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1、厂房租赁合同书详尽版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日厂房租赁合同书详尽版出租方 (下称招标方)：_身份证号：_详细地址：_承租方 (下称承包方)：_身份证号：_详细地址：_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就厂房租赁的相关事项达成共识以下：第一条 工业厂房基本情况1、工业厂房位于_，总建筑面积_平米。2、工业厂房所有权情况：招标方拥有工业厂房不动产产权证(详见附件)，工业厂房使用权资格证书号为：_。3、工业厂房(是 / 否) 已设置了质押。4、该工业厂房目前室内装修及设备、机器设备状况详细本合同附件(设施设备清单)。该配件做为招标方依
2、照合同规定承诺交货承包方应用和承包方在合同规定租用满期交回该工业厂房时的工程验收根据。第二条 厂房租赁状况承包方租用该工业厂房业务范围为_。没经招标方愿意，承包方不可私自变更经营范围。第三条 租用限期1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，总共_年_月。2、租用满期，承包方再次租赁的，应提早_日向招标方明确提出租约规定，协商一致后彼此再次签署厂房租赁合同书。3、租用满期，招标方再次出租厂房的，在相同条件下下，承包方有优先选择承租权。第四条 房租及保证金1、房租规范：自 _年 _月_日至 _年 _月_日，_月房租为RMB_元整(￥：_ )， _年 _月_日至 _年 _月_日，_月房租为RMB
3、_元整(￥：_ )。2、付款方式：(现钱/银行转帐)3、各期房租付款日期：房租推行一季度付款制，每一期付款三个_月的房租，本协议书起效后承包方须于 _年 _月_日付款第一季度房租，事后房租承包方应在每个季度期满前_日内向型招标方付款下一季度房租，依此类推。4、招标方愿意从双方签署本租赁协议之日起，给与承包方一定限期的免租(自 _年 _月_日至 _年 _月_日止)，该期内免交房租。5、招标方理应于 向承包方给予租赁发票。6、合同书房租为价税合计。7、保证金：承包方在签署合同规定后_日内须向招标方交纳RMB_元整 (￥：_ )做为保证金。租用满期或合同终止后，厂房租赁保证金除抵税应由承包方担负的花
4、费、房租，及其承包方理应担负的毁约承担责任外，剩下一部分应尽数退还给承包方。第五条 别的有关花费的担负方法租期内的以下花费中， 由招标方担负， 由承包方担负：(1)水电费;(2)水电费;(3)话费;(4)电视机收视费;(5)采暖费;(6)煤气费;(7)物业管理费用;(8)厂房租赁税金;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)房间内设备维修费用;(13)其它杂费。合同规定中未注明的与工业厂房相关的其它杂费均由招标方担负。如承包方垫款了应由招标方付款的花费，招标方应依据承包方提供的有关交费凭证向承包方退还相对应花费。第六条 工业厂房的交货与退还风险：_确立资产工作交接事宜承租方开展房
5、子设备的核对与工作交接时，搞好会计明细，假如能便是开展照相叙述，以防租赁协议停止时或是半途消除时，彼此对资产的丢失或损坏产生矛盾，房主也会因而扣押保证金。假如出租人不可以依照承诺交货担保物或交货的担保物不符承诺标准，比如房子总面积与合同书承诺有差值，应视作出租人交货的担保物有瑕疵，承租方可规定追责另一方的合同违约责任，能够采用书面通知通告另一方规定终止合同，还可以彼此经商议降低房租，变动合同书內容。1、工业厂房交货：招标方应于 _年 _月_日前将租用物按承诺标准交由承包方。设施设备清单经彼此交检签名并转交房间门锁匙及_后视作交货进行。2、工业厂房退还承包方经招标方愿意对工业厂房开展建筑装修的，
6、租用满期或合同终止后，招标方有权利取回工业厂房以及附设设施。双方解决工业厂房和附设物件、机器设备设备及水电工程应用等状况开展工程验收，付清分别理应担负的花费。对厂房装饰室内装修一部分的解决方式以下：(1)对未与工业厂房产生附合的建筑装修，承包方可自主取回。(2)对与工业厂房产生附合的建筑装修一部分，实际解决方式以下：A、合同书满期的，对以上建筑装修一部分，归招标方全部但招标方折扣率赔偿。B、因招标方毁约造成 合同终止的，合同终止后，以上建筑装修一部分，承包方舍弃取回，招标方应赔付承包方剩下租期内建筑装修折旧损害。C、因承包方毁约造成 合同终止的，合同终止后，以上建筑装修一部分，承包方舍弃取回。
7、第七条 检修、室内装修1、租期内，双方应一同确保工业厂房以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况。2、工业厂房以及附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成 的耗损，承包方应立即通告招标方修补。招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负，承包方可立即从应付房租中扣减以上花费额度。因检修工业厂房危害承包方应用的，应相对应降低房租或增加租用限期。3、因承包方存放不合理或不科学应用，导致工业厂房以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的，承包方应承担检修或担负承担责任。4、承包方室内装修工业厂房时加设的附设设备、机器设备的毁坏，
8、由承包方自主承担修补。5、招标方愿意承包方对所租用工业厂房开展装修改造，但不可毁坏工业厂房主体工程。第八条 服务承诺与确保1、招标方服务承诺与确保(1)招标方应确保所交货工业厂房的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准，不可严重危害生命安全。(2)招标方确保所租赁的工业厂房供电、供电系统。(3)招标方确保承包方可以应用该工业厂房详细地址做为公司注册地址申请办理工商局企业营业执照，而且应向承包方给予申请办理有关行政部门办理手续需要的房子材料、文档，帮助承包方申请办理相关行政部门办理手续。若因招标方缘故造成 承包方没法应用该工业厂房申请办理工商局企业营业
9、执照的，承包方有权利终止合同，规定招标方依照_月房租额度的规范向承包方付款合同违约金。2、承包方服务承诺与确保(1)承包方应确保获得在合同规定承诺的租用场地运营的合理合法资质证书，自主申请办理在租用场地运营需要的工商局企业营业执照、税务变更、卫生许可证、消防审批等各种批准审核办理手续，按有关政府机构的规定申请办理相关有效证件。因承包方沒有申请办理应用租用场地运营需要的合理合法办理手续及证件而造成 招标方被理赔或被处罚的，承包方应承担给予赔付。(2)承包方应确保遵循工业厂房所在地的物业管理服务通信规约。第九条 转租房招标方愿意承包方有权利对工业厂房开展一部分或所有转租房，但不可更改工业厂房主要用
10、途。第十条 合同终止1、经双方协商一致，能够消除合同规定。2、因不可抗拒造成 合同规定没法再次执行的，合同规定自主消除。3、招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：(1)延迟交货工业厂房达_日的。(2)交货的工业厂房比较严重不符合同书承诺或危害承包方安全性、身心健康的。(3)不担负承诺的检修责任，导致承包方没法一切正常应用工业厂房的。4、承包方有以下情况之一的，招标方有权利单方面终止合同，取回工业厂房：(1)不依照承诺付款房租达_日的。(2)未交各类花费达_元的。(3)私改工业厂房主要用途的。(4)私自拆更改动或毁坏工业厂房主体工程的。(5)运用工业厂房从业非法活动、危害集体利益或
11、是防碍别人一切正常工作中、日常生活的。(6)私自将工业厂房转赠给第三人的。第十一条 合同违约责任1、招标方合同违约责任(1)招标方有第十条第三款承诺的情况之一的，应向承包方付款_元的合同违约金，承包方并可规定招标方赔付相对应损害。(2)租期内，招标方需提早取回工业厂房的，应提早_日通告承包方，并按_个_月房租额度的规范向承包方付款合同违约金，招标方还应退回相对应的房租。(3)因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应担负承担责任。(4)招标方未按承诺時间交货工业厂房，每推迟交货一天，理应依照_月房租的 %向承包方付款合同违约金，而且具体交货工业厂房交货日期做为房租起算
12、日。2、承包方合同违约责任(1)承包方有第十条第四款承诺的情况之一的，应向招标方付款_元的合同违约金，招标方并可规定承包方将工业厂房恢复正常或赔付相对应损害。(2)租期内，承包方需提早续租的，应提早_日通告招标方，并按_个_月房租额度的规范向招标方付款合同违约金，招标方不退回承包方已交货的房租。(3)承包方未按承诺時间付款房租的，每推迟付款一天，理应依照延付房租总金额的 %向招标方付款合同违约金。(4)承包方未按承诺時间退还工业厂房，每推迟交货一天，理应依照_月房租的 %向承包方付款合同违约金。第十二条 不可抗拒1、本履行合同期内，如产生不可抗拒要素导致一方不可以执行合的另外，遭受不可抗拒的一
13、方应该马上通告另一方，并应当不可抗拒产生之日起_日内给予遭受不可抗拒导致合同书不可以执行或不可以彻底执行的证明材料，则遭受不可抗拒事情的一方免以担负合同违约责任。2、因不可抗拒或别的不能归责于彼此的缘故，使合同规定第一条所承诺的场地不适合租赁时，招标方应减收不可抗拒危害期内的房租。假如租用场地无法复原的，合同规定全自动消除。第十三条 合同书异议的解决方案合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议处理;商议不了的，依规向租用房子所在城市人民检察院提起诉讼。第十四条 别的承诺事宜1、在合同规定承诺的租用期内，工业厂房被动迁或是被征缴、征用土地，招标方应担负因机器设备拆卸、安裝和拆迁等所造成的花费，赔付承包方停工暂停营业损害。在此类状况下，承包方有权利消除合同规定，并有权利规定招标方付款合同违约金_元。承包方若有对房子开展建筑装修的，招标方还理应赔付承包
