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1、商业用房出租合同完整篇精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日商业用房出租合同完整篇出租人：_ (下称招标方)承租人：_ (下称承包方)依据中华人民共和国民法典以及相关相关法律法规和省、市的相关要求，甲、乙彼此在同意、公平、互惠的基本上，就招标方将其合理合法有着的门面出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方店面的相关的事宜，签订合同规定。一、租用店面叙述1、招标方将其合理合法有着的位于于 门面出租给承包方用以运营。该店面房子不动产产权证号为常房权证武字第_号、租赁给承包方，总建筑面积共_平米。2、内附设设备：(或附注)二、租用店面主要用途1、承包方租用店面做为商业服务店面应用，运营 。2、乙
2、方位招标方服务承诺：在租用期内，未事前征求招标方的愿意，承包方不可私改店面的原来构造和主要用途。三、租用限期和业务范围合同规定租期为 _年，自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。租赁期的第一天即是承包方转让唐廊茶馆工作交接日的次日。承包方在该租用店面运营公司名称为唐廊茶楼，业务范围为奶茶、餐馆。如变更名字和业务范围应以书面形式告知招标方。四、租用及付款方式房租每一年为_元(即每一个月房租_元/月 )。房租以现钱方法付款。承包方另应在本合同签订之日付款招标方租用担保金RMB_元(英文大写：RMB_元整)，待租用满期，承包方撤出并由招标方工程验收且付清花费后，招标方应当次日将担保金、保证金退还
3、给承包方。承包方租满期二_年之后，招标方可给与承包方一部分房租退还，满期二年、三年、四年、五年各自退还_元、_元、_元、三万_元，退还時间为年满期当月，四次总计退还房租_元。五、招标方的权利义务1、招标方应在承包方付款担保金、保证金及首月房租之日将以上店面锁匙交货承包方。2、招标方务必确保租赁给承包方的店面可以从业商业服务运营。在租期内，如承包方未毁约或彼此未终止合同，招标方不可将承包方租赁的店面再转赠给一切第三者。3、在租用期内，招标方应确保所出租门面所有权清晰，无产权年限一同人质疑，无一切之纠纷案件。4、招标方有责任协助承包方同归属于招标方其产权年限内的店面其他承租人商议因商铺共享资源的设
4、备所造成的花费达成一致协议书。5、租用满期，承包方如愿以偿租约，应于租用满期前三个月通告招标方，并须获得招标方的书面形式愿意，房租和别的租用标准以彼此签订的合同书为标准。承包方未租约的，招标方有权利取回店面。承包方添臵的用以运营的全部能够 挪动、拆卸的设备、设备归承包方全部，房产归招标方全部。承包方应在租用满期后2日内撤出。6、租期内，招标方如出让该店面产权年限，需通告承包方，并保证 购买方再次执行该合同书，因未执行该合同书，对承包方导致损害，由招标方承担赔付。六、承包方的权利义务1、承包方依照合同规定承诺应用店面，遵循法律法规、政策法规，诚信经营，不担负店面自然损耗的承担责任。2、承包方在没
5、有毁坏店面原主体工程的基本上，有权利依据运营必须对以上店面开展室内装修，招标方不可干预。3、在租期内，因租用店面所造成的水、电、卫生费、物业管理费用、负债等由承包方自主担负，但招标方有责任帮助承包方，并在房产租赁协议书签定以前签定物业管理服务协议书。4、按合同规定承诺准时付款房租。5、租期内房屋漏水维修股票基金由招标方担负，并由招标方以现钱方式每一年一次性交由承包方，由承包方承担代交社保给物业管理服务单位。七、店面应用规定和检修义务1、本店面所属新楼盘由中房物业管理公司承担物业管理服务。承包方应遵循物业管理服务企业的管理制度。房子如需检修，由乙方位物业管理服务申请办理。2、承包方应合理使用并爱
6、惜店面以及附设设备。因承包方错误操作或不科学应用，导致该店面以及附设设备毁坏或产生常见故障的，承包方应承担修补。承包方拒不修补，招标方或出租方可委托检修，花费由承包方担负。3、承包方租用期内，招标方确保该店面以及附设设备和机器设备处在一切正常的可应用和安全性情况。招标方或出租方要对该店面开展查验的，应提早10日通告承包方。查验时，承包方应予以相互配合。4、承包方需装修门面或是加设附设设备和机器设备的，有责任事前通告招标方。八、租约租用满期，承包方在相同条件下下有优先选择租用权，但务必在租用满期前90天向招标方明确提出申请书，并经招标方书面形式愿意，彼此可依据合同规定承诺情况，联系实际状况再次商
7、议后，签署新的租赁协议。九、转租房、出让和互换在租用期内，在征求招标方愿意下，承包方能够 转租门面，但合同规定的责任和义务执行，仍由承包方担负。十、合同书的变动和消除1、承包方有以下状况之一的，招标方有权利单方面终止合同;(1)未按承诺限期交货房租，超出六十天之上的;(2)从业非法经营罪及违法违纪主题活动的。2、招标方有以下情况之一的，承包方有权利单方面终止合同：(1)招标方不交货或是延迟交货租用店面10天之上的。(2)承包方租赁期内，如招标方因该店面或店面范畴内的土地资源与第三方产生纠纷案件或招标方与第三人中间的纠纷案件牵涉到该店面及店面范畴内的土地资源，导致承包方没法正常营业的。3、在租用
8、期内，有以下状况之一的，彼此均可变动或终止合同：(1)甲、乙彼此协商一致，书面形式变动或消除合同规定。(2)因不可抗拒要素导致店面以及附设设备比较严重损伤，导致合同规定不可以再次执行的。(3)在租用期内，承包方租赁的店面被征缴、征用土地或被动迁的。(4)租用店面主体工程存有缺点，严重危害安全性的。4、在租用期内，租赁协议被消除的。十一、合同违约责任及赔付1、合乎合同规定第十条第一、2项的承诺，非违约方有权利终止合同，并有权利规定违约方付款_元合同违约金，合同违约金不能填补运营损害的，还应赔付另一方的财产损失。2、承包方如未准时交货房租，承包方按应交租的日万分之三付款税款滞纳金。承包方超出二个月
9、不向招标方缴纳房租的，按合同规定第十三节第一项，由乙方位招标方付款_元合同违约金。合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。3、租用满期，承包方应按期撤出并交回该店面。如承包方贷款逾期交回，承包方应按租用满期时的月房租规范的二倍付款房租给招标方，并担负_元合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。十三、别的条文1、在租用期内，承包方所交纳的租金等花费，招标方应给承包方开相对应的收条。2、合同规定解释权，甲、乙彼此能够 合同补充协议的方法再行承诺，合同补充协议是合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备同样法律认可。3、合同规定连补充条款及配件共6页，壹式二份。在其中双方各执壹份，均具备同样法律认可。4、合同规定自彼此签名、盖公章，并交纳担保金、保证金后起效。招标方(公司章)：_承包方(公司章)：_法人代表(签名)：_法人代表(签名)：_年_月_日_年_月_日4
