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1、合同范本-tfd项目合作协议书范本()合同编号: 项目合作协议书范本() 甲方:代表:地址:电话:乙方:代表:地址:电话:注意事项: 合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 依据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行: 一、合作项目概况 1、甲
2、、乙双方初步商定本次合作为_房地产开发建设。 2、项目地址:_。 3、占地面积:_平方米。 二、合作的范围及内容 1、根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式,甲方以_购销公司土地共_平方米,双方约定价格共计_元作为本次项目置换房屋,待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额。 2、根据目前的实际情况_市场状况,双方商定本次协议为本项目建设的初期协议,到项目可以开工建设时再签订正式协议,本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项,包括项目开发建设所需资金及销售。 三、合作方式在本次共同合作中,前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜,乙方以甲方管理人员的
3、身份完成本协议约定的工作,进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任注意事项: 应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。 1、甲方责任 (1)向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料,如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 (2)在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁,项目开
4、发必须的土地、建设手续,协调周边相邻关系) (3)负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。 2、乙方责任 (1)承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。 (2)负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 (3)负责办理项目服务所需的全部基本资料。 (4)双方商定的其他工作。 五、保证与承诺 1、双方有权签订并执行本协议约定的义务,并且无需任何其他人的同意。 2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是的、客观的、真实的、完整的,并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方,并提示对方注意。 4、乙方在提出正当的
5、合法商务活动时,甲方应积极的给予支持, 六、合作期限本协议有效期暂定为_年,若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的_年后终止,若合作项目进展顺利,乙方在合作开发的项目竞争中入围中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 七、违约责任注意事项: 合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。 1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项,未规划,未设计及其他相关手续)所以若单方违约,须承担此次项目另一方开支费用的四倍。 2、由于任何一方所无法控制的原因,包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法
6、履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。 八、适用法律 1、本协议的订立、效力、解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。 2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议,各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起_日内协商解决不成,则任何一方均有权向_方所在地法院提起诉讼。 3、除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的继续履行。 4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的,不影响本协议其他条款的效力。 九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 2、本协议一经生效即受法律保护,任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致,达成书面协议。 3、本协议以中文写成,一式_份,甲、乙双方各执_份,具有同等法律效力。 4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。 5、本协议于_年_月_日在_正式签署。甲方(签章):代表人(签字):_年_月_日乙方(签章):代表人(签字):_年_月_日 3 / 3