《《土地使用权出让合同》(4)（PDF版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《土地使用权出让合同》(4)（PDF版）（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 土地使用权出让合同土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同 划拨土地使用权补办出让合同划拨土地使用权补办出让合同 第一条第一条 本合同双方当事人：本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省自治区、直辖市市县土地管理局以 下简称甲方 ；法人住所地，邮政编码。 受让方：以下简称乙方 ；法人住所地；邮政编码 。 根据?中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?第四十五条规定， 原以 划拨方式取得的土地使用权发生转让出租；抵押 ，须先签订土地使用权出让合同。乙方 因出售出租；抵押房产或局部房产 ，其使用范围内或相应比例 的土地使用权随之转让出租抵押 。双方本着自愿
2、、平等、有偿的原那么，经过协商，订 立本合同。 第二条第二条 房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于，房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于， 总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方 确认。确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的?中华人民共和国国有土地使用证?或批准文件 ， 具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条第三条 乙方出售出乙方出售出租；抵押整栋房产；甲方出让相应土地的面积为租；抵押整栋房产；甲方出让相应土地的面积为 房产总用地面积，即平方米。房产总用地面积，即平方米。 或：第三条
3、乙方出售出租；抵押房产楼层层，建筑面 积平方米， 为房产总建筑面积的； 甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的，即平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方 必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条第四条 土地使用权出让的年限为土地使用权出让的年限为年，自起算。年，自起算。 第五条第五条 建筑物房产使用范围内的土地，按原批准文件为建筑物房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须
4、征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用 权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方 转让时的土地增值税。转让时的土地增值税。 第七条第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为 元人民币。元人民币。 本合同经双方签字后日内， 乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额 共计元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后日内 或乙方出售房产后日内 乙方应付清给付定金后土地使 用
5、权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的 损失。 或：乙方出租房产，每年应以租金的抵交出让金，至抵交完全部 出让金为止。或：乙方抵押房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后 土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约 造成的损失。 第八条第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更 登记，更换土地使用证，取得土地使用权。登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第九条第九条 乙方同意从年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年乙方同意
6、从年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年 月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。 第十条第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要 求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行 分行，帐户号。分行，帐户号。 甲方银行帐号如有变更， 应在变更后日内以书面形式通知乙方， 由于甲方未及时通 知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条第十一条 乙方依本合同取得
7、的土地使用权，可依照国家有关规定进展转让、出租；乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进展转让、出租； 抵押。抵押。 房产所有人在出售出租；抵押局部房产时，亦就同时转让出租；抵 押整栋房产使用土地中的出售出租；抵押房产占房产总建筑面积比例一样的土 地使用权。 第十二条第十二条 土地使用权转让出租；抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押土地使用权转让出租；抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押 合同 ， 但不得违背中华人民共合同 ， 但不得违背中华人民共和国的法律、 法规和本合同的规定， 并依照规定办理转让 出和国的法律、 法规和本合同的规定， 并依照规定办理转让 出 租；抵押登记。租
8、；抵押登记。 第十三条第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同， 支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使 用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销 登记并交还土地使用证。登记并交还土地使用证。 第十四条第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项除出让金外 。从滞纳之
9、日起，每日如果乙方不能按时支付任何应付款项除出让金外 。从滞纳之日起，每日 按应缴纳费用的缴纳滞纳金。按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十五条第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的决均受中华人民共和国法律的 保护和管辖。保护和管辖。 第十六条第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面 仲裁协议的，可
10、以向人民法院起诉 。仲裁协议的，可以向人民法院起诉 。 第十七条第十七条 本合同经双方法定代表人授权委托代理人签字生效。本合同经双方法定代表人授权委托代理人签字生效。 第十八条第十八条 本合同一式份签署，甲、乙双方各执份。本合同一式份签署，甲、乙双方各执份。 第十九条第十九条 本合同于年月日在中国省自治区、直辖市本合同于年月日在中国省自治区、直辖市 市县签订。市县签订。 第二十条第二十条 本合同未尽事宜，本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。可由双方约定后作为合同附件。 甲方： 乙方： 中华人民共和国省 自 治 区 、 直 辖 市 市 县 土 地 管 理 局 章 章 法定代表人委托代理人
11、 法定代表人委托代理人 签字 签字 注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规 定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。 = = 说说 明明 星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料， 内容涉及景观园林、 建筑、景观园林、 建筑、 规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的 设计素材和设计图纸等参考学习资料。 是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。 本 站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上，总量在数千 G 以上。 图库网址 联系联系 QQ：447255935 ：
