《[精选]第四讲投资项目背景研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[精选]第四讲投资项目背景研究（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第四讲 投资项目背景研究,第一节 企业投资方向的选择 一、对准市场是投资成功的先决条件 重视市场调查和市场预测 瞄准市场空隙 市场需求在不断扩大的产品 市场需求开始减退的产品 新产品 把握需求变化规律，主动创造市场需求 人无我有，人有我优，人优我转,二、其他需要考虑的因素（投资的约束条件）,产品进入壁垒 技术、资金、法律 其他企业的技术水平、融资能力和预期心理 在建项目及其建设周期 宏观经济形势与政策 原材料、动力和其他要素的供应与价格 相关产品的价格与盈利状况；代替品；互补品 退出壁垒,第二节 企业投资规模的选择,一、规模经济的概念 当投入的要素以某一相同比例增加时， 产出增加的比例更大，称
2、为规模经济效益递增； 产出增加的比例相同，称为规模经济效益不变； 产出增加的比例更小，称为规模经济效益递减；,二、决定企业投资规模的基本因素,单位产品的投资和生产成本是选择企业投资规模的最重要尺度。它由以下因素决定： 行业技术经济特点 一般来说，固定成本较大的行业，合适的经济规模也越大。 专业分工与协作条件 产业供求缺口 投资和生产条件 筹资能力、资源和劳动力的供应、管理水平等,三、决定企业投资规模的基本方法,（一）盈亏平衡点法 （二）经验分析法 依据同类企业生产规模与成本相互关系的实际资料确定最佳的规模。 （三）线性规划法 利用线性规划的方法求在一定约束条件下，各类产品的最佳规模。,目标函数
3、 约束条件 资金约束 原材料约束,第三节 投资环境评估和投资地点选择,一、什么是投资环境 投资环境是某个国家或地区开展投资活动的所有外部条件的总和 它具有综合性、差异性、动态性。对投资环境的评价既有客观性又与与投资者的投资动机有很大关系。,二、投资动机与投资环境的关键刺激因素,三、投资环境评价指标体系,（一）政治因素 政治体制、政局稳定情况、治安状况、政策连续性、政府与公众对外资态度、发生战争的可能性 （二）经济因素 经济体制： 经济发展水平 ：人均GDP；人均能源消耗； 非农业部门就业比例； 经济活力： 经济增长率；投资率；储蓄率,经济稳定性： 通货膨胀率； 财政赤字占GDP比重,市场条件：
4、市场机制完善程度； 生产要素供应与价格情况； 允许内销比例 产业水平：产业结构；产业政策； 同行业竞争情况；专业协作水平； 涉外经济状况：国际收支；国际贸易额与结构； 汇率；国际储备； 外债负债率以及偿债能力,（三） 基础设施因素,内外联系设施： 交通；邮电 能源与水资源供应设施 减灾防灾设施 社会服务设施：住宅、商业网点、服务业、学校、 医院、娱乐设施 （四）法律因素 引入外资的法律规定 外资奖限政策：股权比例；税收优惠；费用优惠； 出口优惠；出口优惠；国有化规定,外资管理：工商管理；资本利润汇出规定；劳动管理 国际法律保护：是否缔结保护国际投资的条约；,是否缔结避免双重课税的协定； 知识产
5、权保护情况 （五）社会文化因素 风俗习惯、宗教信仰、语言文字、民族 道德准则、价值观念 教育水平、人口素质 社会保障制度 （六）自然地理因素 地理位置；地形、地质、水文；气候条件；物产资源,四、投资环境评价的方法,（一）基本公式 G：投资环境综合评分值 Wj: 第j个指标权重 Uj:第j个指标分值 指标的量化处理： 直接定量 间接定量 用有关指标代替 定性指标 运用专家评分法是其量化 指标权重的确定： 专家评分法与层次分析法,五、投资地点的选择,基本原则： 遵循国家的区域经济政策 接近原材料、燃料产地或消费区， 原料指向如农产品加工和矿产品加工 消费指向如玻璃厂、家具厂 动力指向、技术指向 交
6、通和便利，水源充足 利用集聚效应 有利于环境保护 评价方法 费用比较法,第四节 项目的技术评估,一、评估的内容 工程设计方案分析 生产工艺方案分析 施工方案分析 生态环及分析 二、评估的原则 公正科学客观 注意技术的先进性、适用性、可靠性和经济性,9、静夜四无邻，荒居旧业贫。21.5.2221.5.22Saturday, May 22, 2021 10、雨中黄叶树，灯下白头人。12:42:3212:42:3212:425/22/2021 12:42:32 PM 11、以我独沈久，愧君相见频。21.5.2212:42:3212:42May-2122-May-21 12、故人江海别，几度隔山川。1
7、2:42:3212:42:3212:42Saturday, May 22, 2021 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。21.5.2221.5.2212:42:3212:42:32May 22, 2021 14、他乡生白发，旧国见青山。2021年5月22日星期六下午12时42分32秒12:42:3221.5.22 15、比不了得就不比，得不到的就不要。2021年5月下午12时42分21.5.2212:42May 22, 2021 16、行动出成果，工作出财富。2021年5月22日星期六12时42分32秒12:42:3222 May 2021 17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为
8、起点的射线向前。下午12时42分32秒下午12时42分12:42:3221.5.22 9、没有失败，只有暂时停止成功！。21.5.2221.5.22Saturday, May 22, 2021 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。12:42:3212:42:3212:425/22/2021 12:42:32 PM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。21.5.2212:42:3212:42May-2122-May-21 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。12:42:3212:42:3212:42Saturday, May 22, 202
9、1 13、不知香积寺，数里入云峰。21.5.2221.5.2212:42:3212:42:32May 22, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月22日星期六下午12时42分32秒12:42:3221.5.22 15、楚塞三湘接，荆门九派通。2021年5月下午12时42分21.5.2212:42May 22, 2021 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021年5月22日星期六12时42分32秒12:42:3222 May 2021 17、空山新雨后，天气晚来秋。下午12时42分32秒下午12时42分12:42:3221.5.22 9、杨柳散和风
10、，青山澹吾虑。21.5.2221.5.22Saturday, May 22, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:42:3212:42:3212:425/22/2021 12:42:32 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。21.5.2212:42:3212:42May-2122-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:42:3212:42:3212:42Saturday, May 22, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。21.5.2221.5.2212:42:3212:42:32May 22, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年5月22日星期六下午12时42分32秒12:42:3221.5.22 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2021年5月下午12时42分21.5.2212:42May 22, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年5月22日星期六12时42分32秒12:42:3222 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午12时42分32秒下午12时42分12:42:3221.5.22,感谢您的下载观看,专家告诉,
