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1、 监理实施细那么 山海关肖庄村外安置房工程山海关肖庄村外安置房工程 编制日期：2021 年 10 月 22 日 三河市荣昌建立监理 土建局部 目 录 一、专业工程特点 二、监理工作的流程 三、监理工作的控制要点 四、监理工作的方法及措施 资料：三证查验 监理审查检验 实物：取样抽验 签署合格意见 拒绝签认并限期撤场 合格 拟进场材料 不合格 监理实施细那么 (土建局部) 按照监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工验收标准，建筑 安装工程质量检验评定标准及设计文件， 就施工中各分局部项工程的关键部位质 量控制要点及措施，制定如下监理细那么： 一、一、 专业工程特点专业工程特点 1、本工
2、程 1#8#住宅楼，砖混构造共 6+1 层其中 7#楼 5+1 层层高 2.7m， 建筑总高度 20.41m， 总建筑面积 25698.37m2。 会所框架构造 4 层， 总高度 14.15m， 建筑面积 635.33 m2 ； 2、根底工程：均为螺旋灌压桩400，C30P8，抗渗砼混凝土，桩长 8.91m； 3、主体构造：根底局部砼 C30，梁板柱为 C25 砼，砌体0.00 以下 MU15 页岩 实心砖，M10 水泥砂浆砌筑0.00 以上 MU10 页岩多孔砖 1、2、3、6 层为 M10 混合砂浆，4、5 层 M7.5 混合砂浆砌筑，后砌垟墙 MU3.0 陶粒空心砌块 M5 混 合砌筑；
3、 4、装饰装修工程：室内地砖自理，窗为塑钢窗、中空玻动、室内木夹板门，外 垟保温按节能设计，粉刷涂料，内垟混合砂浆抹面，板底按设计不同要求施工； 5、屋面工程：屋面保温采用 130 厚聚苯板保温层 1：8 水泥珍珠岩找坡，20 厚 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 卷材防水层，蓝灰色水泥瓦，落水管采用 PVC 管； 二、监理工作流程二、监理工作流程 1、工程材料进场检验流程图 2、工序质量交接检查 工序施工完毕，自检、专检合格 监理检验 现场检查 材料或实验室检查 签署合格意见 进展下一道工序 合格 不合格 3、工程变更实施流程图 设计单位签发设计 变更文件 建立单位审查签认 建立单位予以签认
4、工程监理部发出会签 的?工程变更单? 承包单位实施工程变更 承包单位向工程监理部提 交?工程变更费用报审表? 协商调整 建立单位审批 建立单位或设计单位 提出工程变更 必要时 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 4、工程质量控制工作流程图 分项分部工程施工 承包单位 检验批完成后自检 承包单位 整 改 承包单位 指 示 整 改 检验合格？ 填报报验申请表 承包单位 检查检验批质量 现场检查、试验室检查 监理单位 自检合格？ 是 否 分局部项工程 全部完成？ 签署?报验申请表? 监理单位 否 是 三、监理工作的控制要点三、监理工作的控制要点 1、材料的进场控制 控制原材料、半成品、成品、
5、构配件等，要求材料使用前提供“三证及复 试报告，未经监理签证不得使用。杜绝不合格材料混入工程中使用。本工程为砖 混构造，以砖砌体和现浇楼板为主，所以重点材料是钢筋、水泥、砂、石、砖、 防水材料与装饰材料。按规定现场检查，抽样试验，实行见证取样、送材制度， 对有争议的关键性材料实行跟踪护送试验。 签署?报难申请表? 予以确认验收 监理单位 是 本分项分部工程完成 填报报验申请表 承包单位 审查分项分部工程质量 现场检查质量文件核查 监理单位 整 改 承包单位 审查合格？ 否 2、施工过程中的工程质量控制 序 号 分 部 工 程 预控要点 控制手段 1 土 方 工 程 1、检查施工放线成果，并进展
6、复测，控制偏差在允许 范围内。 2、检查土方开挖范围及标高，注意不要超挖，严防扰 动原土。 3、检查钎探记录，配合参与验槽及地基处理。 仪器复测 尺量检查 巡视旁站 2 根 底 垫 层 和 砼 根 底 工 程 1、审核分项工程施工方案，检查槽底轴线、标高、槽 宽尺寸。 2、检查砼垫层厚度、水平度、配合比及养护。 3、检查钢筋砼根底板配筋：钢筋规格、形状、数量、 接头位置、绑扎、保护层，柱插筋位置、数量等。 4、检查模板尺寸、支撑结实、拼缝严密等。 5、检查砼配合比、塌落度、振捣方法、试块制作保护、 砼施工缝位置、处理，浇灌完成后的养和保护。 复测审查 巡视检查 现场检查 量 测 现场检查 3
7、砌 砖 工 程 1、检查砖的规格、尺寸、强度等级，试验报告浇水程 度。 2、砌筑砂浆所用配合比、试验结果是否符合要求，与 材料是否相符。 3、砌体轴线、边线、洞口线、尺寸等正确无误，允许 偏差轴线10mm,外表平整度8mm,水平灰缝平直度10米 以内 10mm,垂直度 10m 以下 10mm，洞口宽度5mm, 灰缝要横平竖直，砂浆要饱满均匀，水平灰缝不得低于 80%，竖缝不得出现透明缝或暗缝。 4、砌体内及转角与柱、梁连接应设拉结筋，数量和规 格应符合设计和有关标准的要求。 检 查 检 查 用尺量测 巡视检查 检 查 4 模 板 工 程 1、模板支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。 2、模板之
8、间接缝应严密，并不大于 1.5mm。3、模板板 面要清洁，无砼块、隔离剂要满刷。 4、轴线位移5mm，标高5mm，预留洞位移 10mm，预埋管中线位移3mm。 5、梁、板起拱高度为千分之二。 6、外表平整度5mm，相邻两板外表高差应2mm。 现场检查 用尺检查 用尺检查 检 查 量测检查 量测检查 量测检查 尺量检查 5 钢 筋 工 程 1、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度， 接头设置必须符合设计要求和标准的规定。 2、钢筋接头 d16mm 可用搭接，其余为焊接，受力筋 接头位置相互错开，任一截面接头钢筋总面积，焊接为 50%，焊接接头在不小于 500mm 范围内错开，搭接 头25
9、%。 3、钢筋骨架宽、高允许偏差5mm，长10 mm。 4、受力钢筋间距允许偏差10 mm，箍筋、构造筋间距 20mm。 5、预埋件位置要正确，中心线位移5mm，绑稳焊牢。 6、受力钢筋保护层与设计偏差根底10 mm，梁柱5 mm，墙板3 mm。 7、预留孔洞周围加筋配置要正确。 8、作好成品保护，防止上层钢筋位移，或补踩下。 9、钢筋绑完后，要清理干净，在施工单位检查合格后 复查。 现场检查 尺量检查 5 砼 工 程 1、砼所用原材料：水泥、水、砂、石、外加剂等质量 必须符合施工标准的规定。 2、计量设备，砼配合比，砼塌落度，核实使用材料的 数量，控制搅拌砼的时间。 3、砼试块必须按规定取样
10、、制作、养护和试验，一定 要保护好。 4、浇灌砼前清理模板内杂物，检查模权修整状况。支 撑结实程度，马道和脚手架情况。派专人看模板、看钢 筋。 5、核实施工方案，检查交底记录，对砼浇灌及振捣进 展跟踪监视，施工中制止踩压板的上层钢筋和负弯矩 筋，按规定振捣密实，制止搬起石头砸自己的脚筋、振 模。 6、施工缝的位置和处理严格按标准和设计进展，防止 出现烂根。 7、控制砼养护时间，浇灌完后及时加以覆盖养护，砼 未达一定强度前不得加荷载。 8、砼经养护到达一定强度，经允许方能拆模，拆模后 对砼各部位进展检查， 出现缺陷进展修补， 较大的缺陷， 召集有关人员鉴定，提出处理方案。 检 查 旁站检查 巡视
11、检查 7 楼 地 1、楼地面标高抄平控制正确。 2、垫层材料、厚度要符合设计要求，施工要按该材料 的施工要求进展。 3、卫生间、厨房间等做防水时应先对立管、套管、地 漏周围做密封处理，防水层施工前先清理找平层，并向 地漏方向作坡度泛水。防水层作完后按规定充水试验。 4、找平层到达一定强度，外表平整，经检查前方可作 测 量 检 查 面 工 程 上层。 5、地砖规格、品种、质量应符合设计要求，并要经业 主同意后订货。 6、地砖面层应平整、干净，拼缝顺直，不得有空鼓、 松动、脱落、裂缝、掉角、污物等缺陷，外表平整度 2 ，缝格平进3 ，接缝上下差0.5 。 7、面料颜色要一致，踢脚底灰要与墙结合严密
12、，弹水 平线，要平直，不得有空鼓。 8、先作样板，经历收合格后再大面积施工。 靠尺检查 8 门 窗 工 程 1、各类门窗进场查看产品合格证，检查规格、型号、 质量、尺寸是否符合设计要求，外观平整、配件齐全。 2、门窗安装前检查洞口尺寸，不符合要求的要先进展 修正。 3、门窗安装位置准确，整齐一致，上下垂直，口扇平 整，框垂直度2 ，水平度2 ，侧面竖向偏离中 心5 。 4、门窗与墙体连接结实，框与洞口间隙填塞饱满。 5、门窗开启灵活、稳定，回弹、倒翘现象，五金配件 齐全。 6、玻璃安装平整、结实，玻璃胶条压紧，不得松动， 玻璃外表干净。 尺 量 检 查 9 装 饰 工 程 1、抹灰砂浆的原材料
13、质量、配合比、稠度，经检查合 格前方可施工，抹灰前对基面要清理灰尘、污垢，并洒 水湿润。 2、冲筋、挂线，每层灰的厚度、平直度、阴阳角垂直， 要分层压实，粘接结实，外表层压光，不得有脱层空鼓 等，外观和偏差应符合标准要求。 3、卫生间釉面砖材料要符合设计要求，外表平整，边 缘整齐，颜色一致，有产品合格证， 镶贴平整，接缝 均匀，填嵌密实，不空鼓。镶贴前要选砖预排。 4、涂料颜色要符合设计或甲方要求，产品要有质量保 证书， 涂料应按说明书调配好， 每扁涂刷时间要控制好， 涂料层颜色要一致，不允许有漏涂、透底、起皮、反碱、 咬色、流坠等出现。 检 查 10 屋 面 工 程 1、水泥砂浆找平层要压实
14、、平整，要充分养护，不得 有酥松、起砂、起皮、裂纹等。 2、女儿墙、立墙等处基层转角要做成圆角。 3、铺设防水层前基层必须处理干净，保持枯燥，含水 率符合标准规定。 4、SBS 卷材铺设搭接长度、宽度要符合标准要求。 检 查 四、监理工作的方法及措施四、监理工作的方法及措施 监理细那么应该是监理对质量、进度和投资控制的实施细那么，根据目前监 理工作的实际情况，本细那么着重编写工程质量控制。 1、质量控制的主要措施 1工程质量应贯彻事前控制，预防为主的原那么，加强对工程质量的预控措施， 把质量问题解决在未成事实之前。因此，要求施工承包单位推行全面质量管理， 健全质量保证体系，做到施工有措施，技术
15、有交底，材料有试验报告，自检、专 检隐检有记录、有资料，事事有人负责。开工前检查施工承包单位质量保证体系 和技术管理体系，落实技术、质量管理机构，人员配置和职责分工。检查专业操 作人员持证情况，分包单位资质，检验测量放线，审查施工组织设计及施工方案 等是否结合实际。 2对重点部位、易出质量问题的分局部项工程，关键施工工序，要制订质量预 控措施，对可能出现的隐患提出相应对策，防止施工中出现质量问题。 2、严格施工过程中对技术、制度、质量等检查 1检查施工单位是否交底，是否按施工图、操作规程和质量标准的要求施工。 关键工序和部位旁站监视，对操作质量进展巡视检查，随时纠正违章操作。 2建立严格的隐蔽
16、工程检查验收制度，对报验的隐蔽工程对照图纸、标准到现 场仔细检查、核对，发现问题应及时改正后，经签证，方可进展下道工序。 3对局部工程建立预检制度： 建筑物的位置、轴线、标高。 根底工程的轴线、标高、预埋件、预留洞等。 砌体工程的墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比。 钢筋工程的轴线、模板、支撑、标高、预埋件、钢筋规格、数量、锚固、 焊接、保护层，箍筋、构造筋配置、砼配合比、外加剂、振捣、养护等。 3、关键部位工序实行旁站监理布控 1根底工程布控范围； a、土方回填过程；b、砼垫层根底浇筑过程；c、后浇带砼浇筑过程；d、防水砼 浇筑过程；e、地下卷材防水层细部构造处理过程。 2主体构造布控范围： a、梁柱节点钢筋隐蔽工程； b、砼浇筑过程； c、预应力张拉、装配式构造安装过程； 3旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工 序在施工现场跟班监视， 及时发现和处理旁站监理人员和施工企业现场质检人员 未在旁站监理记录见附件 上签字的，不得进展下一道工序施工。 4旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业违反工程建立强制性标准 行为的，有权现令施工企业立即整改；发现其施工活动
