《[精选]某地产欧洲小镇系列产品：住宅研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[精选]某地产欧洲小镇系列产品：住宅研究（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,万科欧洲小镇系列案例,2006-03-14,新景祥研究,深圳万科四季花城,项目概况,总占地：560亩 总建筑面积：54.73万m2 其中：住宅：51.54万m2 商业：1.02万m2 配套公建：1.78万m2 容积率：1.45 绿化率：40 产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等,项目区位：位于深圳龙岗区布吉镇坂田村五和南路。,开发周期：19992003年，分7期 建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院深圳分院 环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公司 建筑设计：北京建筑设计研究院深圳
2、分院 广告公司：深圳市黑弧广告有限公司 物业管理：万科物业管理有限公司,N,规划设计,以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局； 以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发； 以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往； 以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。,建筑设计,四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区； 采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快 。,建筑设计,景观设计,武汉万科四季花城,项目概况,总占地：560亩 占地面积：273，333 m2 建筑面积：275，000 m2 容积率：1 绿化
3、率：38% 总户数：1900户 开发时间：20012004年，分三期开发 产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房,项目区位：位于武汉市金山大道特18号。,规划设计,小区规划以住宅组团为基本单位，遵循自然化、生态化的设计理念； 住宅以法国小镇为蓝本，构建成熟高尚的生活片区； 交通体系简洁、明确，人车分流的道路布局为居民的出入提供了方便； 景观设计采用了藤式布局，中央景观轴贯穿整个小区，辅以组团绿化和中心绿化，实现了“移步易景，景观均好”的目的。,建筑设计,采用简洁现代的建筑形式作为主导建筑风格，部分建筑单体采用新古典风格，创造了多种建筑形式共存的小镇形象，丰富小区外观； 小区建筑的高度根
4、据布局情况高低错落， 由湖边向区内逐渐升高，使小区景观丰富活跃起来。,建筑设计,景观设计,景观设计,小区依水而建，通过多条景观走廊及水道将湖光水色引入园内，与小区内景观形成互动，扩展了景观的深度； 通过地形、植被、水景的变化营造出纯朴自然的都市田园风情； 各“基本院落”赋予特色主题，微妙的变化构筑和谐统一，构成了开放的“欧洲风情小镇”。,项目实景,项目实景,南昌万科四季花城,项目概况,占地面积：近1000亩(含学校) 其中，南区：约410亩 北区：560多亩 建筑面积：65.04116万平方米 其中，北区：39.2088万平方米 容积率：1.0 产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小
5、高层、高层 开发时间：2001,项目区位：南昌国家高新科技技术产业开发区。,规划设计,针对项目所处的地域环境，在总平面布局中，采用两横两纵的结构布局形态； 一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一横一纵的景观绿化轴； 居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而富有变化的连贯空间； 设置居住区主要车行出入口，引入车流，形成三条交通轴； 设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分和组合，着重处理与主入口、住宅的关系； 中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民的干扰。,建筑设计,景观
6、设计,景观设计结合地块的现状，充分利用地形、水面营造出自然的特征，体现人性的天然，设计了800米长、50米宽湖滨休闲运动公园； 步行绿荫带作为外部空间设计的重点，强调建筑、广场、绿地和水面的相互关系，通过铺地置景、植树育花、开辟广场、设置小品建筑，形成开放空间，营造出自由和变化丰富的宜人环境，供居民散步、休憩和儿童游戏之用，以达到聚集人气的目的； 在园林设计上，强调居住组团各自围合的特性既有自己的相对独立和私密的活动空间，同时各空间也有不同的景廊相连，步移景异。,万科中山城市风景,项目概况,占地面积：524亩 总建筑面积：约52万平方米 容积率：1.5 绿化率：30% 产品形式：美式风情院落美
7、式洋房、奥地利风情院落情景花园，独有的层层退台设计、西班牙风情院落合院美墅,项目区位：位于中山市南区城南一路 。,规划设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司 建筑设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司 景观设计：易道规划设计有限公司 物业管理：万科物业 广告推广：广州市东一广告有限公司,规划设计,建筑设计,以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； 奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。,建筑风格,天津万科水晶城,项目概况,总用地面积：50.75万m2 占地面
8、积：38.4万m2 规划总建筑面积：38.41万m2 容积率：1 绿化率：40% 产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层 开发商：万科住宅发展有限公司 物业公司：天津万科物业有限公司,项目区位：位于中山市南区城南一路 。,规划设计,充分考虑了社区及其与地块原貌、与周边城区的关系，通过保留、对比、叠加的手法，营造丰富的欧洲小城意象和浓厚的历史感、文化感； 保留：整个规划注重了对原地块特有的历史性建筑小品，如铁轨、钢架、甚至是大型的吊装车间，以及 600多棵多年生长的大树的尊重和保留，在这些旧有元素中融入典雅的现代建筑和安逸的生活氛围； 对比：材料的对比、空间艺术的对比、新旧的对比、历
9、史的东西和全新的东西的对比； 叠加：欧洲小城，不是在玻璃厂上面做覆盖，而是在他的历史蕴含上面用现代化做叠加。,建筑设计,外观色调素雅、稳重，层次丰富，材料的质感极强，内部空间布局更为新颖，尺度更加合理； 水晶城的设计十分注重对天津当地建筑风格的继承和发扬，借鉴了欧洲小城和天津“五大道”的风格和神韵，把天津五大道建筑中的楼梯、推台等设计方式，抽象地运用到水晶城项目中。,园林景观：景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透,原有的老厂房、烟囱、铁轨等资源被巧妙的保留和利用起来，并将其巧妙的融入现在的建筑中：600棵大树形成的厂区林荫路和花园被保留下来，吊装车间被赋予现代材料和形式，成为晶莹剔透的
10、社区会所，老的铁路和水塔则渗透在景观的规划中，成为标志性的要素； “U”字型水轴贯穿城内，串联起北入口及商业街、临水住宅、会所等社区内各类主要功能场所，并与社区西部的卫津河形成勾联之势； 步行街整体布局依托一条具有工业性记忆的铁轨呈一字型展开，既呼应了街道两侧的建筑布局，也同时形成步行景观空间理性的基调。,步行商业景区,林下休憩区,中心景观,林溪广场,林溪广场,项目实景,项目实景,项目实景,谢谢聆听,9、静夜四无邻，荒居旧业贫。21.5.3121.5.31Monday, May 31, 2021 10、雨中黄叶树，灯下白头人。10:09:1410:09:1410:095/31/2021 10:
11、09:14 AM 11、以我独沈久，愧君相见频。21.5.3110:09:1410:09May-2131-May-21 12、故人江海别，几度隔山川。10:09:1410:09:1410:09Monday, May 31, 2021 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。21.5.3121.5.3110:09:1410:09:14May 31, 2021 14、他乡生白发，旧国见青山。2021年5月31日星期一上午10时9分14秒10:09:1421.5.31 15、比不了得就不比，得不到的就不要。2021年5月上午10时9分21.5.3110:09May 31, 2021 16、行动出成果，工作出财
12、富。2021年5月31日星期一10时9分14秒10:09:1431 May 2021 17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。上午10时9分14秒上午10时9分10:09:1421.5.31 9、没有失败，只有暂时停止成功！。21.5.3121.5.31Monday, May 31, 2021 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。10:09:1410:09:1410:095/31/2021 10:09:14 AM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。21.5.3110:09:1410:09May-2131-May-21 12、世
13、间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。10:09:1410:09:1410:09Monday, May 31, 2021 13、不知香积寺，数里入云峰。21.5.3121.5.3110:09:1410:09:14May 31, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月31日星期一上午10时9分14秒10:09:1421.5.31 15、楚塞三湘接，荆门九派通。2021年5月上午10时9分21.5.3110:09May 31, 2021 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021年5月31日星期一10时9分14秒10:09:1431 May
14、2021 17、空山新雨后，天气晚来秋。上午10时9分14秒上午10时9分10:09:1421.5.31 9、杨柳散和风，青山澹吾虑。21.5.3121.5.31Monday, May 31, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:09:1410:09:1410:095/31/2021 10:09:14 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。21.5.3110:09:1410:09May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:09:1410:09:1410:09Monday, May 31, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者
15、有力，自胜者强。21.5.3121.5.3110:09:1410:09:14May 31, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月31日星期一上午10时9分14秒10:09:1421.5.31 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2021年5月上午10时9分21.5.3110:09May 31, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年5月31日星期一10时9分14秒10:09:1431 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午10时9分14秒上午10时9分10:09:1421.5.31,感谢您的下载观看,专家告诉,
