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1、房产抵押担保合同样本 房产抵押担保的目的在於确保债权的实现，抵押担保债权的实现是房产抵押权担保功能实行的最终环节，房产抵押担保合同怎么写呢?以下是在.我为大家整理的房产抵押担保合同.，感谢您的观赏。 房产抵押担保合同.一 抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担
2、保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条 抵押物 乙方愿供应座落于_市_路 号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地用法证号_。 第三条 双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥当保管、用法抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵
3、害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地用法权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_有限公司 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 房产抵押担保合同.二 甲方(抵押权人)： 公民身份号码： 乙方(抵押人)： 公民身份号码： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等相关法律、法规规定，在公平自
4、愿、诚恳信用、协商全都的基础上，为明确责任，恪守诚信，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条 本合同系 年 月 日甲方作为出借人与借款人 之间所签订借款合同之担保合同，借款合同编号为： (以下行文中之借款合同如无格外说明，即为本借款合同)。借款合同商定甲方向借款人出借人民币 万元整(小写￥ )，期限 个月，详见借款合同。 其次条 乙方自愿为借款合同中借款人应担当的全部债务供应房产抵押担保。乙方自愿供应抵押担保的房产信息如下： 第三条 乙方将房产抵押给甲方时，该房产所分摊或占用范围面积内的土地用法权抵押给甲方。本合同签订后，乙方应根据甲方之要求到有关登记部门办理相关抵押物之相关抵押登记手续，所需费
5、用由乙方担当。如需到有关部门另行签订有关抵押、担保等合同时，与本合同具有同等法律效力，但该等抵押、担保合同之商定与本合同的商定不符的，以本合同商定的为准。 第四条 甲、乙双方同意本合同抵押担保之债权范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、违约金、滞纳金、逾期管理费、出借人实现借款合同项下债权、实现抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公证费、材料费)和全部其他为实现债权所产生之费用。 第五条 本抵押担保的期限为上述借款合同项下商定的还款期限届满之日起二年。 第六条 乙方作为抵押人在此声明并承诺如下： 1.抵押人是抵押物的唯一合法全部人，对抵押物享有合法的处分权，有权利
6、签署本合同并履行本合同项下之义务，并且抵押人应实行一切必要措施，保证其对抵押物全部权之始终合法有效。除本合同项下所设之抵押外，抵押人未曾在抵押物上设置其他任何担保。抵押物全部权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保之标的物。 2.抵押人已认真阅读并完全了解和接受本合同内容，抵押人签署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真实。如抵押人为法人，其法定代表人或代理人之文件签署行为及事宜业经合法授权。 3.抵押人向抵押权人所供应的全部文件、资料、证照等均系合法取得、拥有，并合法、真实、完整、精准、有效。 4.目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严峻不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其
7、他争议大事。 5.未经抵押权人事先同意，除本合同项下所设的抵押外，抵押人不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物。 6.在抵押期间，如抵押权人书面同意抵押人用法抵押物时，抵押人应妥当保管、用法、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查。 7.抵押人应准时将可能影响抵押物价值的任何大事(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、诉讼、扣押、仲裁、拆迁或其他争议)通知抵押权人。因抵押人之过错或其他任何缘由造成抵押物价值削减的，抵押人应立刻实行措施防止损失扩大，并应在 7 日内向抵押权人供应与削减价值相当的担保，或由抵押人提前结清全
8、部借款本息。 8.抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他缘由导致价值削减，足以影响本合同下借款本息清偿的，抵押人应准时将状况告知抵押权人并供应新的抵押物或复原抵押物的价值或与借款人共同提前结清借款本息。 9.借款合同履行期间，假如借款人未能按时、足额履行还款义务导致出借人向人民法院申请强制执行或提起诉讼恳求人民法院处置、变现抵押物时，抵押人及共同生活的家属自愿搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及相关手续。 10. 乙方保证抵押物上没有任何权利瑕疵，假如因抵押物存在权利瑕疵而给抵押权人造成损失的，抵押人应担当足额赔偿责任和违约责任。 第七条 借款人根据合同商定履行
9、完毕各项义务后，抵押权人应主动帮助抵押人办理注销登记手续。 第八条 本合同设立单独的违约金 万元，与借款合同之违约金商定互不影响。 第九条 因本抵押担保合同履行过程中发生争议的，由合同签订地人民法院管辖，本合同签订地：_。 第十条 其他相关商定 1.本合同自双方当事人签字之日起成立。抵押担保依据有关法律规定必需办理登记才能生效的，相关条款和内容自签订之日起生效。本合同至借款人付清本金、利息、违约金、滞纳金、逾期管理费及全部其他从属费用之日终止。 2.本合同生效后，除合同已有商定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经各方协商全都，并达成书面协议。书面协议达成之前
10、，本合同连续有效。 3.本合同共四页，一式 份，甲、乙双方各执一份，剩余送有关单位、机关、部门登记、备案。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 12 房产抵押担保合同.三 甲方：董延军 乙方： (借款人) 丙方： (担保人) 第一条：总则 甲、乙双方于 年 月 日签订了借款担保协议书，丙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为履行借款担保协议书借款的担保，为进一步明确合同事项，经双方当事人协商全都，特订立本合同。 其次条：抵押房地产 座落： 建筑面积; 房屋、土地用途： 房屋结构： 权证编号： 地号： 抵押房地产价值：人民币捌万元整 第三条：抵押房地产担保方式及担保责任范
11、围 丙方为甲、乙双方签定的借款担保协议书担当连带责任担保。 担保责任范围：乙方借款数额、利率、贷款期限，丙方具体阅读甲方与乙方签订的借款合同。 丙方担保以上合同的借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定具体数额的根据商定，没有商定的依照甲方的收据额为准。 第四条：抵押房地产的占管 抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。 第五条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵
12、偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构转变，若由此造成甲方损失的，丙方应担当赔偿责任。 第六条：丙方保证及承诺 丙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权，甲、丙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部收益)作为偿还本合同借款本金及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。 丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承
13、诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩及诉讼权。 第七条：房地产抵押物关系的终止 丙方还清借款本金(当金)、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。 第八条：房地产抵押权的行使及实现 丙方违反第十条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或丙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内，丙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制搪行。本合同作为丙方不行撤销授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构或自行进行拍卖的文件依据，丙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由丙方担当，甲方有权在拍卖收入中挺直予以扣除。 第九条：拍卖 甲、丙双方商定，甲方行使抵押权托付拍卖机构或自行将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还丙
