建筑装饰装修工程监理实施细则（PDF）

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1、建筑装饰装修工程监理实施细那么 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规 定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准?建筑内部装修设计防火标准? GB50222 、?建筑设计防火标准?GBJ16和?高层民用建筑设计防火标准?GB50045 的规定。 3、 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展

2、验收。材料包装应完好，应有产品合 格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进展商品检验。 5、进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合标准 GB50210-2001 各章的规定。同一厂 家生产的同一品种、 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验， 当合同另有约定时 应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单 位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施 工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

3、2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用 功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规， 并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、 废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 对既有建筑进展装饰装修前， 应对基层进展处理并到达 GB50210-2001 标准要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件 ，并应经有关各方确认。 7

4、、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进展时，应 在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的 建筑装饰装修工程必须符合有关平安管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。 砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料 基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的 搭接宽度不应小于 100mm。

5、 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆 灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定： 1普通抹灰外表应光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。 2高级抹灰外表应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方 法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑、管道后面的抹灰外表应平整。 7、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹 在水泥砂浆层上。 8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，外表应光滑、棱角应整齐。 9、有排水要求的部位应做滴水线槽 。滴水线槽应整

6、齐顺直，滴水线应内高外低，滴 水槽的宽度和深度均不应小于 10 。 四、金属门窗安装工程 1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金 门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。 检验方法： 观察； 尺量检查；检查产品合格证书、 性能检查报告、 进场验收记录和复验报告； 检查隐蔽工程验收记录。 2、金属门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式 必须符合设计要求。 3、金属门窗必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落 措施。 4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符

7、合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应 满足使用要求。 5、金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或 保护层应连续。 6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N。 7、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶外表应光滑、顺 直、无裂纹。 检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。 8、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 9、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合标准的规定。 五、吊顶工程 1、暗龙骨吊顶工程： 1吊顶标

8、高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 2饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 3暗龙骨吊顶工程的吊顶、龙骨和饰面材料的安装必须结实。 4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应 经过外表防腐处理；木吊杆、龙骨应进展防腐、防火处理。 5石膏板的接缝应按其施工工艺标准进展板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与 基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 6饰面材料外表应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。 7饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板 的交接应吻合、严密。 8金属吊杆

9、、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，外表应平整，无翘曲、锤印。木质 吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 10暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法应符合标准的规定。 2、明龙骨吊顶工程 1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 2饰面材料和材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时， 应使用平安玻璃或采取可靠的平安措施。 3饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的 2/3。 4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应 进展外表防腐处理

10、；木龙骨应进展防腐、防火处理。 5明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须结实。 6饰面材料外表应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接 应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。 7饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的 交接应吻合、严密。 8金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等外表缺陷。木质龙骨 应平整、顺直，无劈裂。 9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 10明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合标准表的规定。 六、轻质隔墙工程 1、板材隔

11、墙工程 1隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等 特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。 2安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。 3 隔墙板材安装必须结实。 现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求， 并应连接结实。 4隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。 5隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。 6板隔墙外表应平整光滑、色泽一致、干净，接缝应均匀、顺直。 7隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 8板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合标准表的规定。 七

12、、饰面板砖工程 1、一般规定 1饰面板砖工程应对以下材料及其性能指标进展复验； 1室内用花岗石的放射性。 2粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。 3外墙陶瓷面砖的吸水率。 2饰面板砖工程应对以下隐蔽工程工程进展验收： 1预埋件或后置埋件 。 2连接节点。 3防水层。 3各分项工程的检验批应按以下规定划分： 1一样材料、工艺和施工条件的室内饰面板砖工程每 50 间大面积房间和走廊按施工 面积 30 为一间应划分为一个检验批，缺乏 50 间也应划分为一个检验批。 2 一样材料、 工艺和施工条件的室个饰面板 砖 工程每 5001000 应划分为一个检验批， 缺乏 500 也应划分为一个检验批。

13、2、饰面板安装工程 1饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑胶面板的 燃烧性能等级应符合设计要求。 2饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 3饰面板安装工程的预埋件或后置埋件 、连接件的数量、规格、位置、连接方式和防 腐处理必须符合设计要求。 后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。 饰面板安装必须结 实。 4饰面板外表应平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材外表应无泛碱等污染。 5饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽一致。 6采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进展防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌 注材料应饱满、密实。 7饰

14、面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 8饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合标准表的规定。 3、饰面砖粘贴工程 1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现 行产品标准和工程技术标准的规定。 3饰面砖粘贴必须结实。 4满上、粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂缝。 5饰面砖外表应平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺损。 6阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。 7墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度 应一致。 8饰面砖接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实；宽度和深度应符

15、合设计要求。 9有排水要求的部位应做滴水线槽 。滴水线槽 应顺直，流水坡向应正确，坡度 应符合设计要求。 10饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合标准表的规定。 八、幕墙工程 1、一般规定 1幕墙工程验收时应检查以下文件和记录： 1幕墙工程的施工图、构造计算书、设计说明书及其他设计文件。 2建筑设计单位对幕墙工程设计确实认文件。 3幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场 验收记录和复验报告。 4幕墙工程所用硅酮构造胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮构造胶的商检证；国家 指定检测机构出具的硅酮构造胶相容性和剥离粘结性能试验报告； 石材用密封胶的耐污染性 试

16、验报告。 5后置埋件的现场拉拔强度检测报告。 6幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。 7打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮构造胶的混匀性试验记录及拉断试验记 录。 8防雷装置测试记录。 9隐蔽工程验收记录。 10幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。 2幕墙工程应对以下材料及其性能指标进展复验： 1铝塑复合板的剥离强度。 2石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。 3玻璃幕墙用构造胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结胶的粘 结强度；石材用密封胶的污染性。 3幕墙工程就对以下隐蔽工程工程进展验收： 1预埋件或后置埋件 。 2构件的连接节点。 3变形缝及墙面转角处的构造节点。 4幕墙的防雷装置。 5幕墙防火构造。 4幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体构造的位移能力。幕墙构架 立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。 5隐框、半隐框幕墙所采用的构造粘结材料必须是中性硅酮构造密封胶，其性能必须符 合?建筑用硅酮构造密封胶?GB16776的规定；硅酮构造密封胶必须在