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1、PART 3 1月份各区市销量前五,1,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 3 1月份各区市销量前五,2,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 3 1月份各区市销量前五,3,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交排行榜,第五节： 1月份热门楼盘成交及排行分析,【内容综述】 本月新都心苑项目以成交451套拿下销售总量冠军，财富中心项目以销售额8.81亿拿下销房额度总冠军。,4,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交排行榜,第五节：1月份热门楼盘成交及排行分析,【内容综述】 本月五洲四海家居城邦项目以成交306套拿下商品房销量榜
2、冠军。,5,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交排行榜,第五节：1月份热门楼盘成交及排行分析,【内容综述】 本月财富中心项目以成交成交总金额8.81亿元，拿下销房金额榜冠军。,6,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交前十-热销项目,7,N0.1 五洲四海家居城邦 成交：306套 五洲四海家居城邦是山东省首家规模最大、品种最全的建材家具品牌一级总部基地。起价8600元/，户型面积14-120，总价10万起，物业采用委托包租形式，10年返本。现6座场馆均已封顶，将于2014年5月1日试运营，10月1日正式交付。,N0.2 香格丽苑 成交：153套
3、 中凯香格丽苑位于莱西市团岛西路与广州北路交汇处，总占地245.34亩，由青岛中凯房地产开发有限公司开发。小区内部配套有幼儿园、健身、大型商场等。周边综合商场有莱西利群购物中心、莱西良茂凯越购物中心、莱西利客来购物中心。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交前十-热销项目,8,N0.3 伟信沽河新城 成交：152套 伟信沽河新城距大沽河绿色长廊景观带仅300余米，坐拥稀有原生水岸，风生水起水脉。周边配有南村小学、南村中学及平度市第四人民医院，并配有两千余平米的商业，教育医疗居家一站无忧。与海信品牌园区仅一路之隔。,N0.4 佳兆业水岸新都 成交：148套 水岸新都规划
4、为约40万平米，住宅产品形态多样，一座集城市与自然一体的综合城邦，80-90瞰景高层、120-150花境洋房、190-340城市美墅均有在售，其中高层起价5500元/平、洋房起价7150元/平，别墅起价180万/套。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交前十-热销项目,9,N0.5 中海国际社区 成交：136套 中海国际社区3期御城79-140高层房源在售，所有户型均南北通透，实用性强。现青岛新闻网独家团购5千抵97折，最高劲省7万；另有限量特价房，79套二可改套三总价仅75万起，详询400-810-0532转310。,N0.6 卓越蔚蓝群岛 成交：133 卓越蔚蓝群
5、岛社区内设有北师大一站式教育、6万社区商业等多项配套，内部10万园林，金牌物业服务，居住环境佳。1月份蔚蓝群岛联合青岛新闻网推出抄底团购，房源一口价6118元/，吸引了大批购房者前来置业。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交前十-热销项目,10,N0.7 即墨小商品新城 成交：127套 即墨小商品新城通过高起点规划设计、高质量施工建设、高水平运营管理、高规格商务配套，将成为提升即墨批零展贸产业整体水平的标杆性项目，全面提升区域商业在经营环境、经营档次、经营规模、经营理念等各方面的整体水平。,N0.8 环球世家 成交：125套 小区地理位置优越，周边配套设施齐全，利群
6、超市、佳乐家超市、人民医院、琅琊台医院、中小学、银行等林立周围，方便快捷。户型方正通透，多层次立体坡地景观，选材先进实用，更大程度的提高居家的舒适性。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 4 1月份成交前十-热销项目,11,N0.9 佳源都市 成交：117套 佳源都市项目周边8、17、18路等多路公交车可达；距青银高速马山收费站仅两分钟车程，距流亭国际机场15分钟，约半小时可达崂山国际风景区，45分钟可达市区。佳源都市在售房源75-128平米，6188元平起，均价7196元。,N0.10 财富中心 成交：108套 财富中心项目位于市南区汕头路10号与香港中路交汇处，规划地上建设65
7、层高档写字楼，财富中心的建成将极大地改善和提升周边的格局和环境，成为青岛城市建设的新标志，为以美丽海滨和独特建筑而著称的青岛增加新亮点。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 5 政策动态分析,【内容综述】今年房地产调控加强、农村住宅基地制度会相应出台。,1、国土部建不动产登记局 耕地暂不纳入 中编办批准国土部组建不动产登记局，但农地承包权等确权登记将继续由农业部负责，5年过渡期后，再划归国土部。通知明确，国土部会同住建部、农业部、林业局、海洋局，建立不动产登记工作部际联席会议制度，由国土部牵头起草不动产统一登记的法律法规草案。 2、住建部：发布技术导则推动绿色保障房建设 从2014
8、年起，符合相关条件的直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。为推动绿色保障房建设，住建部还发布了绿色保障性住房技术导则。 3、中央一号文件：入市农地与国有土地同权同价 一号文件首次提出，赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能。值得注意的是，一号文件提出，在推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作时，可以确权确地，也可以确权确股不确地。,12,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 6 1份月报总结,【内容综述】土地市场方面,1月份青岛共推出41宗地块，成交33宗地块。推出用地中包括住宅用地15宗，商务用地18宗。推出土地
9、面94.37平方米，入市总建筑面积156.64万平米，其中成交土地面积为97.34万平方米，总成交价18.83亿元。 1月份青岛楼市商品房成交10138套，成交套数同比下降1%，环比下降36%。商品房成交量大幅下跌。 2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。,13,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,PART 6 1份月报总结
10、,【内容综述】政策及土地市场方面,政策动态： 中央今年推动不动产统一登记: 1月21日，中央编办发布关于整合不动产登记职责的通知。谢逸枫：建立不动产统一登记制度，和住房信息联网一样，是房地产调控长效机制的基础数据工程，是承认公示和保护百姓权利。如果没有意外，不动产登记条例将在今年6月底前出台。未来，国土资源部地籍管理司将加挂不动产登记局的牌子。,14,全市房地产市场分析 2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,与您携手 共铸辉煌,15,月份青岛市房地产市场研究报告排名政策,
