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1、店面租赁合同书2021精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日店面租赁合同书2021出让方(招标方)：_身份证号：_住 址：_购买方(承包方)：_身份证号：_住 址：_出租人(丙方)：_身份证号：_住 址：_依据在我国民法典的相关要求，经甲、乙、丙三方友善商议，就以下店面转让事项达到以下协议书：一、出让店面 出让店面坐落于 ，总建筑面积_平米; 丙方为以上出让店面的使用权人与出租人。现对甲、乙彼此依据合同规定承诺出让以上店面承租权的个人行为，丙方主要表现愿意。 原甲、丙彼此签属店面租赁协议的权利义务转由承包方具有和执行，承包方与丙方不会再再行签署租赁协议。本合同生效和店面工作交接结束后，甲
2、、丙彼此中间原店面租赁协议停止执行，权利与义务自主消除。二、房租的清算与付款 丙方与招标方原租赁协议，承诺的租用期内为一_年，即自 _年 _月_日起 _年 _月_日止，_月房租为_元RMB，现招标方剩下租赁期为_月，店面转让前尚欠房租、水电气、物业管理费用等总共RMB_元，以上欠交账款由承包方在本合同生效后三日内付款给招标方。 店面转让承包方后，甲、丙彼此原店面租赁协议中所承诺的房租转由承包方依据该合同书承诺(指相关额度、時间、支付方式和合同违约责任等条文)向丙方付款，招标方不会再承担付款责任。三、店面设备、机器设备的所属 出让店面目前室内装修设备在出让后归承包方全部。 出让店面租期(含店面租
3、用合同续签限期)期满后，该店面装修设备的房产归丙方全部，运营机器设备等动产抵押归承包方(动产抵押与房产的区划按原来租赁协议实行)全部。 承包方在接受该店面后，有权利依据运营必须，在确保房子安全性应用的状况下开展再度室内装修。四、店面转让费的付款 承包方于本合同签订之日向招标方付款订金_元。招标方在合同签订次日向承包方腾让店面并交货锁匙，另外乙方位招标方付款转让金总共RMB_元，(英文大写：_ )，以上花费已包含第三条上述的室内装修、装饰设计、机器设备(详细转让财物交接清单)以及他有关花费，除此之外招标方不可再向承包方索要一切其它杂费。五、债务的解决 承包方接任前该店面全部的一切债务、负债均由招
4、标方承担;接任后的一切运营个人行为及造成的债务、负债由承包方承担。六、工作交接标准、時间及方法 出让店面定为 _年 _月_日宣布工作交接。 店面工作交接时，招标方应翻空非转让财物交接清单范畴内的一切设备、物件和货品，维持店面现有室内装修、装饰设计、设备、机器设备、窗门、墙壁、路面和吊顶天花板面的完好无损和详细，便于于应用。 申请办理店面工作交接办理手续时，由甲、乙、丙三方一同开展当场工程验收，依照转让财物交接清单点验、接受相关钱财，工作交接结束后，甲、乙、丙三方应一同签定转让财物交接清单，在丙方的当场监管下，甲方位承包方交货店面锁匙。店面锁匙一经交货，出让店面自即日起工程验收、交货结束。 出让
5、店面不符承诺的工作交接标准时，承包方有权利回绝工作交接，招标方应立即整顿、修补，直到合乎工作交接标准截止。并将视作招标方贷款逾期交货店面，由招标方担负贷款逾期交货的合同违约责任。七、合同违约责任：招标方确保该店面有合理合法承租权并有权利依规出让，应当准时交货店面，招标方贷款逾期交货店面时，按以下方法测算合同违约金：_贷款逾期交货日数_元/天;超出30天招标方仍不可以交货出让店面时，承包方有权利通告招标方终止合同，退还已付款的店面转让费，和按以上承诺追索合同违约金。承包方应准时接受店面和第三方支付店面转让费。承包方贷款逾期接受店面超出7天时，招标方有权利通告承包方终止合同，未予退还已付款的店面转让费。承包方贷款逾期付款店面转让费时间，按以下方法测算合同违约金：_贷款逾期支付日数_元/天。 丙方确保该出让店面为其合理合法全部，具有店面的租赁权，并不店面转让合同书。出让方(招标方)：_身份证号：_住 址：_购买方(承包方)：_出租人(丙方)：_身份证号：_身份证号：_住 址：_ 住 址：_3
