建筑装饰装修工程监理实施细则（PDF）sa

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1、 监理实施细那么 工程名称： 专 业： 建筑装饰装修工程 编 制： 审 核： 工程监理部 浙江江南工程建立监理 工程工程监理部盖章 JNJL/QR/05/04/1.0 No： 年 月 日 建筑装饰装修工程施工监理实施细那么建筑装饰装修工程施工监理实施细那么 建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、 饰面板砖 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细那么针对十个子分 部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板砖 、涂饰、裱糊与软包、细局部别给出了相应监理 细那么， 轻质隔墙、 地面和幕墙另行编制， 各工程在使用时一方面要结合工程情况选用， 另一方面要针对本工程特点、重点

2、、质量控制难点给出相应监理控制措施。 、工程概况、工程概况 1、工程名称： 2、建立单位： 3、设计单位： 4、总承包单位： 5、装饰装修工程分包单位： 6、建立地点： 7、建筑规模： 建筑物、构筑物，高度，层高，地上共 层，地下共 层，建筑面积 平方米，主要 材料数量 8、方案装饰装修工程投资： 9、方案装饰装修施工开工工期： 年 月 日 10、方案装饰装修工程完工日期： 年 月 日 11、装饰装修工程施工总工期： 个月 12、相关装饰装修工程施工方案： 13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、 进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作

3、；监视施工单位平 安生产文明施工。 二、质量控制依据二、质量控制依据 1.?建筑设计防火标准?GBJ16-87 2001 版 ； 2.?高层民用建筑设计标准?GB50045-95 2001 版 ； 3.?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB502042002 ； 4.?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002 ； 5.?建筑地面工程施工质量验收标准?GB502092002 ； 6.?建筑内装修设计防火标准?GB50222-95 1999 年版 ； 7.?建筑工程施工质量验收统一标准?GB503002001 ； 8.?中华人民共和国工程建立标准强制性条文房屋建筑局部?2002 年版 ； 9.

4、?玻璃幕墙工程技术标准?JGJ102-2003 ； 10.?塑料门窗安装及验收规程?JGJ103-96 ； 11.?外墙饰面砖工程施工及验收规程?JGJ126-2000 ； 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、文件及技术资料； 14. 经审批的装饰装修施工组织设计； 15. 经审批通过的?监理规划?。 三、监理工作内容以及工作流程图三、监理工作内容以及工作流程图 一监理工作内容 1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在工程总监理领导下的专业监理责任人，也是 工程总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、平安等出现的问题和处 理方案，为总监理提供每周

5、报表的资料。 2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进展工程进度的控制，对工程 质量进展监视、检查，对施工平安进展催促，如发现有违章违规现象，首先口头提出， 不改者再进展函件警告监理通知。对可能发生质量事故、人身平安等问题，应检查 施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工 令，整改完毕经检查到达要求前方可发出继续施工或复工令。 3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业 特别是安装专业图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意 见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一

6、起 使用。 4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方 案、开工报告。 5. 对装饰装修材料检查验收，并对局部材料进展抽样、见证、送检，对色彩和材 质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。 6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施 工质量检查验收。 7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程 质量等级提出意见。 8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 二监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 2. 进度控制的根本程序 签订监理合同 组织工程监理机构 进展监理准备工作 施工准备

7、阶段的监理 协助建立单位组织施工招 标、评标和优选中标单位 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批?工程开工报审表? 签署审批意见 施工过程监理 组织预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字 签发工程竣工验收报告 整理监理资料并归档 编写监理工作总结 建立单位向政府监视部门申办 竣工备案手续 工程保修期的监理 承包单位提交工程保修书 四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要 的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监视管理。 4.1 技术准备 对建筑装饰装修工程，

8、开工前监理人员要催促、 检查并配合完成以下技术准备工作。 1. 建筑装饰装修工程必须进展专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承 担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。 2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员 在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底； 3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 4. 核查装饰装修施工现场和施工工程的质量管理体系和质量保证体系。要求施工 单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应 的施工技术标准。健全的质量管理

9、体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计 承包单位编制施工总进度方案 填写施工进度方案报审表 总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度方案 填写施工进度方案报审表 总监理工程师审批 按方案组织实施 监理工程师对进度方案 实施情况进展检查、分析 根本实现方案目标 严重偏离方案目标 承包单位编制下一期施工 进度方案 总监理工程师签发?监理通知?， 指示承包单位采取调整措施 和施工技术方案应经审查批准。 5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术 方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是 否可行、人员组织方案是否合理等；对

10、涉及构造平安和人身平安的内容，是否有明确的 规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、标准、技术资料等是否确认；各分 项工程检验批划分是否合理等。 4.2 技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要 根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的 施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方 先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的， 可以大面积铺开。 4.3 材料准备 施工单位拟用于本工程的

11、装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位 拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明 确审核意见。 1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准 的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准 规定。 3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进展抽查验收。材料包装 应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进展 商品检验。 4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。 5.进场后需进展复验

12、的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同 一类型的材料应取样一组进展复验。 6.对需要见证取样的材料，要按标准要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要 求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。 监理人员对材料的控制应按系列两图进展。 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序见图1。 原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。 图图1 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序工程材料、构配件和设备质量控制根本程序 图图 2 2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品验收监理工作流程 不合格 合 格 承包单位填写 ?工程材料/构配件/设备报验单? 监理工程师审核

13、 承包单位使用 方法： 1审核证明资料 2到厂家考察 3进场材料检验 4进展验证复试 承包单位另选 合格 不合格 可 换材料 否 上报 同意 原材料、成品、半成品 承包方自检 厂场质保书 提交材料报验单 承包方 检测单位 下厂检验必要时 审 批 监理工程师 材料进入施工现场使用 按规定批量自检填写报验单 承包方 审 核 监理工程师 专业监理发现有疑 问提出抽验复验 通知停顿使用并运 出现场 继续使用 定期上报、归档 4.4 施工现场准备 1施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工 临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。 2施工前应逐级进展施工交底

14、，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手 中。 五、建筑装饰装修施工过程质量控制五、建筑装饰装修施工过程质量控制 5 5. .1 1 抹灰抹灰 抹灰工作装饰开场前监理人员应对基层、基层清理工作进展验收：砖砌体应清楚外 表浮尘，抹灰前应撒水湿润。混凝土外表凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆加胶粘剂， 加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋，抹灰分 层宜为5-7mm，超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝 前用完，硬化后不得使用。 基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进展检查、验收：基层和面层必须结 实，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙

15、为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求， 阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直 线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。 对工程工程中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作，对疑点和有疑问 之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分局部项工程开场之前落实。抽检外 墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰 缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合标准要求，按标准要求设置拉接筋， 墙体留槎要符合标准要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽， 必须用圆锯切割， 严禁打凿， 严禁在墙壁体上

16、切割水平槽， 并尽可能防止在外墙上开槽。 粉刷层应分层进展，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好外表处理， 使其构造结实，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按标准要求进展处理。两种不同基层 材料的结合处，应加一层钢丝网后再进展粉刷，以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平 整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。 一般抹灰工程 .1 过程控制 1. 检查准备 一般抹灰工程正式开场前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括： 1外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙外表的 缺陷应按标准规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密 处，应用砌筑砂浆嵌实。 2木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体外表，应先铺钉金属 网，并绷紧结实前方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应 100 小于。 3抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。 4抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。 抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表 5.11 及表 5.12 选择。 常用抹灰砂浆的配合比及应用范围 表 5.11 材 料 配合比 应用范围 石灰:砂 1:2