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1、望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .1. 施工组织设计（城乡）施工组织设计（城乡） 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .2. 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1 合同合同 1.2 施工图施工图 1.3 主要图集主要图集 1.4 主要规程、规范主要规程、规范 1.5 主要标准主要标准 1.6 主要法规主要法规 第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 总体简介总体简介 2.2 建筑设计简介建筑设计简介 2.3 结构设计简介结构设计简介 2.4 专业设计简介专业设计简介 2.5 1 号、号、2 号楼标准层平面图号楼标准层平面图 2.6 剖面图剖面图 2.7
2、 工程特点和难点工程特点和难点 第三章第三章 施工部署施工部署 3.1 施工组织施工组织 3.2 任务划分任务划分 3.3 施工部署原则、总施工顺序施工部署原则、总施工顺序 3.4 施工进度计划施工进度计划 3.5 组织协调组织协调 3.6 主要项目工程量主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划主要劳动力计划 第四章第四章 施工准备施工准备 4.1 技术准备技术准备 4.2 生产准备生产准备 第五章第五章 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .3. 5.1 流水段划分流水段划分 5.2 大型机械选择大型机械选择 5.3 主要施工方法主要施
3、工方法 5.3.1 主要分部分项工程施工顺序主要分部分项工程施工顺序 5.3.2 测量放线测量放线 5.3.3 降水、挖土及地基处理降水、挖土及地基处理 5.3.4 防水工程防水工程 5.3.5 钢筋工程钢筋工程 5.3.6 模板工程模板工程 5.3.7 混凝土工程混凝土工程 5.3.8 人防工程人防工程 5.3.9 屋面工程屋面工程 5.3.10 回填土工程回填土工程 5.3.11 装修工程装修工程 5.3.12 工程难点的解决工程难点的解决 5.3.13 水电安装工程水电安装工程 5.4 季节性施工措施季节性施工措施 第六章第六章 主要施工管理措施主要施工管理措施 6.1 保证工期措施保证
4、工期措施 6.2 保证质量措施保证质量措施 6.3 技术管理措施技术管理措施 6.4 保证安全措施保证安全措施 6.5 消防保卫措施消防保卫措施 6.6 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 6.7 成品保护措施成品保护措施 6.8 四新技术的推广应用及降低成本措施四新技术的推广应用及降低成本措施 第七章第七章 经济技术指标经济技术指标 7.1 工程目标工程目标 7.2 大型机具投入产出比大型机具投入产出比 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .4. 第八章第八章 施工总平面布置图施工总平面布置图 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .5. 第一章 编制依据第一
5、章 编制依据 1.1 合同 1.2 施工图 1.3 主要图集 1.4 主要规程、规范 1.5 主要标准 1.6 主要法规 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .6. 1.1 合同合同 表表 1-1 合同目录 合同名称合同名称 合同编号合同编号 签定日期签定日期 望京花园东区 1 号楼 京合同第 01010129 号 2001 年 3 月 14 日 望京花园东区 2 号楼 京合同第 01010129 号 2001 年 3 月 14 日 1.2 施工图施工图 表表 1-2 施工图目录 图纸类别图纸类别 图纸编号图纸编号 出图日期出图日期 望京花园东区 1 号楼建筑图 建施118 200
6、1 年 1 月 望京花园东区 1 号楼结构图 结施134 2001 年 1 月 望京花园东区 1 号楼设备图 设施 113 设详 18 2001 年 1 月 望京花园东区 1 号楼电气图 电施118 2001 年 1 月 望京花园东区 2 号楼建筑图 建施118 2001 年 1 月 望京花园东区 2 号楼结构图 结施135 2001 年 1 月 望京花园东区 2 号楼设备图 设施 113 设详 18 2001 年 1 月 望京花园东区 2 号楼电气图 电施118 2001 年 1 月 1.3 主要图集主要图集 表表 1-3 主要图集目录 名名 称称 编编 号号 建筑构造通用图集 外墙内保温构
7、造图集（二） 32 型钢塑复合保温窗 外墙外保温建筑构造 五级人防通风采光窗井通用图集 五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集 建筑设备施工安装通用图集 建筑电气施工安装通用图集 88J 系列 京 95SJ9 京 97SJ27 99ZJ105（一） JSJT-150 JSJT-116 91SB1 系列 91DQ 系列 1.4 主要规程、规范主要规程、规范 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .7. 表表 1-4 类别类别 名称名称 代号代号 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .8. 标 准 工程测量规范 地下工程防水技术规范 混凝土外加剂应用技术规范 人防工程施
8、工及验收规范 粉煤灰混凝土应用技术规范 土方与爆破工程施工及验收规范 地基与基础工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 砌体工程施工及验收规范 屋面工程技术规范 地下防水工程施工及验收规范 建筑地面工程施工及验收规范 组合钢模板技术规范 采暖与卫生工程施工及验收规范 通风与空调工程施工及验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 施工现场临时用电安全技术规范 钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 中型砌块建筑设计和施工规程 混凝土泵送施工技术规程 粉煤灰在混凝土和砂浆中应
9、用技术规程 建筑机械使用安全技术规程 建筑装饰工程施工及验收规范 建筑施工高处作业安全技术规范 塑料门窗安装及验收规范 钢筋机械连接通用技术规程 GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ3-91 JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/
10、T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107-96 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .9. 建筑工程施工测量规程 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 外墙内保温施工技术规程 外墙外保温施工技术规程 建筑内外墙涂料应用技术规程 建筑内墙用腻子应用技术规程 建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-1720-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T0
11、1-48-2000 DBJ01-26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92 1.5 主要标准主要标准 表表 1-5 主要标准目录 类别类别 名称名称 编号编号 国 家 混凝土强度检验评定标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 通风与空调工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 行 业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵
12、石质量标准及检验方法 JGJ52-92 JGJ53-92 地方 北京市厕浴间防水推荐做法 北京市屋面卷材防水推荐做法 北京市地下室防水推荐做法 京 91TJ1 京 93TJ2 京 95TJ3 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .10. 1.6 主要法规主要法规 表表 1-6 主要法规 名名 称称 编号编号 建筑法 建筑工程质量管理条例 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文 北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文 北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行 规定 关于北京市建设工程施工试验实行有见证
13、取样和送检制度的暂 行规定的补充通知 京建质字 (1996)418号 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .11. 第二章 工程概况第二章 工程概况 2.1 总体简介 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4 专业设计简介 2.5 1 号、2 号楼标准层平面图 2.6 剖面图 2.7 工程特点和难点 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .12. 2.1 总体简介总体简介 表表 2-1 总体简介 序号序号 项目项目 内容内容 1 工程名称 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼 2 工程地址 朝阳区望京东湖 3 建设单位 北京市高校房地产开发总公司 4 设计单位 北
14、京市维拓时代建筑设计院 5 监理单位 北京市京精大房监理有限公司 6 质量监督单位 朝阳区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 北京城乡一建设工程有限责任公司 8 主要分包单位 土方：中建一局 降水、地基处理：中航勘察设计院 9 投资来源 政府拨款 10 合同承包范围 土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电 视、电话、消防对讲、综合布线 11 结算方式 中标价加变更洽商调整 12 合同工期 468 天 13 合同质量目标(等级) “结构长城杯” 、 “竣工长城杯” 2.2 建筑设计简介建筑设计简介 表表 2-2 建筑设计简介 序 号序 号 项目项目 内内 容容 1 建筑功能 民用住宅 2
15、 建筑特点 高层 1 号楼 2 号楼 总建筑面积（m2） 24261.13 23146.5 地下建筑面积（m2） 1813 1855.63 地上建筑面积（m2） 21925.97 21225.53 标准建筑面积（m2） 828.58 867.78 3 建筑面积 首层占地面积（m2） 1193 1190 地上 26 层 24 层 4 建筑层数 地下 2 层 5 建筑高度 地下部分层高 地下一层 3m 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .13. 地下二层 3.2 m 首层 2.7 m 标准层 2.7 m 地上部分层高 机房水箱间 2.7m 1 号楼 2 号楼 绝对标高（m） 0.00
16、=37.60 0.00=38.05 基底标高（m） 7.545 m 7.545 m 檐口标高（m） 71.7 m 70.2 m 室内外高差（m） -1.5 m 最大基坑深度（m） 9.545 m 9.545 m 6 建筑高度 建筑总高（m） 75.9 70.5 横轴编号 121 纵轴编号 AM 7 建筑平面 横轴距离（m） 32.4 纵轴距离（m） 36.3 8 建筑耐火等级 一级 9 墙面保温 ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆 5.5cm 厚 檐口 待定 外墙装修 丙稀酸无光外墙涂料 门窗工程 外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑 屋面工程 保温为 FSG 防水保温板， 防水为 SBS 改性沥青防水卷材 10 外墙装修 主入口 待定 顶棚 防水腻子刮平 地面工程 水泥压光 内墙 防水腻子刮平 门窗工程 户门为钢制四防门，防火门为钢制， 楼梯 混凝土单跑楼梯踏步 11 内装修 公用部分 待定 地下 SBS 改性沥青防水卷材 屋面 SBS 改性沥青防水卷材 厨房 不做防水 12 防水工程 厕浴间 SBS 改性沥青防水卷材 望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计 .14. 2.3 结构
