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1、门面租用合同书范本最新版本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日门面租用合同书范本最新版本出租人(招标方)：_承租人(承包方)：_依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例(下称：_条例)的要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正和诚实信用原则的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方所有着的铺面事项，签订合同规定。合同规定以上海房子土壤资源管理处和工商局官网_年_月制订的_市房产租赁及商住楼预租合同书为样本，融合双方的具体情况，在彼此协商一致的状况下制订，是彼此真正含意的表述。一、出租写字楼状况1-1 招标方租赁给承包方的办公楼的关键状况以下：座 落：_室(下称该房子)。总建筑面积：_平
2、米。用地性质：_。结 构：_。楼 层：本房子所属工程建筑共_层，本房子坐落于第_层，有/无电梯轿厢。室内装修状况：精装房房配家俱和家用电器(明细见后)。(简约装修配不上家俱家用电器)(毛胚房)该房子的房产证及平面设计图影印件见本合同附件(一)。招标方已向承包方提供正本,承包方确定影印件与正本一致。房屋产权证证书号：。1-2 招标方做为该房子的房产不动产人和承包方创建租用关联。签署合同规定前，招标方已告知承包方该房子未设置质押。招标方做为该房子的房产不动产人和承包方创建租用关联。签署合同规定前，招标方已告知承包方该房子已设置质押(按揭贷款)。招标方确保本租用事项早已质权人愿意。若因质押缘故必须处
3、罚本房子，协商一致按合同规定第九部分消除合同规定的标准的相关內容解决。1_3 本房子的产权年限共有些人包含：_。招标方确保全部产权年限一共有平均愿意将该房子出租给承包方应用，并与招标方一同在合同规定上签名确定，租赁的房子沒有所有权纠纷案件。(产权年限共有些人以受权的方法授权委托招标方签名，招标方确保委托授权书真实可信，并担负相对应的法律依据。)1-4 该房子的公共或共用位置的应用范畴、标准和规定;目前室内装修、附设设备、机器设备情况和招标方愿意承包方自主室内装修和加设附设设备的內容、规范及需承诺的相关事项，由甲、乙彼此各自在本合同附件(二)、(三)中多方面列X。甲、乙协商一致该配件做为甲方位承
4、包方交货该房子和本终止合同时乙方位招标方退还该房子的工程验收根据。二、租用主要用途2-1 乙方位招标方服务承诺租用该房子做为承包方办公室运营应用， 承包方确保遵循我国和当地相关房子应用和物业管理服务的要求。 2-2 承包方确保在租期内未征求招标方书面形式愿意及其按照规定需经相关部门审核而未审批前，不私改以上承诺的应用主要用途。三、 交货日期和租用限期3-1 双方承诺，招标方于_年_月_日前向承包方交货该房子。房产租赁期自_年_月_日起止_年_月_日止。在其中_年_月_日至_年_月_日期内的時间,招标方愿意该一段时间作为承包方筹划和装修施工时间,不记入宣布租赁期。承包方愿意为此段装修施工时间向招
5、标方赔偿RMB_元。3-2 租用满期，招标方有权利取回该房子，承包方应按期退还。承包方必须再次租赁该房子的，则应当租期期满前_个_月，向招标方明确提出租约书面形式规定，经招标方愿意后再次签署租赁协议，房租等租用标准均依据那时候的具体情况做相对应调节。四、房租、付款方式和期限4-1 甲、乙彼此承诺，该房子每月房租累计为RMB_元(英文大写：_万_仟_佰_元_角整)。该房子房租_年之内不会改变，自_年_月_日起，协商一致对房租规范开展调节，实际关键点由彼此依据那时候的详细情况商议明确，协商一致房租调节力度在_%范畴以内。租用满期后若承包方必须再次租用且招标方愿意，彼此可商议对房租开展调节。相关调节
6、事项由甲、乙彼此在补充条款中承诺。4-2 承包方应当每_月_日前向招标方付款房租。贷款逾期付款的，贷款逾期一日，则承包方需按日房租的千分之_付款税款滞纳金。4-3 承包方付款房租的方法以下：承包方能够应用银行汇票、现金结算租金。招标方接到承包方所缴纳的租金后，应在3日内向型承包方给予宣布的租费税票。五、担保金和其它杂费5-1 甲、乙彼此承诺，招标方交货该房子时，承包方应向招标方付款房产租赁担保金，担保金为_月的房租，即RMB_元。招标方扣除担保金后需向承包方出具收款凭证。租用关联停止时，招标方扣除的房产租赁担保金除用于抵充合同书承诺由承包方担负的花费外，剩下一部分免息偿还承包方。5-2 租用期
7、内，应用该房子所产生的水、电、液化气、通信等花费、房子和机器设备日常检修由承包方担负。机器设备、房屋漏水维修、物业管理费用和别的相关花费，由招标方担负。(房子日常花费指房子日常产生的小的毁坏所导致的检修花费，包含灯、门、水电工程、天然气设备及其别的归属于招标方的设备。房子发生大的、非承包方应用所导致的毁坏所导致的检修花费，由招标方担负，包含墙面裂缝、基本下移、房子漏水渗漏等。)5_3 协商一致由承包方承担申请办理本房子的出现意外商业险事项，并担负保费，保险受益人为双方。商业保险范畴包含：招标方有着产权年限的本房子、设备、家俱和家用电器;承包方有着的家俱电气设备。若因出现意外状况如火灾事故等导致
8、彼此的经济损失，由彼此一同向车险公司理赔。所获赔偿费依照所保险合同中所商业保险的內容由彼此共享。六、房子应用规定和检修义务6-1 租用期内，承包方发觉该房子以及附设设备有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方修补;招标方应在收到承包方通告后的_日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方担负。此外，归属于招标方检修范畴必须开展维修时，若因检修工作中对承包方的运营导致很大和长时间的危害，乃至造成 承包方彻底没法运营，招标方愿意在承包方受影响期内适度降低或免去承包方的房租，实际免减占比由彼此依据危害時间和危害水平商议明确。市政道路工程、路面和设备检修或公共性一部分检修所导致的危害不属
9、于此范畴，但协商一致依据具体情况根据商议的方法妥善处理。6-2 租用期内，承包方应合理使用并爱惜该房子以及附设设备。因承包方错误操作或不科学应用，导致该房子以及附设设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担检修。承包方拒不检修，招标方可委托检修，花费由承包方担负。6-3 租用期内，招标方确保该房子以及附设设备处在一切正常的可应用和安全性的情况。招标方对该房子开展查验、保养，应提早2日通告承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。招标方应降低对承包方应用该房子的危害。6-4 除本合同附件(三)外，承包方另需室内装修或是加设附设设备和机器设备的，应事前征求招标方的书面形式愿意，按照规定向相关部门审核的
10、，则还由招标方授权委托承包方报相关部门准许后，即可开展。承包方加设的附设设备和机器设备以及检修义务由承包方承担。6-5 承包方确保按本合同条款合理合法应用该房子，不私改应用特性。6-6 承包方确保没有该房屋里储放危险品。不然，如该房子及附设设备因而损伤，承包方应担负所有义务。七、房子退还时的情况7-1 除招标方愿意承包方租约外，承包方应在合同规定的租赁期期满后的当日内要退还该房子，没经招标方愿意贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按合同书所要求的房租规范的1.5倍向招标方付款该房子占有服务费。7-2 承包方退还该房子理应合乎一切正常应用后的情况。退还时，应经招标方工程验收认同，并互相付
11、清分别理应担负的花费。7-3 归属于承包方的家俱、家用电器等机器设备由承包方承担搬离。由承包方提升的室内装修(包含增加固定不动的隔断墙、窗、照明灯具、门以及他拆装后会毁坏房间内情况的状况等)承包方不可拆卸，以防毁坏房间内的室内装修情况。(或由彼此依据那时候的具体情况商议解决)八、转租房、出让和互换8-1承包方在租期内，需事前征求招标方的书面形式愿意，即可将该房子一部分或所有转赠给别人。8-2 承包方转租房该房子，应按照规定与受租方签订书面形式的转租合同。并按照规定由招标方(或招标方授权委托承包方)向上海市_区房产交易管理中心申请办理备案办理备案。8-3 在租期内，承包方将该买卖房屋给别人租赁或
12、与别人租赁的房子开展互换，务必事前征求招标方书面形式愿意。出让或互换后，该房子承租权的买受人或互换人应与招标方签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定。8-4 在租期内，招标方如需售卖该房子，应提早_月通告承包方。承包方在相同条件下下有优先权。依据中国法律，招标方售卖本房子给第三人后，合同规定再次合理。九、消除合同规定的标准9-1 甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本终止合同，彼此互相负责任：(一) 该房子占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的;(二) 该房子因社会发展集体利益被依规征用土地的;(三) 该房子因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿批准范畴的;(四) 承包方为普通合
13、伙人的状况下，若在租期内因为承包方产生人身安全意外事件造成 发生意外，依据中国法律，从人道主义精神视角考虑到，承包方的亲人、遗嘱执行人能够规定再次执行合同规定，还可以规定消除合同规定而无须担负合同违约责任。(五) 该房子损坏、损毁或是被评定为风险房子的;9-2 甲、乙协商一致，有以下情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。违背合同书的一方，应向另一方按月房租的_倍付款合同违约金;给彼此导致损害的，付款的合同违约金不够抵冲一方损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分：(一)招标方未准时交货该房子，经承包方催告函后_日内并未交货的;(二)招标方交货的该房子不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用目地的;或招标方交货的房子存有缺点、严重危害承包方安全性的。(三)在租用期内房子产生所有权纠纷案件而造成 合同书没法再次执行的，招标方担负毁约和承担责任。(四)承包方未征求招标方愿意更改房屋用途，导致房子毁坏的;(五)因承包方缘故导致房子主体工程毁坏的;(六)承包方私自转租房房子、出让房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的;(七)承包方贷款逾期不付款房租总计超出_日的;十、合同违约责任10-1 该房子交货时存有缺点的，招标方应自交货之日起的拾日内开展修补、贷款逾期不修补的，招标方愿意降低房
