202_年房地产代理销售合同范本

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1、房地产代理销售合同范本 现在是房地产销售是很有用处的，所以销售房地产是很好的一条出路，今日就给大家分享一下代理合同，欢迎大家参考哦 关于房地产代理销售合同 甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_房地产中介代理有限公司 甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_房地产中介代理有限公司 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围

2、 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 其次条合作期限 u0001.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 u0002.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 u0003.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣

3、扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 u0001.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 u0002.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代

4、销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 u0003.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 u0004.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 u0001.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设

5、项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地用法权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房? 坌砜芍痪捎蟹康夭追接峁课菟腥椤型恋厥褂萌椤? (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际用法的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方

6、交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 u0002.甲方应主动配合乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 u0003.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 u0001.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等等); (2)依据市场推广方案，制定销售方案，支配进度表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况

7、; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 u0002.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 u0003.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 u0004.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本

8、合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 u0001.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 u0002.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 u0001.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 u0002.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：

9、_ 代表人：_年_月_日 房地产销售代理合同 协议双方： 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称： 房地产经纪有限公司 注册地址： 联系电话： 本合同术语说明： 1)该项目:商业项目(暂定名)。 2)报告:全案策划内容，该报告内容详见附件一。 3)代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划代理共同达成如下协议： 第一条：项目名称及标的物地址 1.项目名称： 2.地址：_街号_，占地面积约为-_万平方米，规划总建筑面积约-_万平方米，可销售面积约为-_万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。 其次条：

10、托付要求 1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独性和可操作性; 2.方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独性; 3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和肯定的.效益。 第三条：托付内容 1.甲方托付乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准; 2.在乙方提交报告、已经供应甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行沟通、商量与确认，

11、以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须担当聘请专家所需之全部费用; 3.本条第1、2款所述之乙方供应该项目之报告及策划方案的形式包括： 3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套; 3.2如甲方须增加报告份数，则以整套 元，每本 元计算(此费用为现金形式支付，乙方不负责供应发票); 3.3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后，应向甲方供应报告之电子版2-4份; 3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考)，并供应电子文件)。 (二) 第四条：本合同期限 1.本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算，即 年月日至年月日终止; 2.本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作

12、正式开展之日起计算，共计月，即日; 3.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据具体状况另行签约。 第五条：工作人员组成 1.乙方针对该项目成立特地的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户讨论人员、市场营销人员组成，该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以依据工作需要增加帮助工作人员; 2.乙方应当将专案小组成员.及资格以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明缘由。 第六条：甲方责任及权利 1.甲方须依据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用; 2.甲方应按乙方合理要求准时向乙方供应该项目之有关资料(见附件)，并保证资料的真实性，为乙方顺当进行分析讨论、策划工作供应便利。甲方必需供应的资料，以已经向方案管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关供应的，以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能供应的部分，乙方应当自行收集。甲方供应之资料精准性、精确性不足的，乙方应当自行补充调查;