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1、建筑装饰装修工程监理实施细那么建筑装饰装修工程监理实施细那么 按照?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001 ，建筑装饰装 修分部工程划分地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖 、涂饰、 细部、幕墙和裱糊软包等十个子分部工程。 每一个子分部工程监理都要审查承包单位施工方案和各项保证措施并 催促其执行，核查主要建筑物资的质量并对工程平安和使用功能进展质量 预控，检查工序质量并对违反设计图纸施工标准规程的责令改正，验收分 项和子分部工程。一般控制要点如下： 1、要求承包单位建立各项工程管理制度，制定工程管理目标，切实实 施各级管理责任制，工程经理对整个工程的质量负责，对本工程质量
2、起宏 观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工 序质量负责，做到层层把关，层层落实。 2、要求承包单位建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个工 程管理过程进展分析，总结经历，吸取教训。 3、要求承包单位做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检 制，在自检互检的根底下，进展专业交接检查。 4、要求承包单位从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理， 严格按照 PDCA 循环过程有关秩序开展管理小组活动。 A.找出问题 B.分析原因 C.找出主要影响因素 D.拟定措施 E.认真执行措施 F.检查效果 G 总结经历，纳入标准 H.处理遗留问题，转入下期循环。 一
3、、 材料控制 把好质量检验关，是工程质量监控的一项重要工作内容。应严格控制 不合格的原材料、配件、加工件及设备流入施工现场用在工程上。对原材 料、配件加工件及设备、质量的监控，要从选材定货时抓起。应要求承包 单位选择原材料时，货比三家，择优选用；并与供应厂家签订供货合同， 规定质量要求，明确质量责任，有可能时要明确质量索赔或退货规定。再 就是要求承包单位坚持进场验收制度。材料、配件、加工件及设备进场必 须由专人进展验收，对照供货合同的规定和材料、设备供货说明书及有关 技术规定，对其外观质量进展全部或抽样检查验收，并做好记录。对某些 性能指标要进展技术鉴定，与供货厂家提供的产品质量合格证中的技术
4、数 据比照，达不到规定指标的要弄清原因，不符合质量要求的要坚决按合同 退货，防止不合格的产品进入施工现场。材料配件使用前，还要对照产品 合格证进展认真检查，确与合格证指标相符后才能使用。 1、工程用料的质量要求 工程质量的优劣在很大程度上取决于构成工程实体的各种原材料的质 量状况。正确合理地使用原材料也直接关系工程本钱和企业的经济效益。 凡用于工程的主要原材料，均应按国家规定的各项技术性能指标，严格控 制其合格标准。凡不符合标准的材料，不准进入施工现场和用于工程上。 2、工程用料的性能检测 搞好原材料的性能检测工作。严格控制工程用料的合格标准。工程用 料的性能试验工作，必须以定性和定量的方法，
5、科学地鉴定材料的实际性 能，为工程节约、合理地使用原材料和保证工程质量提供可靠条件。 3、质量控制措施 凡用于工程的原材料，必须具有质量合格证明文件，无合格证明的一 律不得用于工程上；新材料、特殊材料及代用材料，需经检试验和技术鉴 定，制定出材料使用的标准工艺及操作规程，并符合设计规定的技术指标 和质量要求后，方可推广使用；材料代用和设计变更换用材料时，必须由 设计单位批准，并具有变更手续。工程用料品种较多，不同工程对原材料 的要求也各具特点；各种材料的检测工程、方法及要求也不尽一样，因此 对材料的试验及使用，还须符合以下要求： a、取样具有代表性。样品的质量应能代表该批材料的质量，坚持材料
6、检验的取样规定，严禁择优弃劣或择劣弃优，以保证检测的真实性； b、取样时必须按照材料检验取样规定的部位，每批抽取样件的数量和 取样操作规程的相应要求进展； c、对重要的构造或性能要求较严格的材料，当检测结果有疑义时，可 按规定酌情增加取样数量进展复检，以确保检测结果的准确性； d、对尚无取样标准规定的材料，需经设计、建立、监理和施工单位四 方酌情确定取样方法及试验工程及合格指标进展检测，及时取得可靠的结 论，并经当地质量监视或平安监察部门核准后才能使用； e、试验工作应及时。原材料的试验工作，必须在施工前进展，并取得 可靠的检测结果，以便于合理地使用原材料，防止不合格的材料用于工程 上，酿成质
7、量事故及工程隐患。 f、 材料检测的内容要求完整性。 委托检测材料有关的内容应填列详尽， 在填写委托单时，应将材料的品种、规格、数量、出厂时间、使用部位和 要求检测的工程，均填写清楚。对有数据定量要求的材料，应有检测数据 表示，其定性结论应有 “合格或“不合格文字说明；并检查是否在试 验报告的结论中注明规定符合有关标准的名称和代号。 g、检查抄、印件手续是否齐全。一般进场厂的材料批量较大， 加上目前材料供应及周转渠道较杂，材料出厂合格证往往不能随材料一起 配套齐全而脱节。有时一批原材料只有一份出厂合格证，分几个单位和多 个工程使用。在原材料出厂合格证满足不了多项工程使用的情况下，可采 用抄件或
8、复印件。抄、印后的出厂合格证副件在其明显处要写明使用 单位工程名称、使用部位；并将出厂单位名称公章和材料的性能指标 数据、原始编号等抄、印清楚，并有抄、印经办人签字或盖章。原件存放 供料单位处，以备工程出现质量问题时追踪核查；严格监控工程用料的质 量及使用。 4、试验规定 对工程用原材料、半成品、成品、构配件需要预先进展检验。以试验、 检验制度化，促进工程质量的提高。 工程质量检测是工程质量监控的重要手段， 检测工程抽样人员，必须 熟悉检测方案和有关标准、规程对该项抽取试件样品方法的规定和掌握使 用试件取样器具设备的方法；试件抽样工作，应以检测工程负责人为主且 试件抽样时不少于二人，同一检测目
9、，试件抽样与测试工作不得由同一人 承担；按规定的试件抽样方式和取样方法，随机抽样，按试件规定抽取数 量，一次抽齐，检测试件样品一经抽取，不得修改和更换；抽样过程中发 现异常和有特殊制样，应拒绝抽取，作出记录或拍照，并向主管部门报告； 管理监视部门抽样送检的样品，应对其注有检测标志，并有送检手续；抽 样后应及时进展编号、登记、封存，并填写记录。 不同取样批号的同类试件样品不得混淆；未检样品与已检样品不得混 杂；样品保管库的环境条件和保管存放方法，应符合该样品所需保管存放 要求，不得使样品变质、锈蚀、损坏、丧失或降低其质量和功能。并应有 防火、防盗措施；测试后的试件样品，应按有关规定保管或入库。
10、二、建筑幕墙 建筑幕墙指由金属构架与面板组成的，可相对于主体构造有微小位移 的建筑外维护构造。应对幕墙的设计、制作和安装施工的全过程实行控制， 幕墙的制作与安装施工企业应制定内部质量控制标准。 一玻璃幕墙 1施工准备监理 1、 必须由具有资质的单位进展二次设计，并出具完整的施工设计文 件。其设计不得影响建筑物的构造平安和主要使用功能。当涉及 主体构造改动或增加荷载时，必须由原设计构造单位或具备相应 资质的设计单位查有关原始资料，对既有建筑构造的平安性进展 检验、确认。 2、 幕墙的框架与主体构造预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙 板的安装必须符合设计要求，安装必须结实。 3、 施工单位必须编
11、制单项施工组织设计。采取有效措施控制施工现 场的各种粉尘、废气、废气物、噪声、震动等对周围环境造成的 污染和危害。并结合当地的自然条件：气温、雨、雪、风、雷电、 沙尘暴和季节性施工等情况制定科学可行的施工进度方案。 4、 熟悉并审查施工图纸。是否完整、齐全？图纸与各组成局部之间 有无矛盾和错误？建筑图、构造图与幕墙图在几何尺寸、坐标、 标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确？各组件的强度、 刚度和稳定性是否满足要求？ 5、 检查承包单位幕墙的生产工艺和技术要求，检查承包单位现有施 工技术和管理水平能否满足工期和质量要求？技术保证措施是否 可行？ 6、 检查各层次技术交底是否到位？ 7、 检
12、查主体构造完工是否到达施工验收标准的要求，现场清理是否 干净，可能对施工环境造成严重污染的分项工程是否已安排在幕 墙施工前进展，预埋件是否按图纸要求已埋设完毕。 8、 承包单位是否已核查土建移交的控制线和基准线。 9、 检查脚手架等操作平台是否搭设就位，吊蓝等垂直运输设备是否 安设就位。 2材料监理 1、 均应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证、质保 书和必要的检验报告。并在有效期内使用。 2、 均应选用耐气候性的材料，并属不燃性或难燃性。金属材料和零 配件除不锈钢外，钢材应进展外表热镀锌处理或采取其他有效防 腐措施，铝合金应进展外表阳极氧化处理或其他外表处理。 3、 硅酮构造密封
13、胶、硅酮耐候密封胶必须有与所接触材料的相容性 试验报告。橡胶条应有成分分析报告和保质年限证书。 4、 所有幕墙玻璃应进展边缘处理。 5、 当采用热反射镀膜玻璃时，应是真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在 线热喷涂镀膜玻璃。热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差应符合下表 的规定： 玻璃厚度 玻璃尺寸及允许偏差 2000 2000 2440 3300 4、5、6 3 4 8、10、12 4 5 热反射镀膜玻璃的外观质量应符合下表的规定： 外 观 质 量 项 目 等 级 划 分 优等品 一等品 合格品 针眼 直径1.2mm 不允许集中 集中的每平方 米允许2处 1.2mm直径1.6mm 每平方米允许数 中部不允许
14、75mm边部3处 不允许集中 1.6mm直径2.5mm 每平方米允许数 不允许 75mm边部4处 中部2处 75mm边部8处 中部3处 直径2.5mm 不允许 斑纹 不允许 斑点 1.6mm直径2.5mm 每平方米允许数 不允许 4 8 划伤 0.1mm宽度0.3mm 每平方米允许数 长度50mm 4 长度100mm 4 不限 宽度0.3mm每平方米 允许数 不允许 宽度0.4mm 长度100mm 1 宽度0.8mm 长度100mm 2 注：表中针眼是指直径在100mm2面积内超过20个为集中。 6、 当采用中空玻璃时，应双面密封。明框幕墙的中空玻璃的密封胶 应为聚硫密封胶和丁基密封腻子；半隐
15、框和隐框幕墙的中空玻璃 的密封胶应为硅酮构造密封胶和丁基密封腻子。 7、 当采用夹层玻璃时，应采用聚乙烯醇缩丁醛PVB胶片干法加 工合成的夹层玻璃。 8、 不锈钢宜采用奥氏体不锈钢。 当幕墙高度超过40m时， 钢构件宜采 用高耐候构造钢，并应在其外表涂刷防腐涂料。 9、 橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶；密封胶条应为挤出成 型，橡胶块应为压模成型。其中聚硫密封胶应具有耐水、耐溶剂 和耐大气老化性，并应低温弹性、低透气性等特点。中性硅酮耐 候密封胶性能应符合下表的规定： 工程 性能 表干时间 11.5h 流淌性 无流淌 初期固化时间25 3d 完全固化时间(相对湿度50%，温度25 2) 7
16、14d 邵氏硬度 2030 极限拉伸强度 0.110.14MPa 固化后的变位承受能力 25%50% 撕裂强度 3.8N/mm 施工温度 548 有效期 912个月 硅酮构造密封胶性能应符合下表的规定： 工程 技术指标 中性双组份 中性单组份 有效期 18月 912月 施工温度 1030 548 使用温度 -4888 操作时间 30min 表干时间 3h 初步固化时间 7d 完全固化时间 1421d 邵氏硬度 3545度 粘结拉伸强度H型试件 0.7N/mm2 延伸率哑铃型 100% 粘结破坏H型试件 不允许 内聚力母材破坏力 100% 剥离强度与玻璃、铝、石材 5.68.7N/mm单组份 撕裂强度B模 4.7N/mm 抗臭氧及紫外线拉伸强度 不变 污染和变色 无污染、不变色 耐热性 150 热失重 10% 流淌性 2.5mm 冷变形蠕动 不明显 外观 无龟裂 完全固化后的变位承受能力 12.5%50% 10、 中选用聚乙烯发泡材料作填充材料，其密度不应小于0.037g/cm2。 11、 不同金属材料之间，除不锈钢外应加设耐热的硬质有机材料垫片。 玻璃幕墙立柱与横梁之间的连接处，宜加设
