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1、珠江花城第三组团 1#13#栋及地下室、酒店、 社区效劳中心、垃圾站建安工程 暖暖通通、给给水水、排排水水、卫卫生生器器具具及及电电气气安安装装工工程程 监监 理理 细细 那那么么 编 写： 审 批： 工程监理部： 广州珠江工程建立监理公司珠江花城工程监理部 日 期： 二 0 一 0 年六月 目 录 一、 工程概况 二、 暖通工程监理细那么 三、 给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细那么 四、 电气安装工程及防雷接地系统监理细那么 一、工程概况 1、工程工程名称：珠江花城第三组团 1#13#栋及地下室、酒店、社区效劳中 心、 垃圾站建安工程 2、工程类别：房屋建筑工程 3、工程工程地点：长沙
2、市开福区综合农场渔业分场 4、建立单位名称：湖南珠江实业投资 5、工程工程组成：1#-6#、10#-13#栋均为 18 层，7#-9#栋为 30 层，酒店办公 为 19 层，均为框剪构造，高层建筑物之间有 1 层地下室及半地下室；15#栋为 6 层，16#栋酒店主楼为 5 层，14#栋及商业裙楼为 1 层，均为框架构造，其中 16# 栋有 1 层地下室。 二、暖通工程 1、暖通工程概况及内容： 7#-9#栋内的防烟楼梯间剪刀梯和合用前室均设置独立的正压送风系统， 其中剪刀楼梯间按 2 个防烟楼梯间分别各设置一套正压送风系统， 1#-6#、 10#-13# 栋核心筒内的防烟楼梯间剪刀梯和合用前室
3、设置自然排烟，14#，15#栋建筑 设计可开启外窗满足自然排烟要求，不设机械防烟、排烟系统，16#栋防烟楼梯间 剪刀梯和合用前室均设置独立的正压送风系统。 1#-6#、10#-13#栋防烟楼梯间每 5 层可开启外窗面积之和不小于 2.0m2, 合用前室每层不小于 3.0m2。 7#栋核心筒地下室局部的防烟楼梯间和合用前室分别 设置加压送风系统，其余住宅楼核心筒地下室局部的防烟楼梯间采用自然排烟，合 用前室设置加压送风系统。设置在地下一层机房内，16#栋不能自然排烟的消防楼 梯间设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面， 裙楼梯间每层设一铝合 金自垂式百叶送风口，塔楼梯间隔层设一铝合金自
4、垂式百叶送风口。不能自然排烟 的前室及合用前室设置加压送风系统，加压送风机设置于裙楼及塔楼天面，每层设 一电动常闭加压送风口，消防时由消防控制中心控制翻开着火层及其上下两层加压 风口。 1#-13#栋裙房商业区域根据建筑图设置自然排烟系统，可开启外窗有效面 积不小于该区域面积的 2%，距最远点水平距离不超过 30，并预留今后加设机械 排烟的电量。地下汽车库设在地下一层到地下二层，汽车库采用平时排风系统和排 烟系统合用的双速风机。车库排烟量按每小时 6 次换气计算。火灾发生时由消控中 心联动关闭非着火区域的通风排烟设备，开启担负火灾区域排烟用送风和排烟的风 机。北区地下室防火分区二的车库机械补风
5、机风量按不小于排烟风量的 60%设计。 地下室其他车库均利用车道和自然采光井自然补风。地下室设备用房的排烟系统与 平时通风系统合用，排烟口设置在内走道，排烟量按照最大防烟分区不小于 120m3/m2*h 计算。长度超过 20m 的内走道同样设置排烟系统，并且同时按照不 小于排烟量的 50%设计机械补风。排烟和补风机均设置在地下各层机房内。16#栋 不能自然排烟的多功能厅、塔楼内走道等区域设置机械排烟系统：裙楼多功能厅设 置机械排烟系统，排烟与回风合用风管，通过电动风阀进展联锁切换。塔楼超过 20 米长内走道设机械排烟系统，天面设置 2 台排烟风机，通过排烟竖井与各层内走道 常闭排烟口相连，发生
6、火灾时翻开着火层排烟口进展排烟。酒店大堂、裙楼及塔楼 商业用房、塔楼办公用房及客房等区域利用可以开启的外窗自然排烟。其中裙楼商 业用房二次装修采用玻璃隔断分隔，隔断距天花不小于 600mm，其他自然排烟房 间建筑二次装修如重新进展分隔，不符合排烟条件的房间需按国家标准设置排烟系 统。地下车库排烟系统：地下室车库设置排风、排烟合用系统，排烟量按 6 次换气 次数计算，并通过车道进展自然补风。地下室设备房区域设置机械排风、排烟合用 系统，通过车道侧壁百叶进展自然补风。 2、质量控制 1、质量的事前控制： 1熟悉相关图纸内容及设计变更内容 2设备定货时，必须满足和符合设计要求。 3所有设备材料均应经
7、历收合同前方可使用。设备的根底到货核定后或供应 方有可靠文字依据或资料通知方可进展施工。 4施工前密切关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。 2、质量的事中控制： （1） 施工和安装程序是否符合规程标准要求。 （2） 风机及风管的支、吊架是否符合设计要求。 （3） 风管的接头、风管的材质、厚度以及风管是否符合和满足要求。砖砌风 道是否内壁光滑平整不漏风。 3、质量的事后控制： 待本系统的全部设备、设施及构配件安装完毕，并经调试合格后先进展单机试 车。合格后进展系统的连动试车。合格后进展交工验收。 三、给、排水系统及卫生器具 1、监理内容及概况 给、排水工程共分四个局部。 （1） 给
8、水系统： 1. 本工程的供水水源为城市自来水。市政供水压力不小于 0.25MPa。 2. 南区生活用水量：最高日用水量 373.83，最大时用水量 38.94 3。北区生活用水量：最高日用水量 802.23，最大时用水量 83.56 3。 14#、 15#栋最高日用水量 27.53， 最大小时用水量 243。 16#生活冷给水用水量：商场用水量定额 6L，最高日生活用水量 85.80 3，最大小时用水量 9.303，酒店用水定额为 350L.人，最高日 生活用水量 74.583，最大小时用水量 6.843。生活热给水用水量： 客房用水定额为 140 L床.，最大小时用水量 7.403，酒店会所
9、用水 定额 50 L.人，最大小时用水量 2.343。 3、 1#-13#栋生活给水分区：1 生活冷水系统 a. 市政直接供水区(1 区)： 首层至二层生活给水、 地下室给水及绿化等。 b. 加压供水区： 2 区： 住宅 312 层，南区地下室生活不锈钢水箱独立的变频控制水泵组合供水；3 区：住宅 1318 层，南区地下室生活不锈钢水箱独立的变频控制水泵组合供水； 2 生活热水系统 热水用水点：住宅淋浴间、洗涤、洗脸用水点。 热水供应方 式：户内煤气热水器供应。14#、15#栋给水系统：12 层、垃圾房及室外绿 化用水由市政压力供应，36 层由设置在 16#栋地下室加压设备供应。16# 栋冷给
10、水系统竖向分为三个区： (1)低区： 地下室至 3 层， 由市政管网直接供应。 2中区：4 层至 8 层，由变频调速泵组供水。 3高区：9 层至天面层，由 变频调速泵组供水。生活热给水系统竖向不分区。 4、生活蓄水：南区地下室设置 65 立方米生活不锈钢水箱一个。北区地下 室设置 70 立方米生活不锈钢水箱两个。 2排水系统： a.本工程污、废水采用分流制。重力排水系统范围：室内+0.000 以上厨房、 卫生间； 地下室其余局部污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。b.粪便 污水经化粪池处理后才能排入小区污水检查井。小区污水经格栅井及污水检测 井后， 排入市政污水检查井。 C.所有空调机均设
11、排水立管将空调机冷凝水收集并 排至室外绿化或地面雨水口。d.天面雨水排水采用重力雨水排水系统。雨水经收 集后排入室外雨水检查井。、室外地面雨水经雨水口收集，排入室外雨水检 查井。 3消火栓灭火给水系统： 7#,8#,9#楼为一类高层住宅，耐火级别一级，楼高 30 层,地面高度 92.5m。1#6#楼、10#13#楼为二类高层住宅楼，耐火级别二级。楼高 18 层,地面高度 55.3m。地下层为停车库、设备用房，建筑面积 26042.6 平方米， 停车 670 辆。 地下室耐火级别为一级。 室内消防栓用水量为 20L/S， 室外消防水量为 15L/S。14#、15#栋二类建筑，耐火级别二级，14#
12、栋地 上一层，建筑高度 6.8 m，15#栋地上六层，建筑高度 23.7 m。室内消防 栓用水量为 15L/S，室外消防水量为 25L/S。16#栋一类高层商住楼，耐火 级别一级，楼高 18 层,地下一层，建筑高度 85.30m。室内消防栓用水量为 40L/S，室外消防水量为 30L/S。 1#13#楼发生火灾时启动消火栓水泵及报警： 在消火栓箱处按下启 泵按钮启动，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动。泵启动后，反 响信号至消火栓处和消防控制中心。各台水泵的启、停、故障，均有信号在 消防控制中心显示。14#、15#、16#栋发生火灾时可以通过以下方式启动 位于 16#栋水泵的消火栓水泵：
13、 在消火栓箱处按下启泵按钮启动， 在消防控 制中心启动，在消防水泵房就地启动。通过增压泵的压力控制启动。 4自动喷水、灭火给水系统： a. 1#13#楼除不宜用水扑救部位、商业网点、架空层及住宅外，地下车库、 自行车库等均设喷淋系统。 地下车库按中危险级级设计， 喷水强度为 8L/min*m2, 计算作用面积 160m2。 自行车库等按中危险级级设计， 喷水强度为 6L/min*m2， 计算作用面积 160m2。16#栋闭式喷水系统设置范围：地下室，走道，前室，办公 室，客房，通风机房，面积大于 5 m2 的卫生间等。地下室按中危险级级，地上 按中危险级级。按地下室计算，喷水强度为 8 L/m
14、in*m2，作用面积 160 m2， 消防用水量为 28 L/S，火灾延续时间为 1。 b. 1#13#楼喷淋系统不分区。仅地下室局部需设置喷淋系统，北区消防泵房 喷淋水泵出水管穿地下室外墙后至南区地下室湿式报警阀。每个防火分区设水流指 示器及有开关指示器的阀门开关信号反响到消防中心 。在每个湿式报警组控制 的最不利点处，设末端试水装置。其他防火分区，在每个水流指示器管网末端设试 水阀。在北区地下室消防水泵房内设置三套湿式报警阀。南区地下室设置两套湿式 报警阀。 16#栋采用湿式喷水灭火系统。 共设六个湿式报警组控制喷头数不超过 800 只。 c. 1#13#楼平时：喷淋管网由北区 9#楼天面
15、相对标高+99.00 米设 18 立 方米天面消防水箱稳压供水。火灾时：绝对标高+23.65 平面地下室 330 立方米消 防蓄水池供应。16#栋消防用水量：室内消防用水量为 5403，室外消防用水由市 政管网提供，地下室消防水池：贮存室内灭火用水及空调补充水。室内消防水池总 容积为 5603，分成两格，其中消防贮水容积为 5403，空调补充水 203。屋 顶消防水池：有效容积为 183。 d. 1#13#楼无吊顶场所采用直立型玻璃球喷头，吊顶下采用吊顶隐蔽型玻璃 球喷头， 吊顶内采用直立型玻璃球喷头。 16 栋地下室车库等无吊顶场所采用直立型 玻璃球喷头，吊顶下、自动扶梯下采用吊顶型下垂玻璃
16、球喷头，无吊顶的酒店客房 采用边墙扩展型喷头， 吊顶内采用直立型玻璃球喷头， 厨房采用直立型玻璃球喷头。 2、监理范围： 本大楼消防、自动喷淋、生活用给排水系统及卫生器具等专业施工图的全部内 容。 3、监理控制目标 1工期目标、质量目标、投资目标见下表 序号 分项工程名称 质量目标 工期目标 投资目标 1 生活给排水工程 合格 合同工期内 合同造价内 2 消火栓、喷淋给水工程 合格 合同工期内 合同造价内 3 通风与空调工程 合格 合同工期内 合同造价内 2平安、文明施工管理目标 催促并协调承包方搞好平安、文明施工管理工作，杜绝人身伤亡事故，防止火 灾事故发生，根本消除各种违章作业，做到文明施工。 4、质量控制 1质量的事前控制 1认真掌握和熟悉质量控制的各种技术依据 2对施工场地、施工组织设计、施工平面布置进展质量验收，做到先验收合 格后再开工。 3审查本专业施工队伍资质以及技术人员资格，不合格不予开工。 4对本专业工程所需的原材料、半成品和设备做到先检后用，不合格产品坚 决制止用在工程上。 5对施工所需的各种机械设备进展质量检验。 6审查本专业施工阶段提交的施工组织设计和各种施工方
