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1、二手房市场销售代理协议經典版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日二手房市场销售代理协议經典版依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典以及他相关法律法规、政策法规的要求，彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就合同规定涉及房地产业的交易和服务咨询事项，达成共识以下：第一条 【授权委托售卖的房地产业】招标方授权委托售卖的房地产业(下称该房地产业)位于于：_;该房地产业产权证号为：_;房产不动产一共有证号为：_;该房地产业主要用途为：_;总建筑面积为：_平米，在其中套内总建筑面积为：_平米。该房地产业土地使用权证_期限自_年_月_日至_年_月_日止。现阶段该房地产业物业管理企业为_，物业
2、管理附加费为每_月每平米_元，总建筑面积 _平米，累计RMB：_佰_拾_元_角_分(小写字母：_元)。第二条 【房地产业产权年限现况】该房地产业产权年限现况为下列第_种：1、该房地产业沒有设置质押或是被被查封、被不法占有以及他产权年限异议，卖家对该房地产业具有彻底的支配权。2、该房地产业处在质押情况，卖家服务承诺于本合同生效之日起_日内结清借款，办理销户预告登记办理手续。3、该房地产业处在质押情况，招标方需授权委托融资担保公司贷款担保或是由买家股权融资赎楼的，须于签署合同规定之日起_日内向型融资担保公司和代理商方特定工作人员出示公证委托书，申请办理赎楼办理手续，买家应予以帮助。进行赎楼后，应将
3、房地产业证正本代管于代理商方或是交易双方承诺的融资担保公司做为申请办理产权过户办理手续的用处。融资担保公司贷款担保或是由买家股权融资赎楼的协议书再行签署。第三条 【房地产业租期现况】该房地产业应附租期现况为下列第_种：1、该房地产业沒有租期。2、该房地产业以上存在租期。招标方确保在三方(交易双及代理商方)签署二手房买卖合同时承租方舍弃优先权并消除租期。第四条 【粘附于该房地产业的户籍】该房地产业所粘附的户籍，招标方确保于接到房地产业出让总合同款之日起_日内迁移。第五条 【出让合同款】该房地产业出让总合同款为RMB：_亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分(小写字母：_元)。第六条 【买卖
4、订金】招标方愿意受权承包方代办订金，额度在法律法规的范畴内与买家商议明确。买家将订金交货承包方时，视作招标方扣除订金，承包方理应在3日内通告招标方扣除订金。第七条 【拿房担保金】为预防买卖风险性，催促招标方按承诺按期交货该房地产业并付清全部花费，招标方愿意在首付款中预埋RMB：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写字母：_元)做为拿房担保金。这款在招标方具体交货房地产业及进行产权年限迁移备案时开展清算。此拿房担保金的解决方法为以下第_种。1、交给承包方代管。2、招标方具体交货房地产业及进行产权年限迁移备案时，由买家立即付款给招标方。第八条 【税金担负】按相关法律法规政策法规、现行政策要求，
5、买家需付款的税金新项目有：_。第九条 【买卖资金托管】交易双方愿意立即付款购房款的，彼此承诺由买家存进卖家的银行账号。交易双方承诺第三方管控的，管控方法为第 _种：1、由交易双方特定的 _金融机构开展管控。2、由代理商方的顾客买卖清算资产专用型储蓄账号开展管控。3、由交易双方特定的 _法律事务所开展管控。资金托管协议书由交易双方及管控方再行签署。第十条 【支付方式】招标方规定买家按以下第_种方法计付除订金、拿房担保金以外的购房款：1、非银质押支付：买家须于泉州市房地产业备案管理中心出示房地产业产权过户回执表的当日付款百分_购房款。尾款须于领到新的房屋产权证书当日付款。2、金融机构质押支付：买家
6、须于泉州市房地产业备案管理中心出示房地产业产权过户回执表的当日付款百分_第一期购房款。尾款由按揭贷款金融机构立即付款。3、一次性支付(非银质押支付)或是金融机构质押支付均可。第十一条【委托期限】始行合同签订之日起的_月。招标方确定成交确认书后，代理商限期持续至该房地产业迁移到买家户下截止。第十二条 【服务咨询內容】承包方给予以下服务项目：1、接纳招标方授权委托为招标方找寻合适的买家，随同买家看房子，促进交易双方交易量，并依据招标方指使代办订金，签署申购等协议书;2、对交易双方被告方资质、房地产业产权年限信息内容的合理合法开展检查;3、向买家精确传递或汇报招标方的真正用意(包含房产不动产属、现况
7、、房子价格、支付方式、合同违约责任事宜);4、促使交易双方开展买卖，帮助申请办理房地产业工作交接事项;5、给予金融机构抵押借款、赎楼事宜的服务咨询;6、详细介绍按揭贷款金融机构及按揭贷款服务项目组织 ;7、向招标方精确传递或汇报买家的真正用意(包含房子价格、支付方式);8、对交易双方申请办理产权年限迁移登记、限期、应交纳的税款、花费等事宜给予资询、委托办理流程的服务项目;9、按承诺对交易双方的买卖资金托管给予服务项目或是详细介绍管控组织 ;10、给予市场调研，宣传广告服务项目。第十三条 【代理商提成扣除】承包方在交易双方与承包方签署二手房买卖合同(三方合同)时，向招标方扣除代理商提成RMB：_
8、佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写字母：_元)。如交易双方最后无法进行该房地产业产权年限产权过户，则此代理商提成不用退回，因承包方缘故造成 的以外。第十四条 【合同违约责任】1、交易双方(含家属、直系亲属、受托人、委托人、代表者、承办人等)运用承包方所给予信息内容、标准、机遇等，擅自签署二手房买卖合同申请办理产权年限产权过户办理手续或是再行根据别的物业管理代理记账公司申请办理产权年限产权过户办理手续的，招标方理应担负合同违约责任。承包方有权利规定招标方付款合同规定承诺的所有提成。招标方并应担负代理商方追偿其合同违约责任所开支的诉讼费用、律师代理费等花费。2、因招标方过失或毁约，致交易双方
9、无法申请办理产权年限产权过户办理手续的，承包方可规定招标方付款合同规定承诺的所有提成，并付款该房地产业总合同款百分 _的合同违约金。招标方并应担负代理商方追偿其过失或是合同违约责任所开支的诉讼费用、律师代理费等花费。3、因承包方过失或是毁约，致交易双方无法申请办理产权年限产权过户办理手续的，承包方应退回所扣除的提成并付款该房地产业总价格百分_的合同违约金。第十五条 【随属附赠品】招标方除送固定不动室内装修外，另赠_。第十六条 【合同书的变动与消除】合同规定没经彼此协商一致，不可变动或是单方面消除。第十七条 【不可抗拒】因不可抗拒不可以执行合同规定的，依据不可抗拒的危害，一部分或是所有免去义务，
10、但法律法规另有要求的以外。因不可抗拒不可以依照承诺合同履行的一方被告方理应立即告之合同书他方被告方，并自不可抗拒完毕之日起_日内向型合同书他方给予证实。第十八条 【送到】合同书被告方所填好确定的通信地址即是送到详细地址。合同书被告方除立即送到外，能够 短消息、电子邮件、发传真、信件、公示等方法送到。以短消息送到时,手机号为：招标方_;承包方_。第十九条 【合同规定与其他文件的矛盾处理】彼此在本合同签订以前的服务承诺及协议书，若有与合同规定不相符合的，以合同规定为标准。第二十条 【合同附件】合同规定一共有配件_份。合同附件为合同规定构成部分，具备同样法律认可。第二十一条 【合同书异议的处理】本履行合同全过程中如产生异议，彼此应立即商议处理。商议不了时，可挑选以下第_方法处理：1、 递交_监察委员会诉讼。2、 依规向人民检察院提起诉讼。第二十二条 【合同书总数及拥有】合同规定一式_份，招标方及承包方各存一份，均具备同样法律认可。第二十三条 【合同生效】合同规定自彼此签名(盖公章)之日起起效。招标方：_承包方：_5
