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1、房地产代建合同范本2篇 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不行移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。今日.我要与大家分享的是: 房地产代建合同范本，共2篇;具体内容如下,盼望可以关心到大家! 房地产代建合同范本一 立契约书人_(以下简称委建方)、_(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 其次条本约房屋总金额人民币_元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。 第三
2、条付款方法 一、自备款人民币_元整，应依下列期限按时交付。 (一)第一期签约金：人民币_元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。 (二)其次期款：人民币_元整，于开工时交付。 (三)第三期款：人民币_元整，于地下层基础结构完成时交付。 (四)第四期款：人民币_元整，于第壹楼结构完成时交付。 (五)第五期款：人民币_元整，于第贰楼结构完成时交付。 (六)第六期款：人民币_元整，于第参楼结构完成时交付。 (七)第七期款：人民币_元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币_元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 (一)外饰完成时交付人民币_元整。 (二)用法许可证时交付人民币_元整。
3、(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条前条其次项如办理贷款时，应依另立的代办贷款托付书的商定办理。 第五条前条其次项贷款，甲方应自用法许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条乙方应自本工程开工之日起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲
4、方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条关于楼下空地及楼顶阳台用法权属范围如下 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层全部人保管用法。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼全部人保管用法。 第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条本约房屋全部权登记所需各项产权凭证由乙方负责供应，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条若因用法道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地
5、面积分担。 第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条本约乙方已向土地局领得建筑许可证，并依方案施工，而甲方未准时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺当进行。 第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之
6、日止每逾一日以人民币_元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。 第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他缘由中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的留意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公正合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(委建人)(盖章)：
7、_乙方(承建人)(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ 住址：_住址：_ 身份证统一号码：_身份证统一号码：_ _年_月_日_年_月_日 监造人(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 房地产代建合同范本二 立契约书人:委建人 _(以下简称甲方)与建方_(以下简称乙方) 本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 第一条 房地标示 本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内定名_名宫，经暂编号A区_栋_楼的房屋一户。 其次条 房屋面积 本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积
8、在内计约_平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其用法权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人优待的服务。 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常
9、作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_市政府_局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条 工程期限 本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以
10、开头申请用法执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。 (一) 甲方未依商定付款方法的规定交付价款时。 (二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。 (三) 因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。 (四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。 第七条 保固期限 本契约房屋自领到用法执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。 第八条
11、甲方订购本房地总价款为人民币_仟_佰_拾_万_仟整，包括下列房屋及装修土地价款。 (一) 房屋及装修价款为人民币_佰_拾_万_仟整。 (二) 土地价款为人民币_佰_拾_万_仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条付款方法 本契约房地总价为人民币_仟_佰_拾_仟元整，分为自备款人民币_佰_拾_万_仟元整，优待贷款人民币_佰_拾_万_仟元整，银行贷款人民币_佰_拾_万_仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条 贷款方法 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委
12、任书以凭办理贷款事宜。 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的商定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的商定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条商定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述商定方式处理。 第十二
13、条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。 第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地
