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1、房产租赁合同书协议书模板精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产租赁合同书协议书模板甲 方(出租人)：_乙 方(承租人)：_丙 方(代理商方)：_双方授权委托丙方：_依据中华人民共和国民法典及大连房地产业法律法规、政策法规相关要求，经甲 乙彼此协商一致，就以下房产租赁达到下列协议书，一同遵循：一、招标方愿意将位于大连 总建筑面积为：_平米的房子(下称为该房子)，租赁给承包方做为：办公室应用。除双方 承诺外，承包方不可随意更改此房屋用途，没经招标方愿意，承包方不可擅自转租房、 借于该房子。二、招标方对该房屋所有权的服务承诺：_招标方给予房屋产权证明与身份证件，并确保此房屋所有权清晰，如关
2、于此房子的按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方均在交货承包方租用前办理，若有纠纷案件均由招标方承担清除，从而给承包方导致的财产损失由招标方承担赔付。三、租用限期、房租及付款方式：1、租用限期为 止。2、该房子租金为人民币大写：_，租期内，招标方不可以任何借口随意调节房租。3、房租付款時间及额度：房租分次结清：_(提早一个_月付下一_年购房款)四、担保金：签署合同规定的另外，承包方应向招标方交货房子担保金为人民币大写：_元整(小写字母_元整)，待合同书满期停止时，在查清承包方并无托欠房子房租及应付账款等，并查验房子以及附设设备没有人为毁坏后，招标方须将担保金免息退还给承包方，若有毁坏及扣费状
3、况，担保金不够，承包方应付款不够额度。五、花费的担负：招标方担负的花费：物业管理费、介绍费承包方担负的花费：水电费、水电费、话费、宽带费、房子房租税票六、代办费的付款与表明：此房子代办费为RMB性交给丙方。该项花费仅仅做为承包方根据丙方租赁招标方以上房子的代理商附加费。双方不管任何原因导致房产租赁期内内合同书不可以一切正常执行(除代理商方有过失)，由双方自行处理，代办费将未予退回。七、检修保养及定居安全管理：1、租期内：(1)该房子以及附设设备当然毁坏的检修保养由招标方承担;(2)因承包方应用全过程中管理方法不当错误操作等人为失误所导致房子以及附设设备的毁坏，由承包方承担修补或赔付;(3)检修
4、义务方耽误检修或检修不合理，给另一方或别人导致损害的，由义务方承担赔付。2、招标方在交货该房子给承包方应用时，应确保该房子以及附设设备在租赁应用时合乎安全性一切正常应用的规定。3、承包方不可随便毁坏房子以及附设设备，如必须更改房子的内部构造和装 修及设定，必须先征求招标方书面形式愿意。4、在租期内，承包方务必遵循房屋管理方法有关要求;不可有喧闹或搔扰隔壁邻居之行为，若承包方遭受举报，仍未予改进，则招标方有权利终止合同。5、在租期内，承包方不可超过合同书承诺的范畴应用，不可在该房屋里储放危险物品及从业违法活动，经招标方通告仍未纠正的，招标方有权利终止合同。6、因为承包方错误操作或是粗心大意(如自
5、来水管没关、液化气没关、开关电源错误操作等)导致本住房和楼底下及整楼别人经济损失由承包方所有担负承担责任。7、如承包方必须招标方出具该房子房租税票，招标方应予以相互配合，所需税金由承包方担负。八、租用满期：1、租用满期，如承包方规定租约，则必须提早_月通告代理商方，经招标方愿意则续签合同。2、租用满期，如承包方不租约，承包方在搬离时要维持房间内清理，设备详细。九、合同违约责任：1、因一方沒有执行合同规定而导致另一方财产损失的，违约方应担负因而给另一方导致的财产损失。2、若承包方没经招标方愿意，托欠招标方房子房租超出30日，招标方有权利提早消除合同规定，不退回担保金及剩下房租，房间内全部物件招标
6、方有权利解决，所导致的不良影响承包方自主担负。3、除非是协议书另有要求外，租期内，彼此不可提早终止合同。如承包方提早终止合同，承包方需付款合同违约金，合同违约金为_月的房租;如招标方提早终止合同，招标方须付款合同违约金，合同违约金为_月的房租，并将担保金及剩下房租退还给承包方。十、免责声明：有以下情况之一的，本终止合同，三方免除责任。另外招标方按承包方具体租房子住日数退回剩下房租;1、该房子因不可抗拒缘故不可以再次租赁的(不可抗拒包含但不限于地 震、水灾、战事、军事演习、洪涝灾害等)。2、经房子安全性评定单位鉴定为风险房子不可以再次应用的。3、租期内该房子房地产因政府部门整体规划决策动迁的，按
7、大连市城市房屋拆 迁管理细则实行。十一、合同书的起效(含房子附设设备申请表)：_合同规定自甲XX三方签名或盖公章生效日起效。合同规定签署并在该房子出 租后，招标方依据房产租赁规章自主到房产管理单位及本地公安局申请办理房产租赁办理手续;承包方搬入后24小时内到所在城市公安局备案，有关花费由承包方付款。十二、彼此协商一致的额外条文以下：_招标方为承包方给予大连 停车场两个，各自为号停车场。十三、合同规定在执行中如产生异议，彼此应友善商议处理;商议不了时，任何一方均可向房产租赁管理方法行政机关申请办理协商，协商失效时，可诉到本地人民法院裁定。十四、合同规定一式三份，甲乙丙三方各执一份。双方就相关此次租用的有关证实(房屋产权证明、身份证件等)已互工程验收并认同。甲 方：_ 乙 方：_身份证件：_ 身份证件：_电 话：_ 电 话：_丙 方：_签约人：_电 话：_签订時间：_4
