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1、二手学区房购房合同范本3篇 二手房买卖的税费规定较多、较简单，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是非常必要的。依据国家规定，购房者应担当契税、印花税，售房者在肯定条件下应担当营业税、城建税、训练附加费、个人所得税。以下是.我为大家细心预备的：二手学区房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读! 二手学区房购房合同范本一 房屋编号： 合同编号： 注：本合同均以人民币结算 卖 方： _ (以下简称甲方) 买 方 ：_ (以下简称乙方) 见证方： _房地产经纪有限责任公司 (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方已依法取得出售房的合法证书 (芜湖市房
2、屋全部权证及土地用法权证)。出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为 ，结构为 ，建筑面积为 平方米，车库 号，建筑面积为 平方米。 其次条甲方对出售权的声明 甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如状况不实，甲方担当由此而引起的一切经济和法律后果。 第三条乙方对购买权的声明 乙方自愿在本合同第一条及其次条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种状况下签订的合同才具有法律效力。 第四条出售房价格 甲、乙双方同意出售房价格为元。 (大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 第五条付款方式 1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方供应办理立契过户手续
3、的必要材料并立刻支付丙方佣金：甲方 元，乙方 元;及甲方代办产权费 元，乙方代办产权费元、贷款手续费元。丙方实收佣金元(大写：_佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。如发生违约，责任由违约方担当。 2、无需银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。 3、银行贷款 甲、乙双方应向丙方供应办理银行贷款手续的必要材料。 乙方应在 年 月 日前，将房款的 30% 首付存入 银行。 银行贷款部分房款按银行规定由银行挺直支付。 第六条违约责任 1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。 2、甲方应在 年 月 日
4、将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。 3、 合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方全部，同时乙方担当全部中介费用。如甲方违约，必需担当双倍定金返还给乙方的责任，同时也担当全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。 第七条房屋交付： 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、甲方须出售房的产权清晰，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。 2、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。 3、房屋本身没有影响房屋用法或美观的破坏;没有固定不行移动
5、装修物品的破坏。 4、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行担当。 5、 其它： 第八条关于产权办理的商定 甲、乙双方应在 年 月 日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。甲、乙双方可托付丙方代办该房屋全部权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。 第九条附件 附件： 相关附件为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十条争议的解决 本合同未尽事宜，双方协商全都后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
6、本合同须加盖百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份， 自签字之日起生效。 二手学区房购房合同范本二 买方：_ 卖方：_ 买卖双方遵循公平、自愿、互利、互惠原则，通过_网上交易市场(以下简称市场)交易系统报价、成交达成如下协议： 1.标的：_。 2.质量标准：符合国家标准_、_的优等品质量指标。卖方也可用符合上述国家标准一级品或合格品质量指标的_替代交货。替代品质量品级差价由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商全都，按市场公布的替代品质量品级差价执行。 3.商品代码：_。 4.数量(单位：批，1批=5吨)：_。 5.买方订货价(元吨)：_。 6.卖方订货价(
7、元吨)：_。 7.交货价：交货日前一个营业日本仓单品种的市场结算价。买卖双方根据交货价结算。 8.包装方式：按_执行。包装袋必需洁净、不破漏。每袋净含量为_。 9.交货地点：_交货仓库。 如交货地点不在市场指定的_交货仓库，具体交货地点与市场指定的_交货仓库之间的运输补贴价，由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商全都，按市场公布的运输补贴价标准执行。 10.交货日：_年_月_日。 如买卖双方均提请在交货仓库提前交货，经市场批准可提前进行交货。 11.验货期限：交货日(含)起五个工作日。 12.相关费用：交货日(含)之前的仓储、保险等相关费用由卖方担当，交货日之后的仓储、保险等相关
8、费用由买方担当。 13.货款收付方式：买卖双方货款由市场代收、代付，买方货款分期支付标准及进度按_网上交易市场交易管理方法及市场有关规定执行。 14.卖方交货及担保：卖方须在交货日倒数其次个营业日开市前，向市场提交符合本合同商定的仓单。在提交仓单之前，卖方须为其交货向买方供应担保，担保金由市场代收，支付的标准及进度如下： (1)首期担保金标准为_元吨，于成交时一次性支付; (2)交货日当月第一个营业日开市前，付足至_元吨; (3)交货日当月第十个营业日开市前，付足至_元吨; (4)若发生市场结算价高于卖方的订货价，卖方须准时补足上述最低金额之外的价差; (5)如市场调整买方货款的支付标准及进度
9、，卖方担保金的支付标准及进度须作相应调整; (6)交易商的资金余额不足时，其结算结果即视为市场向交易商发出的催款通知，交易商应在下一个营业日开市前补足; (7)本合同解除、终止或卖方将本合同转让时，双方托付市场代收的担保金在扣减卖方应交的各项费用后退还给卖方; (8)卖方可用仓单向市场办理托付交付，赎回相应货物数量的担保金。 15.检验标准和方法：交货日(含)起五个工作日内，买方如对货物质量有异议，应书面或数据电文通知市场，并托付市场指定的商(质)检部门进行检验，检验结果作为货物质量是否合格的最终依据。检验合格，相关费用(含检验费、检验期间的仓储费等)由买方担当;否则，由卖方担当。 16.违约
10、责任 下列行为属违约行为： (1)买方未按市场规定的标准和进度准时支付货款; (2)卖方未按合同商定的标准和进度准时支付担保金; (3)卖方未按规定时间交付足额仓单及相关凭证; (4)卖方交付的货物不符合合同商定的质量标准。 消失上述第(1)(2)(3)种状况，即视为违约方中止该合同，并即时托付市场对该合同向第三方进行转让。违约方的货款或担保金弥补合同转让的损失后，余额返还。不足弥补的，守约方将依法向其追索。 如合同转让在电子交易合同商定的交货日之前无法完成，即视为违约方托付市场在交货日(含)起十个营业日内帮助购销相应货物实现交收，费用由违约方担当。期间，守约方有权向违约方索赔，索赔标准为：违
11、约数量乘以每个营业日_元吨，双方均认可由市场代为扣划违约方的赔偿金，并挺直支付给守约方。超过十个营业日仍无法实现交收，则在扣划违约方的赔偿金后按守约方的成交价格结算退款或退货，合同终止。 消失上述第(4)种状况，该部分货物的处理由双方自行协商。协商不成，则由市场将该部分货物的20%货款作为赔偿金划归买方，货物归买方全部。仍不足弥补买方损失的，买方享有追索权。 17.双方商定，一方可以将其在合同中的全部或部分权利和义务一并转让给市场中的第三方交易商，转让合同时不须另征求对方同意。 18.在交货日之前，买卖双方协商全都并通知市场后，本合同可以解除。本合同解除时，买卖双方按双方认可的市场价格结算补偿
12、费。 买方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(双方认可的市场价买方订货价)1.17数量(吨) 卖方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(卖方订货价双方认可的市场价)1.17数量(吨) 19.交货日前一个营业日市场收市后，买卖双方依据本合同及_网上交易市场交易管理方法有关条款签订交货合同，协调办理交货事宜，本合同终止。本合同终止时，买卖双方按交货价结算补偿费。补偿费的计算公式为： 买方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(交货价买方订货价)1.17数量(吨) 卖方应取得的补偿费为(负数为应支付)：(卖方订货价交货价)1.17数量(吨) 20.买卖双方发生纠纷应协商解决，也可向市场申请调解，如协商或调解不成引起诉讼，双方商定由市场所在地人民法院管辖。 21.其它未尽事宜，依照有关规定执行。 22.本合同于买卖双方通过市场的交易系统报价成交时视为签订生效。 甲方(签字)：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行：_ 账号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方(签字)：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行：_ 账号：_ 邮政编码：_ _年_月_日 签订地点：_ 二手学区房
