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1、. . . . .下载可编辑 . 黄桥街道永青路南地块安置小区工程 监理实施细则 （建筑节能工程） （标准化格式文本） 容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省住房和城乡建设厅监制 . . . . .下载可编辑 . 黄桥街道永青路南地块安置小区工程 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况：（可选择增加说明）： 1、工程名称：黄桥街道永青路南地块安置小区工程 2、建设地点：市相城区黄桥镇 3、建设单位：市三角咀生
2、态园开发有限公司 4、施工单位：市第五建筑集团有限公司 5、监理单位：相城建设监理有限公司 6、设计单位：市城市建筑设计院有限责任公司 7、勘察单位：地质工程勘察院 8、建筑类别：居住建筑、分为一、二类高层。 9、建筑面积：总建筑面积：125149.07m2。具体分配如下； 1#房：12115.33m2、2、3、4、 5#房均为 12122.23m2 。 、 6#房： 24237.54m2 。 、 7#房为 7704.11m2。 、 8#房为 5408.22m2 。 地下车库 1#： 10080.00m2 。 。 10、工程开工时间： 201.07 ；工程竣工时间： 2014. 1.2 本工程
3、建筑节能工程概况： 1#-8#住宅楼外墙保温材料复合发泡水泥板型, ，抗裂 砂浆 57 厚，压入两层复合耐碱玻纤网布，柔性耐水腻子，刷外墙仿石涂料。屋面保温材 料为纤维增强复合材料板型板。 （下设隔离层）。门窗工程：铝合金窗采用图集03J603-2 铝合金节能门窗（一） A型 80A系列。窗框为浇筑式铝合金外开窗。铝合金门采用图集 06J607-1建筑节能门窗（一） A 型 60A 列。未经表面处理的型材窗：门不应小于2.0mm, 窗不小于 1.4mm. 表 1.1 1.2 本工程建筑节能工程概况 表 1.1 序号节能分项工程设计要求施工单位 1 墙体保温节能工程 32TF无机保温砂浆 2 门
4、窗节能工程 建筑节能门窗、中空玻璃窗。 3 建筑外遮阳工程 4 屋面节能工程 79TF无机保温砂浆 5 地面节能工程 6 采暖节能工程 . . . . .下载可编辑 . 7 通风与空调节能工程 8 空调与采暖系统的冷热源及 管网节能工程 9 配电与照明节能工程 10 监测与控制节能工程 2 本项目建筑节能工程特点、难点 2.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：特点由住宅区，施工面积大，同 时施工一次性投入的人力，材料多。难点为门窗洞口多，热桥部位不好处理，砂浆 厚度不易掌握，粘合力不强。 2.2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：外墙砂浆的厚度及门 窗框等热桥部 位。 3 建筑节能
5、监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本项目监理规划。 3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。 3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规及图集一览表表 2.1 名称编号年号批准部门 建 设 工 程 施 工 质 量验收统一标准 （GB50300-2001） ； 2001 屋 面 工 程 质 量 验 收规 （GB50207-2002） ； 2002 建 筑 装 饰 装 修 工 程质量验收规 （GB50210-2001） ；2001 . . . . .下载可编辑 . 建设工程
6、监理规 （GB50319-2000） ； 2001 建 设 节 能 工 程 施 工质量验收规 ； （GB50411-2007） 2007 3.6 其他依据 本公司的要求。 4 项目监理部组织机构 4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员） 图 4.1 项目监理部组织机构框图 5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示） 总监：张春燕 专监：奚志斌 专监：夏俊杰专监：易增华 . . . . .下载可编辑 . 5.1 建筑节能施工阶段监理程序：（示意） 图 5.1 建筑节能施工阶段监理程序框图 5.2 建筑节能施工方案审核程序（同上） 5.3 分包单位资格审核监理工作程序（同上） 5.
7、4 建筑节能施工质量控制流程（同上） 5.5 建筑节能分部工程验收流程（同上） 5.6 其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整） 检测合格 质检部门备案 上报工序报验单 监理现场抽查 签署质检合格意见 审核施工节能专项方案 检查进场材料 工序施工完毕（三检完成） . . . . .下载可编辑 . 6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格、设计节能能耗指标为 50 。 本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收容如下： 表 6.1 序号分项工程检验批划分主要验收容
8、 1 墙体保温节能工程 1 8#房墙面每5001000m 2 一个检验批 审批专项方案，核查原材料质保资 料及进场复验报告，检查施工工序 施工质量，检查保温浆料的同条件 试件，检查试件的检测报告。 2 门窗、节能工程 1 8#楼外窗每 100 樘分为一 个检验批 外窗的规格品种应符合设计院要求 及相关规定；外窗进场见证检测。 3 建筑外遮阳工程 4 屋面节能工程 一个屋面分一个检验批，或 三方确定。 审批专项方案，核查原材料质保资 料及进场复验报告，检查施工工序 施工质量，检查保温浆料的同条件 试件，检查试件的检测报告。 5 地面节能工程 6 采暖节能工程 7 通风与空调节能工程 8 空调与采
9、暖系统的冷热 源及管网节能工程 9 配电与照明节能工程 10 监测与控制节能工程 11 可再生能源工程 12 其它节能工程 6.2 本项目建筑节能工程监理质量控制点 根据国家规及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施容及特点，本项目节 能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2 所示。 . . . . .下载可编辑 . 建筑节能工程质量控制点表表 6.2 序号 项目名称 质量控制点 1 技术与管理 外墙及屋面保温TF 无机保温砂浆，是近 年兴起的新材料，具 有关施工方便、造价 低的特点。 2 材料构配件和设备 核查质量证明文件、 型式检验报告，复验 报告。 3 墙体保温节能工程 保温层的厚
10、度、各种 材料的检测报告，保 温浆料同条件试件 检测。 4 门窗、幕墙节能工程 门窗的规格、品种符 合设计要求，四性检 测，安装质量。 5 建筑外遮阳工程 6 屋面节能工程 保温层的厚度、各种 材料的检测报告，保 温浆料同条件试件 检测。 7 地面节能工程 8 采暖节能工程 9 通风与空调节能工程 10 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 11 配电与照明节能工程 12 监测与控制节能工程 13 可再生能源工程 . . . . .下载可编辑 . 14 热工性能现场检测 15 其他 （如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构 资质；节能施工方案等方
11、面考虑，并根据项目实际情况增减、调整） 6.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值 6.3.1 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制） ： 墙体节能：七、建筑节能工程主要部位施工质量控制： （一） 、屋面建筑节能保温工程质量控制： 1、熟悉施工图，明确屋面各部位作法。施工前，应审查防水工程分包单位的资质 和有关证明，操作人员上岗证，各种材料必须具有质量保证书，尤其保温材料和防水 材料，严格按规定要求做好见证取样送检工作。 2、 对屋面工程各项施工做好隐蔽工作，严格按规定检查每道工序施工的质量标准。 3、督促做好基层清理工作，按设计要求的坡度抄平布置灰饼、找坡，上人屋面的
12、轻骨料混凝土铺设应布置确定最高点和最低点位置，带线施工，使平整读控制在5 围。 4、卷材铺贴前，基层必须干燥。卷材铺贴上下层及相邻间搭接宽度必须保证不小 于 10cm ，并且应相互错开。 5、穿过屋面防水层的各种管道与防水层之间的空隙应铺贴牢固，或用油膏封闭严 密。底层卷材和基层之间几卷材之间应粘结牢固，表面平整，不得有皱折、气泡、孔 洞、溜滑、翘边等缺陷。 6、在天沟、檐口或屋面转角处应加一层卷材附加层，找平层分格缝处应空铺。 7、 屋面工程的质量检查和工程验收应做到，屋面不得积水和渗漏现象，屋面坡 度应符合设计要求。各分项工程验收前，应审查施工单位申报的材料质保书、取样试 验报告以及质量评
13、定表，轻骨料混凝土施工过程中要做到如下隐蔽检查和验收记录： 结构层现浇钢筋混凝土分项验收合格，穿板洞口、管线位置正确，细部防水处理可靠， 有轻骨料混凝土配合比。 . . . . .下载可编辑 . 8、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆进行见证检测，严格执行配 合比报告，确保施工质量。 （二） 、外墙外保温工程质量控制： 1、根据设计图纸及规、规程对各种不同保温材料的要求，在熟悉掌握各分项 施工的控制要点和目标值基础上，严格监控建筑节能外墙外保温的工序、工艺要求。 2、检查外墙找平层（水泥、砂）、界面剂、粘结胶浆、外保温层、抹面胶浆等 材料质量证明资料， 按规定做好见证取样检验工作，不
14、合格材料严禁用于保温工程。 审查并考核装饰施工队伍的资质和技术水平。 3、外墙在粉糙前，应在砌块与混凝土墙连接处钉设宽度不小于300mm的钢丝 网片（或网格布） 。 4、清除外墙面上一切垃圾、污物及残余砂浆，在基层面中冲刷清洁后，充分 浇水湿润。 5、外墙面的水泥砂浆括糙必须采用两遍做（粉前按设计要求，混凝土墙或砌 块墙均粉界面剂一道） ，必要时，应先填以灰头或凿除凸出部分以控制括糙的厚度， 头遍厚度应控制在5-7mm，括糙时随手划毛。 6、打底完成后，待底子干燥后即分块弹线，弹线应按保温材料的实际尺寸分 别排列。在两个阳及所有转角处必须自上而下挂线，拉通挂直，以便掌握垂直方向 的线条齐直，墙
15、面上每隔1.5-2米间距，捂出标志，以掌握表面平整度的厚度。 7、在同一个操作面中（可以按照每一步脚手架高度划分）的各个工序转换， 必须按照建筑节能保温工程，各工序施工质量控制的监理业务流程进行工序交接验 收。 8、混凝土墙、柱应涂刷界面剂，随即抹水泥砂浆底子灰。底子灰要求两边成 活，头遍要压实，待5-6 成干时抹第二遍。 9、 水泥砂浆每层厚度不大于10mm ， 水泥砂浆糙底13mm ， 面层 5mm ， 总厚度 20mm 。 各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂缝现象，阳角处应横平竖直，垂直度、平 整度应符合质量检验评定标准。 . . . . .下载可编辑 . 10、质量检查和分项验收：外
16、墙各种保温材料质量检验，分检验批每层或每一 步跳进行，当一层或一步跳完成后，即对该层质量进行检验核定。严格按规规定和 质量检验评定标准检查其垂直度、平整度，表面色泽洁净，严禁出现空鼓、歪斜、 缺楞掉角和裂缝等缺陷；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层、 空鼓等缺陷，外层胶浆表面应滑顺；控制好外墙窗台、雨蓬、阳台、空调板、压顶 和突出腰线等，上表面应做成流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度 和宽度均不小于10mm 。 11、按照外墙外保温建筑构造要求检查外墙面各个细部接点，不得出现外墙细部 接点没有进行外保温的“冷桥”部位。 12、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆（涂料面层）等进行见证 检测，严格执行配合比报告，确保施工质量。 （三） 、建筑保温窗工程质量控制： 1、依据施工图纸对外窗进行检查，重点检查品种、规格、尺寸、开启方向、 组合件。窗性能（空气渗漏、雨水渗漏、抗风压强度）等指标必须符合有关技术标 准的要求。进行现场抽样见证检测（每种规格抽3 樘进行验证试验） 。 2、对进场准备安装的外窗，在堆放中应采用竖立排放并固定牢靠。樘与樘间 应用非金属软
