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1、靠谱办公楼规范租房子合同书范本全新精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日靠谱办公楼规范租房子合同书范本全新出租人(下称招标方)承租人(下称承包方) ：甲、乙彼此经商议，就乙方位招标方租赁 商务大厦(下称商务大厦)的模块达成一致建议，特立此租赁协议为证。详尽內容以下：第一章 界定及释意合同规定中除文义需另作表述外，以下术语所说实际意义以下：租赁模块指本合同附件一第二条上述的物业管理;租赁期指本合同附件一第三条上述的限期;免租指本合同附件一第4条上述的限期;房租指本合同附件一第5条上述的房租;公共区域指商务大厦通道、厅堂、公共洗手间、电梯轿厢、楼梯口、安全通道、路人道、机动车道、园林绿化地区
2、、机器设备主机房、撒水系统软件水泵房、消防泵房、风管井、储水箱间、电动扶梯、管理办办公房等处及设备，还包含为商务大厦的小区业主、租赁户、客户以及顾客、顾主、被邀者、被批准者及与小区业主有着类似所有权的全部别的工作人员而设并供其应用的别的地区及设备，但不包括一切小区业主、租赁户、客户有着独自一人所有权的地区;公共基础设施指为商务大厦的权益而安裝的设备、机器设备、仪器设备、设备、管路、主机房、电缆线、电缆线及栽种的花草树木、草地、盆栽花卉等，但一切仅供某些小区业主、租赁户、客户应用的设备不包括以内;监督机构手指甲方所特定部门管理商务大厦、公共区域及公共基础设施等事项的具备技术专业资质证书的物业管理
3、服务组织 ;服务费指本合同附件一第六条上述的花费;物业管理服务要求手指甲方或监督机构就管理方法商务大厦、公共区域及公共基础设施所制订的物业管理服务条例及根据条例和商务大厦具体制定的管理制度;室内装修准则手指甲方或监督机构就承包方在为租赁模块开展室内装修时需须遵循的要求及程序流程所制订的标准;应用人指承包方的员工和员工、委托人、被邀人、顾客、承包单位、求助者和别的占有或应用租赁模块的人员;特殊业务流程指承包方开展与其说业务范围有关的特殊运营主题活动的业务流程。第二章 租赁模块2.1 招标方兹按合同规定的标准租赁、且承包方兹按合同规定的标准租赁租赁模块。2.2 除租赁模块外，承包方将具有与招标方及
4、其商务大厦的别的租赁户和客户一同应用公共区域及公共基础设施的支配权，但应遵循合同规定、使用、管理、维修公约、装修守则等物业管理服务要求及其招标方和监督机构就公共区域及公共基础设施的应用所制订的要求。第三章 租赁期3.1 承包方于租赁期限内向招标方租赁租赁模块。承租赁期应包括免租以内。3.2 在各免租内承包方免向招标方缴纳房子房租，但须缴纳合同规定所要求的物业管理费用及各类公共设施费(不包括电和话费)等其它杂费。第四章 房租4.1 租赁期限内，承包方须于室内装修免租后每月首五个工作中日以前事先向招标方缴纳当月的全额的房租。4.2 房租不包含合同规定所要求的各类公共设施费(包含电和话费)等其它杂费
5、。4.3 双方愿意按下列方法付款房租：房租以 元测算，承包方以 元付款房租，由监督机构统一扣除。4.4 若承包方无法按合同规定的要求向招标方付款房租，每贷款逾期一日应按逾缴总金额的万分之二(。2%)向招标方付款税款滞纳金，直到承包方悉数结清其所适应的房租(包含税款滞纳金)之日截止。第五章 服务费以及他花费5.1 招标方可自主管理方法或授权委托监督机构管理方法商务大厦、公共区域及公共基础设施并按条例及有关要求向承包方出示物业管理服务服务项目。5.2 在租赁期限内，承包方须于每月首五个工作中日以前事先向监督机构缴纳当月全额的服务费。5.3 服务费的付款方法，包含贷币、兑换率与合同规定第四章相关房租
6、的相对应要求同样。5.4 服务费的应用范畴详细物业管理条例所定。5.5 在租赁期限内，监督机构可因出示管理服务的运行成本费的变化及其依据销售市场状况有效调节服务费，但应事前通告承包方并表明有效调节原因。承包方应按调节后的额度付款服务费。5.6 若承包方无法按合同规定的要求向监督机构付款服务费或别的承包方适应的花费，每贷款逾期一日应按逾缴总金额的万分之二(。2%)向监督机构付款税款滞纳金，直到承包方悉数结清其所适应的服务费和其它杂费(包含税款滞纳金)之日截止。第六章 保证金6.1 在签署合同规定后五日内，承包方适应给招标方配件一第7条上述的保证金，以做为承包方遵循和执行合同规定全部责任和要求的确
7、保。6.2 如承包方在全部租赁期限内未违背合同规定的关键有关要求，且全额的交清适应房租、服务费，则招标方须于承租赁期完毕后的十五日内一并免息退回将承包方所付款的保证金。6.3 在租赁期限内，若承包方托欠招标方及/或监督机构一切房租、服务费，或因承包方违背合同规定、使用、管理、维修公约或装修守则等物业管理服务要求给招标方导致损害，招标方有权利在事先以书面形式告知承包方并随附充足直接证据的状况下从保证金中扣减一笔相当于该未交之账款。承包方须在招标方明确提出以书面形式告知后十个工作中日内补充所扣减一部分保证金，不然按毁约论罪。第七章 租赁模块主要用途7.1 租赁模块仅做为办公室主要用途。如经政府机构
8、愿意变动或提升业务范围，承包方以书面形式告知招标方后才可变动租赁模块的主要用途。7.2 承包方不可将租赁模块以及一切一部分做为虚拟演播室或用以宗教信仰或别的典礼，或用以赌钱或别的不法或不负责任的主要用途;不可以一切方法使招标方或别的小区业主、租赁户或客户遭受搔扰、麻烦或对之导致危害或风险的方法应用租赁模块。7.3 除招标方或监督机构统一设计室出示，或书面形式认同的标识牌及知名品牌，承包方不可在租赁模块外设定或展现一切能在商务大厦外边看到的宣传广告、广告灯箱、装饰设计、旗子。7.4 没经招标方书面形式愿意，承包方除开用商务大厦名字为其运营详细地址外，不可在别的层面应用商务大厦名字或其标示。若承包方经招标方准许在法律规定名字内应用商务大厦的名字，承包方须在本终止合同时往相关政府机构申请办理拆换其法律规定名字。招标方(签名)：_承包方(签名)：_签署地址：_签署地址：_年_月_日_年_月_日4
