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1、 JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0 No：D17 监理实施细那么监理实施细那么 工程名称： 香溢白金海岸工程香溢白金海岸工程 专 业： 园林绿化工程园林绿化工程 编制专业监理工程师 ：专业监理工程师 ： 日期：日期： 审核 总监理工程师总监理工程师 ： ： 日期：日期： 浙江江南工程管理股份浙江江南工程管理股份 工程监理机构盖章工程监理机构盖章 年年 月月 日日 目目 录录 、工程概况 . 2 二、专业工作特点 . 2 三、监理工作流程 . 3 四、监理工作的控制依据和目标值 . 5 五、监理工作的方法和措施 . 6 六、工程验收指导 . 14 说明：将视工程实际进度情况和合同适时
2、调整整本方案。 、工程概况、工程概况 1、工程名称：杭州香溢白金海岸花园园林工程 2、工程地点：杭州市滨江区长河镇江二村 3、工程规模：景观面积约 91676 其中 C 区景观面积约 32000 、B 区景观面积约 59676 4、工程合同造价：暂估约 1576.25 万元；工程合同工期：暂定 161 天；工程质量要求：创杭州市区绿 化优秀工程。 5、参建单位名录： 建立单位： 浙江香溢置业股份 质量监视单位：杭州市滨江区质监站 设计单位： 杭州园林设计院 地质勘查单位：浙江地矿勘查院 监理单位： 浙江江南工程管理股份 施工单位： B 区：浙江省林科院园林绿化工程公司 C 区：杭州西兴园林绿化
3、工程公司 工程材料试验：杭州市工程质量检测中心 杭州市市政工程实验室 二、专业工作特点二、专业工作特点 1 1、 工程特点分析：工程特点分析： 1、杭州香溢白金海岸园林绿化工程为小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。小 区绿化不同于广场绿化，道路绿化工作，小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小， 以沿小区道路为主，对两侧进展绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、 休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的平安、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精 品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，到达人与自然的和谐结合，有利与人 们的身体
4、安康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等， 并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛的作用。本工程施工周期短，工程量大而能施工工作面不 大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大； 2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格比较大，且全部要求为全冠移植，园林植物成活率要求 到达 100。合同要求创杭州市区绿化优秀工程，施工质量要求比较高。 3、本工程有局部施工区块在地下车库顶上，涉及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有 大量的雨水渗透到地下车库上，如果不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面的承载压力，并将严重 影响到车库的构造平安。所以，地下车
5、库顶的排水工程质量必须保证； 4、本工程的局部园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且合同要求质量保证期为两年。因此，为防 止铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。 5、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在 水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应 措施进展处理，保证养护质量。 6、桥梁较多，且规格较大，B 区桥梁需打管桩。应按催促施工单位预先编制的管桩专项施工方案； 并按监理部预先编制的管桩监理细那么进展监理。 7 勘查本工程设计力求与自然的统一，采用的自然石材较多，需要对材料质量等
6、严格把关； 8、本工程使用木材量大，主要用于木亭、木龙骨、木地板等，这类木材埋入土中较多，木材需经 过防腐、防蛀处理。 2 2、本园林工程工程施工难点、关键部位、关键工序如下：、本园林工程工程施工难点、关键部位、关键工序如下： 花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装 苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作 混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护 木构造工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作 三、监理工作流程三、监理工作流程 图图 1 1 监理组织监理组织 不合格 合格 图图 2 2 隐蔽工程验收隐蔽工程验收 总监理工程师 造价工程师 各相关专业监理
7、工程师 监 理 员 信息、资料管理员 1承包单位自检合格，填写?质量检验评定表? 2填写?隐蔽工程检查记录? 3附相应材质证明、复试报告、试验报告 工程经理部有关人员 签发?不合格工程工程通知? 专业监理工程师 1核查资料内容 2现场检测、核查 专业监理工程师 签认隐蔽工程检查记录 专业监理工程师 进展下道工序 工程经理部 同意 提出工程洽商填报 提出工程洽商签认 提出工程洽商签认 表表式 表式 45 表式 45 工程经理部 建立单位 设计单位 涉及设计问题，征求 设计单位意见 审核工程洽商要求 主管设计工程师 不同意，返回 重新研究 同意在表式 45上签认 不涉及设计问题或设计单位已签认 将
8、表式 45送工程监理部 审查此项洽商对工程进 度、质量、造价的影响 工程监理部 审查同意送建立 单位征求意见 不同意， 批复 表 式 45返回重报 审查洽商，提出意见 建立单位 同意在表式 45 上签认 不同意 签认表式 45 总监理工程师 执行洽商 工程经理部 按有关规定填报表A14 工程经理部 涉及设计，出具设计变更文件 设计单位 审核表A14 造价控制监理工程师 图图 3 3 设计变更、工程洽商程序设计变更、工程洽商程序 返工 图图 4 4 工程暂停和复工手续工程暂停和复工手续 四、监理工作的控制依据和目标值四、监理工作的控制依据和目标值 1、质量控制依据：、质量控制依据： 1 、?建筑
9、工程施工质量验收统一标准?GB503002001 ； 2 、?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB502042002 ； 3 、?木构造工程施工质量验收标准?GB50206-2002 4 、?浙江省园林绿化技术规程?J10123-2001 5 、?城市绿化工程施工及验收标准?CJJ/T82-99 6 、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002 7 、?测量标准?GBJ50026-93 签认表A14 造价控制监理工程师 按合同规定支付工程洽商费用 设计单位 1 发现严重的工程质量事故； 2 发现严重的平安隐患或发生严重的平安事故； 3 发现材料、构配件、设备质量严重不合格； 4
10、其它应该暂停施工的问题。 监理工程师 向承包单位下达?表 B5? 总监理工程师 按?表 B5?的要求进展整改。 工程经理部 整改完成申请复工，填报表?A9? 工程经理部 对整改情况进展检查 监理工程师 检查合格，准予复工签复表?A9? 总监理工程师 检查不合格签复表?A9?指令返工 总监理工程师 复工，进入下一道工序。同 时办理涉及工期延长或费用 索赔手续 工程经理部 建立单位原因提 出暂停施工要求 建立单位 征求建立单位等 有关单位的意见 8 、?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204-2002 9 、?给排水管道工程施工及验收标准?GB50268-97 10 、?建筑工程施工现场供
11、用电平安技术标准?GB50194-93 11 、?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-88 12 、?市政桥梁工程质量检验评定标准?CJJ70-96 13 、?建筑防腐蚀工程施工及验收标准?GB50212-91 14 、国家、浙江省、杭州市有关平安文明施工的标准和规定。 15 、该工程绿化工程施工图纸及说明； 16 、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等； 17 、经审批的绿化工程施工组织设计； 18 、杭州香溢白金海岸工程?监理规划?。 2 2、园林工程施工目标值：、园林工程施工目标值： 本工程要求创杭州市区绿化优秀工程。保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、 给排水
12、及电力设施、效劳设施的精准、细腻、平安且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期 要求。 五、监理工作的方五、监理工作的方法和措施法和措施 1 1、施工前的准备工作：、施工前的准备工作： 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此 监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监视管理。 41 技术准备 对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并催促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 2、现场的测量基准点资料； 3、施工过程中所用到的有关报表、标准、技术资料等； 4、核查施工工程的质量管理体系和
13、质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全 过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量 控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序 审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合 理等；对涉及构造平安和人身平安的内容，是否有明确的规定和相应的措施。 6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建 筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进展复核，同
14、时检查用于测量放线的仪器是否年检 有效。 42 技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、 施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求， 可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 43 材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确 审核意见。同时要对进场材料按标准要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果 前材料不得用于本工程。 431 钢筋 1、检查产品合格证和出厂检验报告： 钢筋进场时，监理人员应检查其产品合格证和出厂检验报告，作为
15、质量的证明材料，所列钢筋的 品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。 2、检查进场复试报告： 进场复试报告是有资质的试验室对监理见证人员见证取样的钢筋检验的结果，此结果是作为判断 材料能否在工程中使用的依据。 钢筋进场时，应按现行国家标准?钢筋混凝土用热轧带肋钢筋?GB1499等的规定抽取试件作力学性 能检验，其质量符合有关标准规定的钢筋，方可用于本工程。 检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。由于工程量、运输条件和各种钢筋的用量等 的差异，很难对各种钢筋的进场检查数量作出统一规定。实际检查时，假设有关标准中对进场检验数 量有规定的，应按标准执
16、行；假设有关标准中只有对产品出厂检验数量的规定，那么在进场检验时， 检查数量可按以下情况确定： 1当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时，应划分为假设干个出厂检验批量，然后按出 厂检验的抽样方案执行； 2当一次进场的数量小于或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检 验的抽样方案执行； 3对连续进场的同批钢筋，当有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。 3、进场的每捆盘钢筋均应有标牌，按炉罐号、批次及直径分批验收，分别堆放整齐，严防混 料，并应对其检验状态进展标识，防止混用。 4、钢筋进场时和使用前应全数检查其外观质量。钢筋应平直、无损伤，外表不得有裂纹、油污、 颗粒状或片状老锈。 5、在钢筋分项施工过程中，假设发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时， 应立即停顿使用，并对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验，按其检验结果进展技术处理。 6、钢筋的种类、强度等级、直径应符合设计要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办 理设计变更文件。当需钢筋代换时，必须征得设计单位的同意，并应符合以下规定： 1不同种类钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相
