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1、白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园可行性研究报告鲸鱼湖生态旅游科技产业园项目，位于西安市东郊 25 公里处的白鹿原上，占地 7000 余亩，其中天然湖泊 550 余亩，是西安近郊难得的一处天然湖泊。作为世界著名的旅游城市西安，伴随着国民经济的日益增长，交通事业的不断发达，商务活动的更加频繁以及人民生活水平的不断提高，消费结构的历史性转变；相信鲸鱼湖这颗璀璨的明珠，将会受到社会各界越来越多的关注与青睐，成为又一个旅游、观光、休闲、度假的绝好去处。第一章 项目概况一、园区概况白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园区，位于西安市东郊白鹿原（又称狄寨原）上鲸鱼沟中段，全长 27 公里，上游有鹿原水库，下游有鲸鱼沟
2、，该项目水域原称为鲸鱼湖水库，其南侧为长安县跑里乡，北侧为灞桥区狄寨镇。（一）交通位置鲸鱼湖生态旅游科技产业园距离西安市 25 公里，从西安市东郊纺织城南侧，延河水泥制品厂，有狄寨公路直达蓝田县城，从西安市中心驾车只需 40 分钟可达景区。（二）地貌鲸鱼湖呈东西走向，整个沟宽 300-800 米，东西直线长约 2 公里，湖面到坡坎垂直高度 120 米，地表黄黏土层，土地肥沃，土质疏松，地表以下断层为黄黏土与黄土基础上形成的海绵状钙质结核分层分布，具有上虚下实、保水保肥、抗旱耐涝等优点。特别适宜于植物发育生长。地形蜿蜒起伏，平均坡度为 45 度。（三）水系水面占地 550 余亩，湖长 3.5 公
3、里,平均宽度 100 米，最宽度达200 米,平均水深 10 多米，水面宽阔、水体深厚，呈现出黄土高坡上特有的江南水色。（四）气候本区地处中纬度属暖温带湿润大陆性季风气候，雨量适中、四季分明，秋短春长，冬季受大陆性季风影响，寒冷少雨雪；夏季受海洋季风影响，炎热多雨，时有旱涝、大风发生。春秋则为过渡性季节。年降水量为 560 毫米，年平均气温为 12.4-13 度之间。产业园区内，冬季比市区气温高 34 度，夏季比市区气温低 5-6 度。（五）景观资源园区景观资源十分丰富，自然景观和人文景观相得益彰， 尤以自然景观的江南水乡特征-550 多亩天然湖面最为显明。湖两岸地形雄深奇险、地貌复杂多样。（
4、六）植被果树资源：产业园区域内下半部原始植被较好，上半部地势陡峭，地表裸露严重，南坡树木较多，北坡缺乏高大树木，目前，我公司已种植了近二十万株翅果油树和三万多棵长青女贞树及部分红豆衫、三尖衫等。果树有柿子树、枣树、杏树、桃树，梨树等，现有苹果树 100 多亩，基本属于自然生长状态，品种差，多病虫害，野生酸枣树、柏树、皂角树长势良好。湖边有翠竹林。（七）野生动物70 年代前，常有大雁、野鸡、白鹭等候鸟迁徙于沟边水面，后由于林木破坏、狩猎、滥施农药等，这类鸟已不多见，通过近年来的生态环境养护，鸟类兽类逐渐增多，现园区内，多野鸡、水鸟、野鸭、野兔等。（八）人文资源生态旅游科技产业园所处的桥区历史悠久
5、，人文荟萃，因关中八景之一“灞柳风雪”而闻名于世，传说，周平王时曾出现过白鹿，故名白鹿原。汉文帝葬于此原，亦名霸陵园。又传说古时有一白鹿飞过后，此地风调雨顺、五谷丰登，人杰地灵，故以白鹿原为此地命名。白鹿原为长安城东南之制高点，是虎视长安的兵家必争之地。据此原攻长安，则长安无险可守。秦时，此地称作霸上，公元前 206 年，秦军在函谷关以西尚有数十万兵力，而刘邦率部武关至白鹿原，囤兵霸上，秦军无法设防固守，秦二世胡亥开城投降，秦遂灭亡。唐代著名僧人玄奘法师从印度取经回国后，先后在洪福寺、大慈恩寺、西明寺、宜召县玉华宫等处译经。唐麟德元年（公元 664 年）二月初五圆寂于玉华宫，最初就葬于白鹿原。
6、白鹿园自古是吸引文人墨客的风水宝地，特别是近年来， 我国著名作家陈忠实荣获矛盾文学奖的小说白鹿原以此地为背景，向人们展现了中国西北农村的一幅气势恢弘的画卷。其厚重的历史，古老的传说，使得白鹿原在全国家喻户晓、声名远扬，悠久的历史文化在本区留下了众多、独特、珍贵的人文资源。二、陕西恒迪科技股份有限公司概况陕西恒迪科技产业股份有限公司是一家最早从事钢铁、冶金新工艺、新材料研发和生产的民营高科技企业，设立于一九九二年三月，注册地为西安高新技术产业开发区。公司利用西安市在我国旅游业的得天独厚的资源优势，结合旅游业发展的实际情况，以高起点、高科技、高效益为宗旨，拟对园区进行重新规划和设计，力争在五年内将
7、其建成具有独特区位优势、独特经营理念、独特投资方向的集生态农业观光、高附加值经济作物的培育、种植、采用微粒子处理、超临界 co2 萃取等高新技术的高科技农业深加工产业基地和旅游度假、会议接待、军体训练、教育培训为一体的综合性、功能性产业园区。第二章 园区的建园原则和功能定位一、建园原则（一）坚持可持续发展的原则白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园的经济建设、环境保护等，严格按照可持续发展的战略要求，合理开发和有效保护自然资源，改善生态环境质量，实现经济效益、社会效益和生态环境效益相统一，相协调。（二）坚持生态保护与产业结构调整相结合的原则白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园严格进行功能定位，从根本上消除人
8、类活动对生态功能区破坏的机制，使其具有生态保护、科学研究、生态科学旅游等多种功能，同时创造良好的环境效益、社会效益和经济效益， 使之成为保护与利用完美结合的典范。（三）坚持保护生态环境的原则白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园在规划中，将坚持保护生态环境优先的原则，对目前的生态环境严格进行恢复和保护，使这一塞北江南水乡景色得以完整的再现。（四）坚持全面规划、合理利用、科学开发的原则结合白鹿原鲸鱼湖的特点，将功能分区和开发程度有机地统一起来，打破开发程度模糊不清的现象，对应保护的严格保护，将开发的区域划分为开发程度不同的档次，使保护和开发两相宜。在有效地保护自然资源、文化资源和不破坏原有自然风貌结构的
9、前提下，开发建设风景资源并发展具有科学内涵与增强身心健康的生态游赏活动，促进旅游事业健康发展。（五）坚持因地制宜的原则白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园面积广大、资源丰富， 因此在规划中按照区域特点，突出特色，强化保护，围绕重点，提出不同阶段的不同要求，量力而行，分步实施。白鹿原鲸鱼湖生态旅游科技产业园区具有价值上的观赏性和超值性，空间上的地域性，时间上的季节性，使用上的永续性，生态上的可持续性，构景上的综合性等旅游资源的共同特征。鲸鱼湖景区的建设不论从气候土地，生态，环境，基础设施，改善当地社会经济环境都有着不可估量的作用。二、指导思想根据上述原则，恒迪股份公司在鲸鱼湖生态旅游科技产业园区总体规
10、划的指导思想主要体现为：（一）保护生态环境是总体规划的重中之重，公司将投入大量的资金引进适合这里生长的各种树种，保护鲸鱼湖的自然景观，让这里的山绿起来、让这里的水清起来。（二）完善性和超前性：在整体项目设置综合性的基础上，具体到每一个项目的细节时，做到每一个项目的功能、细节都很完善。在项目规划上做到超时代性，尤其在关系到投资较大的中长期项目上。（三） 知识性：融观赏性和知识性为一体，使园区具有启发人心智、陶冶人情操、探索自然规律本底的功能。尽可能做到寓于对大自然的欣赏、满足人们的好奇心理要贴近人们的求知欲望和鼓励人们的自我参与并根据对象和园区的实力开辟必要的科普园地、建立科普廊、陈列室、博物馆
11、或访问中心等，宣传有关科学知识、科学思想和科学方法。（四） 效益性：开发建设项目的各功能区应具有良好的投资回报，注重谋求最佳的投入产出比，体现出投资者收益和当地生活水平相结合，既可以整体实施，又可以分阶段实施，项目实施边投资边开发，使用项目与开发项目互不影响，最终达到谁投资谁收益，即投资即收益。第三章 市场分析作为陕西特色经济产业的旅游业，在滋润着西部大开发所带来种种机遇的雨露之下多彩诱人，迅速发展。西部大开发战略实施五年来，依据“西部大开发、旅游大发展”的要求，旅游产业日新月异，无论从产业规模、接待人数、旅游收入、管理与服务的规范化以及对整个全省经济的带动作用等方面都发生翻天覆地的变化，产业
12、规模迅速扩张，行业收入不断增加，产业体系日趋完善，其中旅游宾馆饭店数从 61 家增加到 251 家，增幅达 311%；旅行社数从 161 家增加到 302 家，增幅达 88%；国际旅游人数从 63万增加到 86 万，增幅为 37%；国内旅游人数从 2600 万人增加到 3732万人，增幅为 144%。5 年来，陕西旅游业总收入在全省 GDP 中的比重从 6%增加到 9.3%，目前，陕西有上述的星级饭店外，还有 8372 家社会接待型单位、200 多处有规模的景区（点）、39 家旅游院校和 100万人的直接和间接旅游从业大军的旅游产业规模。陕西作为我国中西部地区的“桥头堡”和旅游客源集散地的地位
13、日趋明显，西部大开发战略的实施明显提高了旅游产业在社会经济发展中的特殊地位。西安是世界四大文明古都之一，中国七大古都之首，先后有周、秦、汉、唐等十二个朝代在西安建都；也因其拥有兵马俑、华清池、半坡遗址、乾陵、大雁塔、明城墙、钟鼓楼、华山、骊山等众多的名胜古迹而被誉为“天然历史博物馆”有着浓厚的历史文化底蕴和极具发展潜力的旅游城市天赋。20 世纪 80 年代以来，“回归自然”成为旅游活动中的一种新的追求，一方面，人类对环境质量的要求越来越高，另一方面，保护生态环境的责任感，使越来越多的游客将“享受自然”与“保护自然”结合起来，使旅游资源得到可持续利用。生态旅游正是在这样的情况下产生的、并蓬勃发展
14、起来，一跃成为 21 世纪旅游业的主体。生态旅游具有 4 大特点：1、 以“回归自然”为基本特色；2、 以有效保护与合理利用旅游资源为原则；3、 以实现旅游业的可持续发展为目标；4、 要求游客将自己作为生态系统中的一员，在享受自然多样性和文化多样性的同时，要尽到保护生态环境的义务。生态旅游业的发展正在改变西安市旅游产品单一化的格局，使生态旅游与文化参观型旅游相结合并与国际旅游业的发展接轨，适应 “回归自然”、“拥抱绿色”的现代国际旅游潮流，这对于扩大旅游市场、促进全市旅游业的发展均具有重大意义。生态旅游业不仅仅是林业产业革命的新经济增长点，而且正在成为西安市旅游业的主体组成部分之一，是现代旅游
15、业中最具生命力、发展最快的部分，必将对全市生态环境的改善、经济社会发展、居民生活质量的提高发挥越来越重要的作用。各级政府对发展生态旅游十分重视，1982 年以来，相继建立了楼观台、终南山、朱雀等 3 个国家森林公园和 7 个地方森林公园；建立了骊山国家名胜区和多处自然景观与人文景观旅游区。目前，国内游客中有 40的人参与生态旅游；海外游客中 20的人参与生态旅游。具初步统计，1999 年仅沣峪、难五台和翠华山生态旅游的直接收入已接近 2000 万元。（一）西安市域旅游景区有以下几处：骊山风景名胜区 (国家级，以人文景观为主)楼观台 (以人文景观为主)南五台 (以人文景观为主)嘉午台 (自然景观与人文景观并重)翠华山 (以自然景观为主)(二) 关中地区影响力较大的有以下几处：华山风景名胜区 (国家级，以自然景观为主)洽川风景名胜区 (国家级，以自然景观为主)乾陵 以人文景观为主）茂陵 (以人文景观为主)阳陵 (以人文景观为主)天台山风景名胜区 (国家级，以自然景观为主)法门寺 (国家级，以人文景观为主)太白山 (以自然景观为主)西安市生态旅游已获得良好的生态效益、经
