无法实行，应视作毁约个人行为，按合同规定承诺担负合同违约责任，另外赔付从而给承包方成导致的损害。2.合同规定如提早停止、消除或期满不会再续签合同之日起40天内，招标方应按那时候房地产的具体情况取回，除承包方得到此条第一款赔偿外，承包方有权利拆卸及取回来承包方自买的全部设备、机器设备之一部分或所有。之上40天不测算房租。招标方不可以任何借口扣留承包方物件。承包
