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1、二手房合同范本 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方用法。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.
2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方用法，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_ 日期：_ 如何签订二手房合同? 一、出
3、卖的房子是否是房产证、土地用法权证两证齐全。 假如只有房产证，仅是由于产权人的某些缘由未办，而可以补办土地用法权证的，应在产权人补办土地用法权证后再交易;假如出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消退后再购买;假如出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。 二、要留意出卖人的身份。 首先，要留意出卖人与房产证上的人名是否全都，并核对身份证明;其次，要留意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最终，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。 三、应用房地产交易市场供应的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 至于买
4、卖合同的签订，运用格式的二手房买卖合同的，因该格式合同内容已较详尽，只要买卖双方依据合同内容商定、填妥即可。但也要留意： 1、关于定金问题，根据司法实践，一般不超过合同总价款的20%。定金是一把双刃剑，根据法律规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 12 2、对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题，应尽量在考虑各种状况，尽量富裕的状况下双方商定，以免违约的发生。 当然，二手房买卖状况较简单，尽量将问题考虑细一点，如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方商定的其它事项中定好。 二手房合同范本(2) 甲方(即卖方)： 身份证号码： 乙方(
5、即买方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在*省*县*拥有的房产，建筑面积为*平方米。(详见土地房屋权证第*号)，另附带*号车库面积为*平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：总价(人民币) *元整(大写：*拾*万*仟*佰*拾*元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方用法。 第三条、甲方需在房产证满五年(即
6、2021年*月*日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。 第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金*元归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金*圆整。 第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 签订日期： 年 月 日 12
