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1、设备技术服务合同范本项 目 名 称：_ 委 托 方(甲方)：_ 研究开发方(乙方)：_ 填 写 说 明 一、“合同登记编号”的填写方法： 合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB2260-84规定填写。 二、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新工艺和新工艺的新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同的合作开发合同。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划，不属于上
2、述计划的项目此栏划(/)表示。 四、标的技术的内容、形式： 包括开发项目应达到的技术经济指标、开发目的、使用范围及效益情况、成果提方式及数量。 提交开发成果可采取下列形式： 1.产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件; 2.磁盘、磁带、计算机软件; 3.动物或植物新品种、微生物菌种; 4.样品、样机; 5.成套技术设备。 五、研究开发计划：包括当事人各方实施开发项目的阶段进度，各个阶段要解决的技术问题，达到的目标和完成的期限等。 六、技术情报资料的保密：包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。 双方可以约定，不论本合同是否变更、解除、终止，
3、本条款均有效。 七、其他： 合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。 八、委托代理人签订本合同书时，应出具委托证书。 九、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划(/)表示。 设备技术合同范本 依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方就_ 项目的技术开发(该项目属_计划)，_经协商一致，签订本合同。 一、标的技术的内容、形式和要求： 二、应达到的技术指标和参数： 三、研究开发计划： 四、研究开发经费、报酬及其支付或结算方式： (一)研究开发经费
4、是指完成本项研究开发工作所需的成本;报酬是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。 本项目研究开发经费及报酬：_ 元 其中：甲方提供_元，乙方提供_元。 如开发成本实报实销，双方约定如下： (二)经费和报酬支付方式及时限(采用以下_种方式)： 一次总付：_元，时间：_ 分期支付：_元，时间：_ _元，时间：_ 按利润_%提成，期限：_ 按销售额_ %提成，期限：_ 其他方式： 五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属： 六、履行的期限、地点和方式： 本合同自_年_月_日至_年_月_日在_(地点)履行。 本合同的履行方式：_ 七、技术情报和资料的保密： 八、技术协作和技术指
5、导的内容： 九、风险责任的承担： 在履行本合同的过程中，确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发部分或全部失败所造成的损失，风险责任由_承担。(1、乙方;2、双方;3、双方另行商定)经约定，风险责任甲方承担_ %_乙方承担_ % 本项目风险责任确认的方式为： 十、技术成果的归属和分享： (一)专利申请权： (二)非专利技术成果的使用权、转让权： 十一、验收的标准和方式： 研究开发所完成的成果，达到了本合同第二条所列技术指标，按_标准，采用_方式验收，由_方出具技术项目验收证明。 十二、违约金或者损失赔偿额的计算方法： 违反本合同约定，违约方应当按中华人民共和国合同法规定承担违约责
6、任。 (一)违反本合同第_条约定，_方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下： (二)违反本合同第_条约定，_方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下： (三)_ 十三、争议的解决方法： 在本合同履行过程发生争议，双方应当协商解决，也可以请求_进行调解。 双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第(_)种方式解决。 1.提交_ 仲裁委员会仲裁; 2.向_ 人民法院起诉。 十四、名词和术语的解释： 十五、本合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 2016年物业管理服务协议物业管理合同】也称“物业管
7、理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 工程小区业主委员会 受委托方(以下简称乙方):沈阳市铁房物业管理有限公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 工程小区 委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型:住宅小区 座落位置:沈阳市和平区南九社区 四至:东:海口街 南:南十马路 西:集贤街 北:南九马路 占地面积:3.86万平
8、方米 建筑面积:63394平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条 附属配套建筑和设施的维修、
9、养护和管理,包括文化 、体育娱乐场所。 第八条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十条 维护公共秩序,包括巡视、门岗执勤。 第十一条 管理与物业相关的工程图纸。 第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费; 2、公共设施维修基金; 3、承租户的房租。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警
10、告、制止。 第三章 委托管理期限 第十六条 委托管理期限为3年。自 200 年11月1日起至200 年11月1日。 第四章 双方权利义务 第十七条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。 6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付。 7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; 8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 第十八条 乙方权利义务 1、
11、根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度。 2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为,提出请有关部门处理。 3、按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。 4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。 6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。 7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 8、六个月向全体业主和物业使用
12、人公布一次管理费用收支帐目。 9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需要本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第五章 物业管理服务质量 第十九条 乙方须按下列约定,实现目标管理。 1.房屋外观:整洁无破损,外观完好率100% 。 2.设备运行:良好无不安全隐患 。 3.房屋及设施、设备的维修、养护:及时处理用户报修,按计划完成。 4.公共环境:环境设施完备,实行标准化保洁 。 5.绿化:绿化管理要经常化、制度化,无破坏、践踏及占用现象,保证绿化成活率。 6.交通秩序: 按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管,维护小区交通秩序保障,小区内车辆安全。 7.保安:加强防范,完成治安保卫工作,保证业主及物业使用人生命财产安全。 8.急修:随叫随到。 9.小修:及时率达98%以上。 第六章 物业管理服务费用 第二十条 物业管理服务费 1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按单室9元/月,双室10元/月,三室11元/月收取。 2.管理服务费标准的调整,按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。 3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的,从逾期之日起按每天 物业管理费的3元收取滞纳金。 第二十一条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位
