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1、目 录 一、工程总述 一 、工程概况 二)、监理效劳范围、工作目标和监理工作的指导思想 二、工程质量控制 一 、质量控制总目标与目标分解 二 、质量控制点及其相应措施 三 、质量控制难点及预制措施 四 、质量控制根本程序及预控措施 五 、质量事故处理程序及预控措施 三、进度控制 一 、进度控制原那么、任务和制度 二 、进度控制目标分解、进度控制点要览及监控措施 四、投资控制 一 、工程投资目标 二 、投资控制的措施 三 、对可能发生的索赔诱因制定相应的防范措施 四 、投资跟踪方案 五 、信息管理与组织协调的内容及措施。 五、平安施工的监理控制目标与措施 六、合理化建议 质量、进度、投资、平安控
2、制及协调、合约等方面的建议 一、工程总述 一 、工程概况 1、工程名称：蓬朗片区污水工程 2、建立地点：昆山开发区太仓塘南，蓬溪路东地块上 3、工程规模：8 万 M3/d 4、建筑构造与层次：土建、设备、工艺管道、市政、自动化仪表及设备 其中包括结合井、污泥泵房、细格栅间及旋流沉砂池、粗格栅间、进水泵 房、A2/O 氧化沟、二次沉淀池、泥库、蓄泥池、接触消毒池、大门、传达室、 厌氧水解池、污泥浓缩脱水车间及加氯间、配电中心、生产技术楼、围墙、厂 区道路等 5、工程造价：约 9000 万元。 6、质量控制目标：合格 ，创昆山市文明工地 7、进度控制目标：270 日历天，方案 2008 年 5 月
3、 10 日开工 8、投资控制目标：总监与业主协商控制 9、招标单位：昆山经济技术开发区水务 二 、监理效劳范围、工作目标和监理工作指导思想 1、监理效劳范围 昆山市蓬朗片区污水工程土建、设备、工艺管道、市政、自动化仪表及 设备等施工至工程竣工和缺陷责任期的监理，包括工程质量、工程进度、工 程造价、平安文明施工等全方位、全过程的监理，以及合同管理、信息管理和 组织协调工作。 2、监理工作目标 1 、质量控制目标：合格工程 2 、工期控制目标：控制在总工期 270 日历天内。 3 、投资控制目标 ： 总监与业主共同协商控制施工合同报价之外不可预计的 工程各种费用。 4 、 合同管理:监理作为第三方
4、按公正的原那么严格监视检查,帮助业主和施 工单位共同履行合同。 5 、平安目标：无伤亡平安责任事故。 6 、文明施工:昆山市文明工地。 7 、竣工档案:指导、帮助、监视施工单位完成资料的归档工作。 3、监理工作的指导思想 监理工作的好坏影响建立目标的实现,为此针对工程确定两条指导思想： 1 、精心组织、合理分工、明确职责、标准程序、控制过程、科学管理，为 业主提供施工监理全过程的优质效劳。配置精强的人员和优良的设备，发挥业 已积累的类似工程监理的综合优势，遵循“守法、公正、诚信、科学的监理 原那么，以良好的工作作风和职业道德，可靠的 ISO9001 标准的质保体系，确 保业主建立意图和建立目标
5、的最正确实现，为本工程的建立和开展奉献一份力 量。 2 、在本工程监理过程中将始终贯彻三个意识 ： 一是主动意识，主动承担监 理工作，主动管理，当好业主的主管，包括业主应做的事，我们都要主动提醒， 以免造成不利业主的索赔发生；二是典范意识，在业主和政府主管部门的支持 下，我们将使本工程成为精品工程质量的典范、平安文明工地的典范、标准化 监理的典范；三是效劳意识，遵守满足业主要求的信条，以提供使业主满意的 效劳为宗旨，对承包方严格管理，热情帮助，一切以工程大局为重。 二、工程质量控制 一 、质量控制总目标及目标分解 1、 质量控制总目标 ： 按照招标文件要求， 依据?市政工程质量检验评定标准?，
6、 保证受监理工程交验的各分项工程 100%到达合格， 全局部部工程检验工程合格 率的平均值到达 90%，确保工程质量到达合格标准。 2、质量目标分解： 分部工程名称分部工程质量目标分项工程名称 地基与根底合格桩基,模板、钢筋、砼砖砌体等分项。 主体构造合格模板、钢筋、混凝土、现浇构造,砖砌体、砌块砌体等分项。 建筑屋面合格保温层、找平层、防水层，细部构造,平瓦屋面等分项。 装饰装修 合格水泥,瓷砖面层,花岗石面层,木地板面层；一般抹灰、水泥外墙保温层,涂料 与面砖；木门制安, 铝合金窗安装,护拦扶手制安；幕墙安装等分项。 建筑给排水 合格给排水管道及配件安装；室内消防栓系统安装；卫生器具与给、
7、排水配件安 装等分项。 (二)、质量控制点及措施 根据本工程各单位工程特点和工序活动中的重点、难点和关键部位与薄弱 环节，选择设置如下质量控制点进展预控，以确保质量目标合格工程圆满 实现。兹列表如下: 分 项 名 称 质 量 控 制 点预 控 对 策 措 施 测 量 定 位 轴线桩,水平桩,龙门板定位 轴线,标高 复测主轴线、方格网、水准网或复核专业测量队伍提供之测量定位桩，据此复 核承包商测设的轴线桩、水平桩、龙门板、标高和轴线的准确性，并检查轴线 桩的结实性，同时定期复核其坐标和高程。 钢筋砼 250*250 预制方桩 方桩外观质量、尺寸，桩位、 桩顶标高、桩长、垂直度、压 力表读数、焊缝
8、宽度、高度。 复核桩位放线偏差，控制在 10-20范围内；量进场桩节外形尺寸偏差；查其 外观质量有无蜂窝裂纹、弯曲度缺陷；破桩检查桩内配筋，回弹桩节砼强度， 不合格者退场。旁站插桩压桩过程，坚持二台经纬仪和一台水准仪监测沉桩垂 直度和接桩偏折及桩顶标高 ； 量接桩焊缝宽度、高度，记录桩长和压力表示值。 基 础 基坑尺寸、标高、土质、垫层 标高；根底位置、尺寸、标高 预留空洞、预埋件位置。 巡视检查、平行检验，发现尺寸、标高位置有误时立即指令纠正；检查基坑基 槽土质情况，未经勘察设计人签字确认，不得进入下道工序；巡检平检皮数杆 拉线水平度和标高，为根底砌体质量创造控制条件。 模 板 位置、尺寸、
9、标高、预埋件位巡视检查、平行检验，量轴线、位置、尺寸，测梁、柱、板模标高；复核模板 工 程置，留洞尺寸、位置，模板强 度及稳定性，模内清理润湿。 工程强度和稳定性，用看、量、摸、扳、推、踢、敲等手法检查模板及其支撑 位置、间距、紧固程度和结实度与稳定性，浇筑砼前应巡查模内清洁润湿度。 钢 筋 工 程 机械性能；钢筋规格、数量、 弯起点尺寸，梁、柱、板、钢 筋间距、排距；搭接、焊接、 机械连接长度，锚固长度；箍 筋直径、肢数、间距；梁柱节 点、后浇带节点。 查进场质保资料，看外观质量，量钢筋，见证抽样送检，见合格报告签认使用， 否那么退场；巡查钢筋加工质量；检验复核梁柱钢筋骨架轴线、长、宽、高、
10、 主筋间距、数量、直径、排距、箍筋肢数、间距、主筋搭接、焊接、机械连接 长度、位置和锚固长度 ； 量测板筋上铁、下铁规格数量、搭接长度、位置尺寸， 伸入支座长度及马墩、垫块间距、高度；查梁、柱节点箍筋、后浇带节点加强 筋设置。 混凝土工 程 水泥、砂、石、外加剂、配合 比、试块、浇筑时间、振捣、 施工缝、后浇带、养护、 拆模。 水泥、砂、石、外加剂检测，配合比试验，检查水泥合格证、出厂检验报告和 进场复试报告。旁站砼浇筑，浇筑前再复查模板、钢筋工程，浇筑中旁站监理 摊铺振捣全过程。见证试块制作，控制运输浇筑及间歇总时间在初凝时间内， 连续浇筑或按规定全数检验施工缝的处理和后浇带浇筑。查砼浇筑后
11、 12h 内复 盖保湿养护和砼在 1.2NMM2 前有否踩踏和作业。严格拆模申批。 砌 体工 程 轴线、皮数杆、砂浆、配合比 砖块砌块排列预留洞、 预埋件 位置与数量。 水泥、砂子和砂浆试配及砖块砌块见证抽样送检，水泥安定性、强度、砂子细 度模数、砖块、砌块强度均必须符合设计要求和标准规定，否那么不得使用； 复核轴线纠正偏移，查砖块湿润，其含水率控制在 1015，严禁干砖上墙； 巡查皮数杆标高、水平度；按标准规定见证制作砂浆试块和送检；巡检砖块、 砌块排列，要组砌正确，上下错缝，内外搭接，灰缝横平竖直厚薄均匀，水平 灰缝 10左右8-12 ；量砌体外表平整度、垂直度、水平灰缝平直度、上 下窗洞
12、偏移，不合要求者推倒重来，要求质量员跟踪检验，严格把关。临时连 续处和与框柱交接处砌体必须按规定设置拉结筋，构造柱马牙槎务必先退后进 并严格按标准放置拉结筋。 屋 面 找 平 层 防水层 保温层 保护层 细部构造 找平层厚度、平整度、坡度、 分格缝、保温层厚度、保温层 含水率、防水层厚度、铺贴基 层面枯燥度、 防水层细部构造 查找平层、保温层、防水层、保护层所用材料出厂合格证等“三证质保资料， 按标准规定见证抽样送检，见合格检测报告方可使用；审保温屋面施工方案， 催促承包商做好详细的保温工程技术交底，先做样板块再行大面积施工；旁站 中要求并督查承包商质检员全程跟踪检查做好层层检验把关，使基层平
13、整、干 净、枯燥，防水层铺设粘贴结实，厚度足，搭接够，无空鼓，方向对，坡度符 合设计；天沟、女儿墙、变形缝、管根、烟囱脚等细部构造处理完好正确；保 温层、保护层厚度到达设计要求，分格缝处理完好，雨水不渗入保温层内，并 要求完工后进展淋水或蓄水实验。 砼面层 瓷砖面层 花 岗 石 面 层 找平层，防水隔离层，水泥砼 面层， 结合层， 地砖， 花岗石、 大理石面板厚度、坡度、平整 度、拼缝、接缝 及上下差。 查面层质保资料，量地砖、大理石、花岗石、厚度、平整度、方正度并观察其 色泽花纹光洁度是否满足设计要求；测基层坡度，尤其是卫生间坡度和平整光 洁度，使防水隔离层铺贴密实不空鼓，并经 24h 蓄水
14、不漏不渗后再进入下道工 序；要求承包商铺设地砖、大理石、花岗石板材地面必须平整无空鼓，缝格平 直，接缝无上下，间隙均匀，周边顺直，外表无裂纹，缺棱掉角缺陷。 一般 抹灰 保温 抹灰 基层、水泥、抹灰厚度、分格 缝 ； 外墙保温层厚度、 平整度、 抹灰面层、涂料面层 查水泥、保温砂浆和涂料出厂合格证、进场验收记录、复检报告。抹灰用材料 的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验必须合格，砂浆 的配合比应符合设计要求。 抹灰应分层进展。 当抹灰厚度35mm 时采取加强措 施。不同材料基体交接处，应采取防止开裂加强措施。加强网与两基体的最小 搭接长度应100mm。抹灰前督查承包商清尽基层
15、尘土、污垢、油渍并洒水湿 润。抹灰层与基层及各抹灰层间必须粘结结实，抹灰层应无空鼓、脱层，面层 无裂纹，外表光滑干净、接搓平整，分格清晰美观。水泥基聚苯颗粒外墙保温 层厚度不得30mm 也不应40mm，涂料饰面抹面层应3mm 且不宜6mm 且设 分格缝，做好防水，确保雨水不渗入保温层及基层。要求承包商在抹灰和节能 保温施工前先作样板块，经检验合格后再大面积施工。 门窗 安装 门窗材质、品种、规格；安装 垂直度、水平度、标高。 查进场木门、铝合金门窗出厂合格证等质保资料，看门窗外观质量，量其规格 和尺寸偏差，按规定见证抽样复试，其中铝合金门材壁厚应2mm，窗材壁厚 应1.4mm。要求承包商在安装
16、前作认真交底按“扬子杯标准进展安装，认 真吊线， 测标高， 拉水平， 并催促承包商质量人员加强质量监控动态跟踪检验， 使门窗框、副框垂直，横框水平，上下窗对中不偏移，固定结实，与墙体间隙 注打填料密实，窗扇开启灵活，推拉窗推拉力不超标，窗扇与框平行搭接量符 合要求，玻璃安装严密，三性试验到达标准要求。 给 排 水 管 道、 消火栓 系统安装 管材、管件、器具材质，安装 位置、标高、坡度、垂直度、 弯曲度、 支吊架、 套管、 堵洞、 系统试压。 检查进场管材、管、配件、器具和设备的中文质量合格证明文件，其规格、型 号及性能检测报告应符合国家技术标准。按规定见证抽样复试予以确认。检查 进场材料品种、规格、外观等，外表应无划痕及冲击破损，包装应完好。要求 承包商严格按“扬子杯标准进展安装和系统试压、冲洗消毒、系统通水、灌 水试验。用吊线、拉线、钢尺、坡度尺、水平尺严格控制管道安装位置、标高、 坡度、垂直度和弯曲度。支吊托架间距符合标准要求，且结实平稳，穿墙穿楼 板管道安装正确，套管间隙用阻燃材料和防水油膏填实，端面光滑，卫生器具 排出管穿楼板预留孔务必凿毛冲洗干净，分两次细砼灌实，蓄水养护，
