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1、第 1 页 共 4 页 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥 有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 一、 出租库房情况 甲方租赁给乙方的库房座落在,租赁建筑面积为平方米。库房类型为, 结构。 二、 库房起付日期和租赁期限 1、库房装修日期个月,自月日起,至月日止。装修期间免收 租费。 2、库房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租库房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的, 应于租赁期满前三个月, 向甲方提出书面要求, 经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证
2、金支付方式 1、甲、乙双方约定,该库房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。 月租金为人民币元,年租金为元。 2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3% 5% 。 3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付库房租赁保证金,保证金为一 个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间,使用该库房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承 担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。 第 2 页 共 4 页 2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 元。 五、库房使用要求和维修责任 1、 租赁期间, 乙方发现该库
3、房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方 修复;甲方应在接到乙方通知后的3 日内进行维修。 逾期不维修的, 乙方可代为 维修,费用由甲方承担。 2、 租赁期间, 乙方应合理使用并爱护该库房及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用, 致使该库房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。 乙 方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以 配合。甲方应减少对乙方使用该库房的影响。 六、库房转租和归还 1、 乙方在租赁期间,如将该库房转租,需事先
4、征得甲方的书面同意,如果擅自 中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后,该库房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、库房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用库房租赁进 行非法活动。 2、 库房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 库房租赁期间, 库房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双 方互不承担责任。 第 3 页 共 4 页 4、库房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原 房结构,装修费用由乙方自负, 租赁期满后如乙方不再承担, 甲方也不作任何补 偿。 5、 库房租赁期
5、间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由 乙方自理。 6、 库房租赁期间, 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付 满一个月,甲方有权增收5% 滞纳金,并有权终止租赁协议。 7、库房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再 出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款 1、库房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁 期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间, 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一 切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合 同条款不变,继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同 时收取甲方实际用电电费。 所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电 电费。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆份,双方各执_,合同经盖章签字后生效。