瑞宁花园房屋建筑工程监理实施细则（PDF版）

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1、瑞宁花园房屋建筑工程瑞宁花园房屋建筑工程 监监 理理 实实 施施 细细 那么那么 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞 宁 花 园 项 目 监 理 部 二六年十一月 单位地址：人民路19号王公塘颐美园小区叠彩阁201室 联系 ：0731-4163858 瑞宁花园高层房屋建筑工程瑞宁花园高层房屋建筑工程 监理实施细那么 审批： 长沙工程建立监理有限责任公司 二六年十一月 目目 录录 1 土建专业监理细那么.1 2 电气专业监理细那 么 .2 9 3 给排水专业监理细那么32 4 弱电专业监理细那 么 .4 0 5 原材料、 构配件、 半成品质量监理细那么.41 6 旁站监理

2、细那 么 . .4 3 7 质量控制点.45 8 质量缺陷与事故处理监理细那 么 48 9 工程竣工监理细那么.50 10 进度控制监理细那 么 . 5 2 11 投资控制监理细那 么 . 5 6 12 合同管理监理细那 么 . 6 2 13 信息管理监理细那么.70 14 监理协调工作监理细那 么 . . 7 2 15 监理工作程序.73 16 平安、文明施工监理. 74 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 1 一 土建专业监理细那么 1.1 施工测量监理 1.1.1 施工测量监理任务 催促施工单位测量员将建筑平面上所设计的建构

3、筑物的位置， 按照设计要求测设到施工现场，并正确的定位到地面。 审查施工单位的放线测量方案，提出预防性要求。 对施工单位提交的测量放线成果进展复验。 1.1.2 施工测量监理工作内容 测量仪器的检定和检校 测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家 的?计量法实施细那么?规定，在使用前 7-10 天送当地计量器具检定 部门进展检定，检定合格方可使用，施工单位向监理工程师提交检定 合格的证明。 经 纬 仪 和 水 准 仪 的 检 定 和 检 校 根 据 ? 经 纬 仪 检 定 规 程 ? JJG414-86和?水准仪检定规程?JJG425-86的规定，经纬仪 和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为 1-

4、3 年，后者为 1-2 年。 在该检定周期内，每 2-3 个月还需对主要轴线关系进展检校，以保 证观测的精度。 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 2 钢尺的检定 根据?钢卷尺检定规程?JJG4-89钢尺的检定周 期为 1 年。本工程应使用一级钢尺。 原始点交桩复测 建立单位、施工单位和监理人员共同在现场， 对作为定位依据的原始点位置进展交验，以防发生过失。施工单位对 所交的控制点进展校测，校测无误并经监理工程师批准前方可使用。 场地控制网和控制点的测设 现场监理工程师要根据场地情况、 设计和施工要求，按照便于控制、全面又能长期保

5、存的原那么，审核 施工单位控制网点测设方案。 施工单位按监理工程师批准的方案测设 场地平面控制网。施工单位测设完毕并自检合格后，向监理工程师提 交验线申报表，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理 工程师在分析施工单位提交的测设资料的同时还应实地校测验线， 验 线合格后，方允许其正式使用该场地控制网。 建筑物根底放线的检查 检查龙门板的设置是否符合要求，轴线 尺寸是否符合设计和标准要求，投测容许误差为5mm，轴线钉的间 距相对误差不高水平超过 1/2000。 轴线控制桩和引桩的测设 引桩是向上层投测的依据，在高层建 筑物施工中必须进展轴线控制桩和引桩的测设。为保证引桩的精度， 长 沙

6、工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 3 一般都应先测设引桩，再根据引桩测设轴线桩。 检查根底测量中垫层中心线的投测和根底皮数杆线杆的设置， 符合要求予以确认，不符合要求再要求施工单位重测。 检查轴线位置是否准确 在高层建筑物施工中，为了保证建筑物 轴线位置的准确， 可用经纬仪把轴线控制点投测到根底底板上作为建 筑物的内控点，然后根据内控点投测上来的点，在楼板上分间弹线。 其轴线间相对误差不得大于 1/2000，投点容许误差为5mm。 沉降观测点设置 施工单位应按设计和标准要求设置建筑物的沉 降观测点，在施工过程中观测次数和时间按设计和标准

7、要求进展。第 一次观测应在观测点安设稳固后及时进展， 高层建筑每构造层观测一 次，整个施工期间观测次数不得少于 5 次。根据观测资料填好沉降观 测成果表，绘制观测点平面位置图，签字盖章妥为保存。 1.2 根底工程质量监理 桩基、独立柱基工程质量监理 .1桩基工程特点 本工程根底主要为人工挖孔灌注桩，其中 1#栋 143 根，2#栋 68 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 4 根，3#栋 102 根，4#栋 128 根，共计 441 根桩，桩净长不得小于 6m，相邻桩孔底标高之差不得大于其净距的两倍，桩端支承于中风 化泥质粉砂岩，

8、桩端阻力特征值为 3600KPa，要求桩身全断面嵌入 完整岩层内不少于 1.5m。当岩层外表倾斜时，嵌岩深度起算面以坡下 方为准。要求每根桩都要进展探岩工作，以确定桩端嵌岩位置，要求 每个桩端以下要有 3D且不小于 5m厚的完整基岩作为桩端持力 层的厚度，且在桩端应力扩散范围内无岩体临空面存在。 本工程根底、竖壁、地下室底板采用 C30 补偿收缩抗渗砼 S8， 钢筋、级、级，砼保护层：根底底板 40mm，墙 25mm，地 梁 30mm。 桩身直径 900mm、1000mm、1200mm、1300mm、1400mm、 1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、2200mm、2600

9、mm 不等，桩身除 2#栋为 C35 混凝土外，其余均为 C30，桩的保护层厚 度 50mm， 桩护壁采用 C20 砼， 承台采用 C40 砼， 保护层厚度 50mm， 桩钢筋笼主筋全长配置，每隔 2m 设一道焊接加劲箍筋。 1.2.1.2 桩基工程监理目标 审查施工单位桩基施工方案，有效控制根底质量，保证施工合理 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 5 性和平安性要求。 审查施工单位施工质量控制方案，确保检验批、分项工程和分部 工程合格。 1.2.1.3 桩基工程监理工作程序 施工前组织施工图技术交底会。 施工单位根据设计图纸和

10、技术交底会议精神，编制施工技术方案 提交监理工程师审查，审查并经总监理工程师批准前方能组织实施。 复核施工单位桩位放线结果，复核无误方可开挖。开挖过程中， 监理工程师对工程质量进展跟踪监理。 桩孔开挖完成后，施工单位在对开挖质量自检合格的根底上，报 监理工程师汇同勘察、设计和建立单位进展检查验收，合格予以签字 确认，不合格的在整改合格后再验收确认。 施工单位做好隐蔽工程验收记录资料，交监理工程师、建立单位、 勘察、设计单位签字，并各发一份保存。 桩基混凝土浇筑前，必须经现场监理工程师签署桩基砼浇灌令， 否那么，混凝土不能开盘浇筑。 桩身混凝土浇筑过程中，现场监理人员对混凝土浇筑质量进展旁 长

11、沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 6 站监理，随机抽取混凝土试块。 桩基施工完成后，应委托有资质的检测单位进展成桩检测。 召开有施工单位、设计单位、建立单位和监理单位参加的桩基验 收会议。形成验收资料，各方签字后各执一份保存。 1.2.1.4 桩基工程质量标准和控制要求 质量标准 本工程在基桩开挖中应按设计采用钢筋混凝土护壁。 桩位允许偏差50mm；桩径允许偏差+50mm；垂直度允许偏差 0.5%；沉渣厚度 50mm。 设计桩顶标高：施工中桩顶标高至少要比设计标高高出 0.5m。 混凝土坍落度：水下灌注 160220mm，干施工 7

12、0100mm。 混凝土充盈系数1。 钢筋笼安装深度允许偏差100mm，主筋间距允许偏差10mm， 箍筋间距允许偏差20mm，钢筋笼直径允许偏差10mm。 质量控制要求 施工前应做好场地的平整工作，对不利于施工机械运行的松软场 地应进展适当处理。如在雨季施工，必须采取有效的排水措施。 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 7 施工前应复核测量基线、水准基准点及桩位。桩基轴线的定位及 施工地区附近地区所设的水准基准点应设在不受桩基施工影响处。 施工前必须试成孔，数量不少于 2 个，以便核对地质资料，检验 所选设备、施工工艺以及技术要求是

13、否适宜；如果出现缩径、坍孔、 回淤、贯入度不能满足设计要求时，应拟定补救技术措施，或重新考 虑施工工艺。 在杂填土地区施工时，应预先进展钎探，并将探明在桩位处的石 块、旧混凝土块等障碍物挖除，或采取其他处理措施。非均匀配筋排 桩的钢筋笼在绑扎、吊装和埋设时，应保证钢筋笼的安装方向和设计 方向一致。 桩帽施工前，应将桩顶浮浆凿除清理干净，桩顶以上出露的钢筋 长应到达设计要求的 40d。 混凝土桩的质量检测宜按以下规定进展：采用静载荷试验方法检 验桩基承载力，检验桩数不少于总数的 1%，且不少于 3 根。采用低 应变动测法检测桩身完整性，检测数量不宜少于总桩数的 20%，且 不应少于 10 根；当

14、根据低应变动测法判定的桩身缺陷可能影响桩的 水平承载力时，应采用钻芯法补充检测，检测数量不应少于总桩数的 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 8 2%，且不得少于 3 根。 钢筋笼吊放应符合以下规定： a)在钢筋笼的上、中、下部的同一横截面上应对称设置 4 个钢筋“耳 环或混凝土垫块，并应在吊放前进展垂直校正； b)钢筋笼吊装施工时应对准孔位轻放、慢放。严禁高起猛落，强行下 放，防止倾斜、弯折或碰撞孔壁； c)钢筋笼就位后，顶面和底面标高误差不应大于 50mm； d)混凝土灌注时，不应出现上拱或下落现象。 混凝土灌注应符合以下规定

15、： a)桩孔挖至设计深度后，应迅速扩大桩头，清理孔底，及时验收后随 即灌注混凝土。 b)混凝土粗骨料不宜大于 50mm，并不得大于钢筋最小净距的 1/3， 细骨料应选用干净的中、粗砂； c)混凝土入孔应采用导管或串筒，严禁直接抛下，每根桩要留置至少 一组试块；施工时要记录实际浇筑混凝土量； d)当桩孔内水深超过 10Cm 时，应采取水下混凝土灌注方法施工； e)每根桩的混凝土灌注应连续进展，不能连续；混凝土浇筑时必须振 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 9 捣密实，严禁出现漏振和过振。在桩顶标上下 4m 时，应采用棒式振 捣器捣

16、实； f)灌注时混凝土温度不应低于 3；环境温度高于 30时，应根据具 体情况对混凝土采取缓凝措施。 1.2.1.5 桩基工程质量控制点 见证点进入持力层深度的控制：第一根桩开挖完毕时，提请监 理单位、设计单位、勘测单位等有关人员验收评定。 停顿点浇筑混凝土前，每个孔底必须清理干净，经监理工程师 验收并下达混凝土浇筑令后才能开场浇筑。 柱根底土方开挖前，根据根底施工测量方案将轴线网测设到所要 进展施工的地坪面上，确定好柱根底平面位置，再根据根底埋置深度 划好开挖线，自检合格后报监理人员验收确认。 浇筑根底前应进展验槽，轴线、基坑尺寸和土质符合要求，并通 过勘测、 设计、 建立、 检测及监理签字确认后才能进展下道工序施工。 混凝土应分层浇筑，振捣要密实，并应连续浇筑。 根底上插筋、埋件、预留孔等要保证位置正确。 浇筑终凝后砼外露局部应按标准进展养护。撤除模板后要经监理 长 沙 工 程 建 设 监 理 有 限 责 任 公 司 瑞宁花园小区高层房建工程 监 理 细 那么 10 工程师检查验收。根底各分项工程质量验收合格率控制为 100%。 1.3 主体工程质量监理 主体工程要着重抓好模板工程