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1、合同范本-tfd房屋租赁居间热门合同范本合同编号: 房屋租赁居间热门合同范本 委托人甲(出租方)： 居 间 方： 委托人乙(承租方)： 依据我国合同法及其他有关法律法规的规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致，订立本合同。 第一条 (提供居间网络店铺的情况) 委托人甲的网络店铺具体情况如下： 店铺名称：_ 店铺网址：:_ 经营项目：_ 会员帐号：_ 创建时间：_ 其他情况(如有)：_ 委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。 第二条 (租赁费用与租赁期间) (一)租赁期间 委托人甲、乙共同商定，网络店铺的租赁期间为 个
2、月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。如需延长租赁期间，双方应当提前_日重新签订书面合同。 (二)租赁费用 委托人甲、乙共同商定，店铺的租赁费用采用下列第( )种支付方式： 1、签订本合同时，一次性付清租赁费用 ; 2、先付后用，付_押一 。 委托人甲收款后，应提供给委托人乙有效的收款凭证。 第三条 (租赁双方的权利义务) (一)委托人甲的权利义务 1、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性，且来源合法; 2、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码，也不得有转移帐号内资金的行为; 3、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产
3、品，不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动; 4、租赁期间，委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺，转让后，本合同对新的店铺所有人与委托人乙继续有效; 5、租赁期间，委托人甲出售店铺，须在2个月前书面通知委托人乙; 6、租赁期满，委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。 (二)委托人乙的权利义务 1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800600像素); 2、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则; 3、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺; 4、租赁期间，委托人甲出售店铺，委托人乙在同等条件下有优先购买权; 5、租赁期满，委托人乙必须及时向委托
4、人甲移交店铺的一切资料，包括但不限于帐号密码等资料; 6、租赁期满，委托人乙在同等条件下享有优先承租权; 7、租赁期满，委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。 第四条 (佣金标准、数额、收取方式) 三方商定，因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容，故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意，居间方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同，并按照以下方式支付佣金： (一)居间方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第( )种方式计算支付佣金： 1、按该网络店铺_(月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间方
5、; 2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间方 。 (二)居间方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第( )种方式计算支付佣金： 1、按该网络店铺_(月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间方 ; 2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间方 。 第五条 (合同的变更、解除与终止) (一)本合同履行期间，双方可以协商变更或终止本合同; (二)本合同履行期间，委托人甲有以下行为之一的，委托人乙有权解除合同： 1、委托人甲违反本合同 第三条第 (一)款第1项之约定; 2、委托人甲违反本合同 第三条第 (一)款第2项之约定; 3、委托人甲违反本合同 第三条第 (一)款第3项之约定。 (三)
6、本合同履行期间，委托人乙有下列行为之一的，委托人甲有权解除合同： 1、委托人乙违反本合同 第三条第 (二)款第1项之约定; 2、委托人乙违反本合同 第三条第 (二)款第2项之约定; 3、委托人乙违反本合同 第三条第 (二)款第3项之约定; 4、委托人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)。 (四)本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 (违约责任) (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (
7、二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计人民币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 (四)甲、乙双方商定，如发生违反本合同 第三条约定情形的，违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大，双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数
8、额，即人民币_元。 (五)甲、乙双方商定，在租赁期间，店铺每获得一个差评，乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个中评，乙方应向甲方支付违约金人民币50元。前述两项违约金可以累计，但最高不得超过押金数额的两倍。 (六)甲、乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规导致被处罚，由乙方承担以下责任： 1、如店铺被永久封号，乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金; 2、如店铺被屏蔽，乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金; 3、如店铺被限制发布商品，或者被限制发送站内信，或者被限制社区功能，或者被公示警告，乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。 (七)甲、乙双方商定，如发生违反本
9、合同 第五条第 (二)、 (三)款约定情形的，违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大，则按照以下方式承担违约责任： 1、如委托人甲为违约方，必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用; 2、如委托人乙为违约方，委托人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用。 (八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突，则以较重者为准。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁 ; 2、向居间方住所地人民(_市_区人民)提起诉讼 。 第八条(订立合同数量) 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份为凭，具有同等法律效力。 第九条 补充条款(如无，请直接删掉本条) 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 7 / 7
