《生态医养中心项目投资估算资金投入计划及资金筹措》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生态医养中心项目投资估算资金投入计划及资金筹措（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、医养中心项目投资估算资金投入计划及资金筹措1.1 投资估算1.1.1 投资估算依据、国家发展改革委、建设部审定出版的建设项目经济评价方法与参数发改投资(2006)1325号（第三版）。、建筑工程费：依据*市同类项目的指标进行编制。、设备购置费：设备按生产厂家出厂价或参考同类工程估算，运杂费含在设备费中。、安装工程费：根据设备类别按一定的比例计取，给排水管道、供热管道、供电线路等的安装工程费按定额计取；、基本预备费按第一、二部分费用之和的10.0计取。、国家及地方有关规定。1.1.2 投资估算经计算，项目总投资为30亿2500万元，主要由以投资成本组成： 、建设投资估算建设投资由建筑工程费、设备
2、及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费构成。(1)建筑工程费 按照单位工程投资估算法，并参考类似确定工程总造价。 (2)设备及工器具购置费本项目设备主要为康复设备、文化娱乐设备和其它辅助设备，按厂家报价或出厂价估算。(3)安装工程费用安装工程费用按设备原价一定比例计取。(4)工程建设其它费用、根据国家和河北省有关规定计取，其中：A、建设单位管理费：按财建2002394号文件计算。B、招标服务费：按计价格20021980号文件招标代理服务收费暂行办法计算。C、工程设计费、预算费编制费：按计价格200210号文件工程勘察设计收费管理规定计算。D、环境评价费：根据国家计委计价格20
3、02125号文件计算。E、工程监理费：根据国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知要求计算（发改价格2007670号）。F、工程保险费：按建筑安装的0.3计算。工程建设其它费用按规定计取。(5)基本预备费：是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出。综上，本项目建设投资合计为30亿2500万元。、建设期利息估算本项目资金由建设单位自筹，产生的利息不计算在成本内。、流动资金估算本项目为公益性项目，按国家有关财务规定，不发生流动资金。、本项目主要工程内容及投资估算详见表121。主要工程内容及投资估算表12-1序号工程或费用名称造价内容与估算经济技术单位数量费用内容合计
4、指标一建设投资23亿1养老居住用房32万135600万1.1三星级养老居住用房10万建筑费用14000万1400元/装饰费用22000万2200元/安装工程与智能化工程费用2000万200元/1.2四星级与公寓式养老居住用房16万建筑费用22400万1400元/装饰费用43200万2700元/安装工程与智能化工程费用3200万200元/1.3五星级与庭院式养老居住用房6万建安费用8400万1400元/装饰费用19200万3200元/安装工程与智能化工程费用1200万200元/2健康养生区5.9万19270万2.1综合性医院4.5万建筑费用6300万1400元/装饰费用9000万2000元/安装
5、工程与智能化工程费用900万200元/2.2游泳馆1500建安总费用570万3800元/2.3健身馆1500建安总费用600万4000元/2.4球类馆2000建安总费用700万3500元/2.5康复训练馆1500建安总费用600万4000元/2.6中医养生馆1500建安总费用600万4000元/3生活配套区3.2万9500万3.1食堂1万建筑费用1500万1500元/装饰费用1000万1000元/安装工程与智能化工程费用500万500元/3.2餐厅6000建安总费用3000万5000元/3.3生活超市6000建安总费用1500万2500元/3.4商业店铺1万建安总费用2000万2000元/4休
6、闲文化区3.8万18800万4.1老年俱乐部6000建安总费用3600万6000元/4.2歌舞厅6000建安总费用4200万7000元/4.3影剧院3000建安总费用1200万4000元/4.4老年大学2万建筑费用3600万1800元/ 装饰费用4000万2000元/安装工程与智能化工程费用400万200元/4.5宗教活动室3000建安总费用1800万6000元/5辅助及公用5.1万21830万5.1综合办公楼2万建筑费用3000万1500元/ 装饰费用6000万3000元/ 安装工程与智能化工程费用400万200元/5.2职工宿舍2万建筑费用2800万1400元/ 装饰费用5000万2500
7、元/安装工程与智能化工程费用400万200元/5.3仓库2000建安总费用700万3500元/5.4维修中心1500建安总费用450万3000元/5.5安防中心1500建安总费用900万6000元/5.6公厕600建安总费用540万9000元/5.7配电站1500建安总费用450万3000元/5.8污水处理站1200建安总费用480万4000元/5.9垃圾处理站1200建安总费用240万3000元/5.10锅炉房400建安总费用100万2500元/5.11水泵500建安总费用100万2000元/5.12天然气房900建安总费用270万3000元/6景观建设25000万6.1场地绿化20万绿化费
8、用10000万500元/6.2雕塑、小品40万 建安费用1000万25元/6.3区内道路18000 建安费用900万500元/6.4景观路32000 建安费用3200万1000元/6.5户外活动场所30000 建安费用1500万500元/6.6广场50000 建安费用3500万700元/6.7水域景观50000 建安费用4750万950元/6.8围墙m3000建安费用150万500元/m合计建设费用23亿二土地及前期费用1土地费用 22500万1.1土地摘牌费用50万22500万450元/2前期费用5000万2.1场地平整50万 平整费用500万10元/2.2地质勘查费50万 地勘费用200万
9、4元/2.3施工图设计50万 设计费1000万20元/2.4施工图审查50万 审图费100万2元/2.5招标代理费50万 招标代理200万4元/2.6工程监理费50万 工程监理费500万10元/2.7工程检测检验费50万 检测检验费1000万20元/2.8排污与噪音费50万 环保费用250万5元/2.9白蚂蚁防治50万 防治费250万5元/2.10防雷、消防等各项检测50万 检测检验费1000万20元/小计土地及前期费用2.75亿三设备配置1家具配置 10000万1.1养老居住区家具配备32万配置费8000万250元/1.2配套与办公设施家具配置18万配置费2000万110元/2电器配置100
10、00万2.1养老居住区电器配备32万配置费4800万150元/2.2配套与办公设施电器配置18万配置费5200万290元/3医疗设备配备15000万3.1综合性医院医疗设备配置50万配置费10000万200元/3.2护理站医疗救护设备配置50万配置费5000万100元/4公用设备配置5000万4.1汽车、救护车辆20辆配置费1000万50万/辆4.2变压器套50配置费2000万40万/套4.3增压泵套100配置费1000万10万/套4.4其他公用配套项1配置费1000万1000万/项小计配置费用4亿四其他项目1建设管理费2000万1.1建设管理费50万管理费1500万30元/1.2工程保修费50万管理费500万10元/2其他费用3000万2.1其他不可预见费用50万其他费用3000万60元/小计其他项目费用5000万投资估算总合计302500万1.2 资金投入计划及资金筹措1.2.1 资金投入计划本项目建设期为6年。建设投资为302500万元，每一年分别投入为：、第1年（2016年）投入资金为人民币4亿元；、第2年（2017年）投入资金为人民币5亿2500万元；、第3年（2018年）投入资金为人民币5亿2500万元；、第4年（2019年）投入资金为人民币5亿2500万元；、第5年（2020年）投入资金为人民币5亿25
