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1、- .省建筑装饰装修施工合同发包（甲）：_承包（乙）：_合 同 编 号 ：_省建筑装饰装修工程施工合同协议条款发包（以下简称甲）：_委托代理人（XX）：_民族：_住所：_ XX号：_联系：_手机号：_承包（以下简称乙）：_营业执照号：_单位地址：_法定代表人：_联系：_委托代理人： _ 联系：_本工程设计人：_联系：_施工队负责人：_联系：_依照中华人民国合同法、市建筑装饰装修管理条例及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就建筑装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条 工程概况1、工程名称：_2、工程装饰装修面积：_3、工程地址：_
2、4、施工容：详见本合同附件（一）：预算表、预算表及有关设计案、施工图纸。5、承包式：包工包料 6、工期： 开工日期：_ 年_月_日竣工日期：_年_月_日总工期限：_天7、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_金额大写：_详见本合同附件（一）预算表。第二条 管理人员的职责若本工程甲自行派遣管理人员，负责现场协调、主材确认、工程验收，对乙进行管理。乙派遣设计师及项目经理负责工地。设计师：在开工前代表公司，负责设计与施工的协调，陪客户选购主材。项目经理：在开工后代表公司，负责材料、施工、调配人员以及解决工期中出现的所有施工问题。以上人员的职责仅限于本条列明的职责，甲应该明确各管理人员的职责，以便在履
3、行合同中维护好自身的合法权益。第三条 施工图纸及室环境设计一、如有变动需双协商解决。（1）甲提供施工图纸，一式贰份，甲执壹份，乙执壹份。二、双应当对有关设计案、施工图纸予以签收确认。第四条甲工作一、 开工三日前要为乙入场工作创造条件，以不影响施工原则。二、 为施工期间提供水源、电源。三、 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、 遵守物业部门的各项规章制度，乙入场前甲应自行到物业缴纳装修押金；如果施工过程中，确因乙过失造成扣罚装修押金的，乙承担扣罚责任，最终在工程决算时在甲应付工程款中予以扣除。五、 负责协调现场施工队和邻里之间的关系。六、 不得有下列行为：（1） 随意改动房
4、屋主体和承重结构。（2） 强迫乙违章作业施工的其它行为。七、 凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动案的安全使用性进行审定并出具书面证明，有房屋管理部门或物业管理部门批准。八、 施工期间甲仍需部分使用该居室的，甲则应负责配合乙作好保卫及消防工作。九、 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。十、由甲提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，由相关设计人员负责向乙施工队进行设计交底。第五条 乙工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书。二、施工中格执行施工规、安全操作规、防火
5、规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程容。三、格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。（1） 无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室原有热、暖、燃气等管道设施。（2） 保证居室上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清理施工现场。四、应甲要求，如实告知甲本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规、预算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。五、遵守甲物业部门的相关规定，承担应由乙交纳的出入证工本费。六、甲为少数民族的，乙在施工中应尊重其民族的风俗习惯。第六条 工程变更 一、在
6、施工期间对合同约定的工程容如需变更，双应协商一致。由合同双共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。（见附件四）二、合同签订后，若甲需要删减项目，或变更项目造成工程造价变低的，甲应承担删减工程造价的20%的减项费用，同时相应报价的管理费不予减少。三、如果工程施工过程中甲提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙设计师联系，在双签订变更单设计师出图后可进行施工。凡甲直接与现场施工人员私下商定更改施工容所引起的一切后责任由甲承担。乙禁施工队和任人与甲私下交易。四、根据及物业管理有关规定，乙无权移动改造煤气、天然气管线、暖气移位、拆除配电箱等项目。请
7、甲与相关部门及其所在物业管理公司协商，另行解决。第七条 工期延误一、 对以下原因造成的竣工的日期延误，经甲确认，工程应顺延：1、 工程量变化或设计变更；2、 不可抗力；3、 甲同意工期顺延的其他情况。二、 因甲未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延，因甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲承担，工期顺延。三、 甲未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期顺延。四、 因乙责任不能按期完工，工期不顺延，因乙原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙承担，工期不顺延。五、 判断造成工期延误以“双认定的文字协议”为确定双责任的依据。第八条 质量标准一、工程施工质量标准，
8、双同意参照B标准。（A、省建筑装饰施工标准(试行)规定 B、市建筑装饰工程质量验收标准）二、质量认证部门：技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。三、质量检查监督部门：市装饰装修协会。四、施工过程中，双对工程质量、空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一垫付，最终由责任承担。第九条 工程验收和保修 一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料进场验收、各阶段验收、隐蔽工程验收（包括对隐蔽部分作业面积双签字的确认），乙提前两天通知甲参加验收，验收中填写工程验收单。（2）
9、竣工验收。乙应该通知甲验收，甲应该自接收到验收通知后三日组织验收，填写工程竣工验收单。二、甲、乙双应按约定及时办理以上（1、2项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件5）。如甲未能按约定日期参加验收，由乙组织人员进行验收，甲应予以承认。事后，若甲要求复验，乙应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲承担，工期也予顺延。三、工程竣工后，乙应通知甲验收，甲自接到竣工验收通知单三日组织验收，应填写工程验收单（见附件5）。验收合格后，双办理移交手续（见附件六），结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未出现在报价单及变更单上的项目乙不予承担任责任）四、保修期自工程竣工甲
10、验收日期起为贰年。水、电、防渗漏工程的保修期为五年。五、乙包工包料（不包括甲自行购买之部分材料）工程，保修期因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙承担。六、保修期非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修围。维修的材料和人工费均由甲负责。七、甲凭乙开具的市建筑装饰装修工程质量保修卡享受保修（见附件七），无保修卡的概不享受保修。第十条 工程款支付式一、 合同签字生效后，甲按下列表中的约定向乙支付工程款：支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订合同之日40%元第二次工程进度过半 年 月 日30%元第三次竣工验收合格年月日25%元第四次质保阶段 年 月 日至 年 月 日5%元二、工程进度过半
11、指进度过半或水电吊顶隐蔽工程结束。三、工程验收合格后，乙应该向甲提出工程结算，并将有关资料送交甲，甲签收资料后三日如未有异议，即视为同意，并应该填写工程结算单；同时，甲应该向乙结清工程尾款。四、甲支付工程款，必须到乙财务部门处支付，甲付款的同时，乙出具盖有乙财务专用章的收据，该收据是甲支付工程款的唯一凭证。乙不委托其他任个人收取甲应支付的工程款。如甲为了自身的便，委托乙相关工作人员代交工程款的，均属于甲与该工作人员的个人委托关系，且因甲与该工作人员委托关系产生的一切法律后果，乙不承担任责任。五、工程款全部结清后，甲要求开具正式统一发票，乙须提供全额发票。第十一条 违约责任一、合同签订后，任一不
12、得无故终止合同，如单终止合同须向另一支付违约金，标准按合同总金额的15%支付；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任有责任承担。二、一当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一，并由责任承担因合同解除而造成的损失。三、甲无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日向乙支付本合同工程造价金额1的违约金。四、由于乙原因，工程质量达不到双约定的质量标准，乙负责修理，工期不顺延。五、关于停工：由于甲、乙原因发生下列情况之一，双将暂停施工，但必须以书面形式通知对阐明停工原因，如接收拒绝签收通知的，发出通知可以特快专递式送达，因此发生的费用由拒绝接收承担：1、甲未按合同约定按期向乙支付工程款
13、项或变更工程款，经协商，在三日仍无结果。2、甲未经乙同意，单自行变更工程或和乙施工队私下交易，隐瞒乙。3、甲提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定时间不及时提供材料或设备到场。4、同场其他非乙施工队伍未予以配合，甲不予以协调，导致无法进行施工。5、甲未履行本合同约定的责任。6、乙提供的材料不符合预算规定中的材料。7、如双同意复工，则责任须向另一支付停工期间的损失，按合同总金额的1%，并按停工时间、合同工期自动顺延。8、如乙无任理由自行停工、延误工期，甲有权索赔停工期间的损失。第十二条 特别约定一、甲乙双之间一切约定均须签订书面协议，所有的口头承诺均无效。二、甲乙双均有责任核实工程项目及工程量。乙为甲的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生的为准，竣工后进行决算（见附件二）。三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若于预算和主材料清单中所列明
