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1、合建契约书合建契约书 立契约书人 x x x以下简称甲方 ，x x x以下简称乙方 ，兹因合作兴建房屋事宜， 经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条第一条 甲方所有坐落甲方所有坐落 x x x xx x x x 地号土地一笔，如附图所示，约地号土地一笔，如附图所示，约 x xx x 平方米。愿提供与平方米。愿提供与 乙方合作兴建房屋。乙方合作兴建房屋。 第二条第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依 法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。法应设置的公私道路用地外，
2、其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及 有关的风险等，均由乙方有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无 涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监视。涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监视。 第四条第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分
3、之之 x x x x ，乙方取得百分之，乙方取得百分之 x x x x 。假设双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经。假设双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经 双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明 于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条第六条 本约兴建本约兴建
4、房屋事宜，均依现行建筑法规办理，假设法规变更而受限制时，那么房屋事宜，均依现行建筑法规办理，假设法规变更而受限制时，那么 依变更后的法规办理。依变更后的法规办理。 第七条第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办 理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一 个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通
5、知甲方备齐请照所需的有关证件交付个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付 乙方。乙方。 第九条第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起 x x xx x x 个工作个工作 天内建筑完竣，于建筑完竣后天内建筑完竣，于建筑完竣后 x x x x 月内月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、
6、地目变更 等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会 同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值 税由甲方负担。税由甲方负担。 第十一条第十一条 本约保证金为人民币本约保证金为人民币 x x x x 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方 应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付应于
7、本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付 或返还，假设各该支票一局部或全部不能兑现或返还，假设各该支票一局部或全部不能兑现时，那么以违约论处。时，那么以违约论处。 第十二条第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部 退还无息与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一退还无息与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一 切费用可由乙方另列清册 ，如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾切费用可由乙方另列清册
8、 ，如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾 期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方 应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否那么，未违约之一方，得请求法院依法强制应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否那么，未违约之一方，得请求法院依法强制 执行抵偿。执行抵偿。 第十三条第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提应随时提 供，所需费用由乙方负担。供，所需费用由乙方负担。 第
9、十四条第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市方案致无法全部履行契约或只履行一局本约有效期间内，如因政府变更城市方案致无法全部履行契约或只履行一局 部契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一部契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一 个月内无息还与乙方，假设在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土个月内无息还与乙方，假设在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土 地局部归属甲方，建筑物局部归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲地局部归属甲方，建筑物局部归属乙方，如有用甲方名义须甲方
10、协助的，甲方应无条件亲 自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的， 乙方亦应无条件协助办理清楚。乙方亦应无条件协助办理清楚。 第十五条第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开费，在开工日以前的，均由甲方负担，开 工日以后的，由甲乙双方各半负担。工日以后的，由甲乙双方各半负担。 第十六条第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个
11、人办理他 项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现 象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物 清理按本约第八条
12、约定办理。清理按本约第八条约定办理。 第十九条第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否 那么因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。那么因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。 第二十条第二十条 本约假设有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。本约假设有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条第二十一条 本约建筑物构造本约建筑物构造-施工说明；施工说明； 1 构造：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、平安稳固。 2 外墙：正面贴高级
13、马赛克后面水泥粉光。 3 内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆 PVC 漆。 4 平顶：水泥粉光后加 PVC 漆。 5 浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆 均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。 6 厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专 用插座，及冷热水龙头、挂厨。 7 地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴 PVC 地板，一楼不设围墙。 8 门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上 每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。 9 电力：
14、每户独立电表采用单相三线式 110V 或 220V 供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、 厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及 线管。 10 水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分 表差额由分表各户共同分担。 11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。 12 楼梯：磨石子阶梯加 PVC 扶手铁栏杆。 13 地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。 第二十二条第二十二条 本约前条的订定均系大原那么本约前条的订定均系大原那么，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办 理，其使用材
15、料除特定产品外，其余均以理，其使用材料除特定产品外，其余均以 x x x x 出品的高级品为原那么。出品的高级品为原那么。 第二十三条第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方 各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。 第二十四条第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，假设甲方未有使用方案时，于本约除本约土地外，其余甲方所有的土地，假设甲方未有使用方案时，于本约 建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用
16、。 第二十五条第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。 第二十六条第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。 第二十七条第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。 第二十八条第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人： 甲方： 住所： 身份证统一号码： 乙方： 住所： 身份证统一号码： 见证人： x x x x 年 x 月 x 日 = = 说说 明明 星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料， 内容涉及景观园林、 建筑、景观园林、 建筑、 规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的 设计素材和设计图纸等参考学习资料。 是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。 本 站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上，
