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1、住宅质押合同书范本完整篇精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日住宅质押合同书范本完整篇抵押人(下称招标方)：_法人代表：_详细地址：_质权人(下称承包方)：_法人代表：_详细地址：_招标方因与承包方签署的_合作开发新项目扣除承包方早期创业资金，愿将具有产权年限的商住楼质押给承包方。承包方经核查，愿意向招标方付款新项目创业资金。为确立分别的支配权、责任，依据我国的相关法律法规、政策法规，经彼此商议，签订合同规定，一同遵循。第一条 合同规定时招标方与承包方于 _年_月_日_签署的_合同书(合同编号：_ )的从合同书。抵押期限 _年，自预告登记日起至招标方进行新项目审批，登记后_年止。第二条质
2、押物(1)房子位于_(2)建筑类型：_(3)建筑结构：_(4)房子总面积：_(5)房地产业使用价值：_(6)房屋产权证序号：_(7)买房合同序号:_第三条 贷款担保范畴质押物贷款担保范畴包含承包方付款创业资金本钱、贷款利息、逾期利息、及承包方完成债务的花费等。第四条 公正双方始行合同签订之日起的_个工作中日内，向招标方所在城市或是协商一致的别的地址的公证处申请办理合同书申请强制执行公正，花费由承包方压力。第五条 质押物的商业保险1.承包方应按彼此承诺的限期，即招标方签署合同规定到进行项目合作土地资源注资和项目合作审批，登记期内办理质押商住楼的商业保险，保险费用不少于房子总合同款，保险费用由招标
3、方担负。2.保单须标明抵承包方为商业保险赔偿费的第一收益人，并将保单原件交承包方执管。3.被商业保险的质押物如产生保险条款范畴内的灾难安全事故，招标方理应马上通告承包方，并采取措施对策避免 损害扩张，得到的商业保险赔偿费应优先选择还款创业资金。4.质押物产生保险条款范畴之外的人为因素损坏，由抵押人负所有义务。第六条 预告登记1.招标方以所选购房子做为质押，质押被告方彼此向房地产业备案行政机关办理抵押登记，领取预告登记证实。在招标方领取房地产其他权利证明后，应将房地产其他权利证明、买房合同、保单原件交到承包方执管。2.预告登记的花费由承包方压力。3.招标方执行完主合同要求之责任即进行项目合作土地
4、资源注资和项目合作审批，登记或获得承包方愿意后，质押被告方彼此向原房地产业备案单位办理抵押销户办理手续，并由承包方将买房合同、保单原件退回招标方。第七条 质押物的占管和义务1.质押物由招标方占管。招标方在占管期限内应维持质押物的安全性、完好无损。质押物人为因素损坏、损毁及其产生别的是质押物使用价值降赔的状况时，承包方有权利规定招标方修补质押物，或在_日内再次给予相对应的经承包方认同的别的等价质押物。2.已设置质押权的质押物，没经承包方书面形式愿意，招标方不可自主以售卖、出让、互换、赠予、租赁、外借等方法处理质押物。第八条 质押物的处理招标方不执行主合同 承包方付款创业资金时承诺的责任时，承包方
5、有权利依规以该质押物出让或以竞拍、卖掉该质押物个人所得的合同款优先选择受偿。第九条 处罚质押物个人所得合同款的分派次序1.付款处罚质押物需要的花费及相关税金2.偿还招标方欠付承包方创业资金的等额本息贷款。3.一部分退回招标方，若有不够则向再次向招标方追索。第十条 合同纠纷案的解决在合同履行期内产生异议，彼此应商议处理，商议不了时，质押被告方可依规向有地域管辖的任职人民法院提起诉讼。合同书历经公正后具备申请强制执行力的，承包方可想人民检察院申请办理申请强制执行。第十一条 合同生效合同规定自房地产业低等组织 发送给预告登记证实之日起起效，招标方依约执行完主合同_与承包方承诺的责任后，合同规定自即日起结束。第十二条 附录合同规定原件一式五份，承包方二份;招标方、公证处、房地产业备案组织 各执一份，团本按需明确。抵押人(招标方)：_(签名) 质权人(承包方)：_(签名)详细地址：_ 详细地址：_法人代表：_ 法人代表：_开户行：_ 开户行：_账户：_ 账户：_签定地址：_ 签定時间：_4
