市民健身中心建设项目可行性研究报告

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1、市民健身中心建设项目可行性研究报告 1 市民健身中心建设项目 可行性研究报告 （此文档为word 格式 ,下载后您可任意修改编辑！） 市民健身中心建设项目可行性研究报告 2 目录 第一章总 论 . 1 1.1 项目背景与概况 . 1 1.1.1 项目名称及建设地址 . 1 1.1.2 承办单位及法定代表人 . 1 1.1.3 承办单位简介 . 1 1.1.4 法定代表人简介 . 3 1.1.5 项目所在地简介 . 4 1.1.6 可行性研究报告的编制依据 . 6 1.1.7 可行性研究报告的编制原则 . 6 1.1.8 可行性研究报告的编制范围 . 6 1.1.9 可行性研究报告的编制过程 .

2、 7 1.1.10 项目建设的必要性 . 7 1.1.11 项目建设的规模和目标 . 9 1.1.12 项目建设的主要条件 . 10 1.2 项目投资及资金来源 . 11 1.3 项目效益 . 11 1.4 建设周期 . 12 1.6 问题与建议 . 13 1.6.1 存在问题 . 13 1.6.2 建议. 13 第二章需求分析与建设规模. 14 2.1 需求分析 . 14 2.1.1 需求情况 . 14 2.1.2 供给情况 . 14 2.2 建设规模 . 15 2.2.1 场馆规模 . 15 2.2.2 用地规模 . 15 2.2.3 建筑规模 . 15 市民健身中心建设项目可行性研究报告

3、 3 2.2.4 投资规模 . 15 2.3 建设内容 . 15 第三章场址选择 . 17 3.1 场址现状 . 17 3.1.1 建设地点与地理位置 . 17 3.1.2 土地权属与占地面积 . 17 3.2 场址条件 . 17 3.2.1 工程地质和水文地质条件. 17 3.2.2 城市规划及区域性规划条件. 18 3.2.3 社会环境条件 . 18 3.2.4 法律支持条件 . 18 3.2.5 公共设施条件 . 19 3.2.6 征地拆迁条件 . 20 3.2.7 施工条件 . 20 第四章工程设计方案 . 22 4.1 设计指导思想与原则 . 22 4.1.1 建筑设计指导思想 .

4、22 4.1.2 建筑设计原则 . 22 4.2 总图规划方案 . 22 4.2.1 总图布置原则 . 22 4.2.2 总图布置及功能方案 . 23 4.2.3 总图主要技术指标 . 24 4.3 建筑方案 . 24 4.3.1 建筑方案描述 . 24 4.3.2 主体工程与辅助工程 . 25 4.4 设备方案 . 30 4.4.1 设备选型的指导思想和原则. 30 4.4.2 设备的选型 . 31 4.4.3 设备明细表 . 31 市民健身中心建设项目可行性研究报告 4 4.5 公共配套设施 . 32 4.5.1 供电 . 32 4.5.2 给排水设计 . 34 4.5.3 天然气 . 3

5、7 4.5.4 空调及通风 . 38 4.5.5 智能化系统 . 38 第五章能源节约及措施. 39 5.1 节约能源的战略意义 . 39 5.2 用能标准和节能规范 . 40 5.3 节能设计的指导思想和原则 . 41 5.4 能耗状况分析 . 42 5.4.1 项目所在地能源供应状况. 42 5.4.2 项目能源消耗种类和数量的合理性. 42 5.5 项目能耗指标分析 . 44 5.6 节能措施 . 45 5.6.1 本项目节能的重点和节能措施的主要方面. 45 5.6.2 建筑设计方面的节能措施. 46 5.6.3 建筑物施工建设中采取的节能措施. 48 5.6.4 健身活动中心工程建设

6、期中水、电使用中的节能措施. 49 5.6.5 健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能. 49 5.6.6 健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能. 49 5.6.7 健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能. 50 5.7 节能效果分析 . 50 5.7.1 按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果. 50 5.7.2 其它方面的节能效果 . 51 第六章环境影响评价 . 52 6.1 编制依据 . 52 6.1.1 环境质量标准 . 52 6.1.2 污染物排放标准 . 52 市民健身中心建设项目可行性研究报告 5 6.2 项目场址环境现状 . 52 6.2.

7、1 场址区域自然环境概况 . 52 6.2.2 环境质量现状 . 53 6.3 生态环境影响分析 . 54 6.4 项目建设和营运对环境的影响 . 55 6.4.1 建设期施工作业中的环境污染影响分析. 55 6.4.2 项目建成后运营期污染影响分析. 55 6.5 项目建设期和营运期环保措施 . 56 6.5.1 建设期施工作业污染防治措施. 56 6.5.2 项目建成后营运期污染防治措施. 58 6.6 环境影响评价和建议 . 58 6.6.1 环境影响评价 . 58 6.6.2 建议意见 . 59 第七章劳动安全、卫生与消防. 60 7.1 编制依据 . 60 7.1.1 国家及有关部委

8、颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件. 60 7.1.2 采用的主要技术规范和标准. 60 7.2 劳动安全、卫生的主要危害因素分析. 60 7.2.1 建设期安全、卫生的主要危害因素分析. 60 7.2.2 营运期安全、卫生的危害因素分析. 61 7.3 安全、卫生措施 . 62 7.3.1 建设期中施工作业的安全、卫生措施. 62 7.3.2 营运期的安全、卫生措施. 62 7.4 消防 . 64 7.4.1 消防设计的指导思想 . 64 7.4.2 总图消防 . 64 7.4.3 消防报警及全自动灭火系统. 65 7.4.4 消防给水系统 . 65 7.4.5 室内消防器材 . 65 市民

9、健身中心建设项目可行性研究报告 6 7.4.6 消防管理 . 65 第八章组织机构与人力资源配置 . 66 8.1 项目建设管理的领导协调机构 . 66 8.2 项目建设期组织机构设置及人力资源配置. 66 8.2.1 建设期组织机构设置 . 66 8.2.2 建设期的人力资源配置 . 67 8.3 项目运行期的组织机构设置及人力资源配置. 67 8.3.1 组织机构设置 . 67 8.3.2 健身活动中心人力资源配置. 68 8.3.3 人员招聘及培训 . 68 第九章项目实施进度 . 70 9.1 项目实施机构 . 70 9.2 编制原则 . 70 9.3 实施条件 . 70 9.4 项目

10、实施进度安排 . 71 第十章工程建设招标投标规划. 72 10.1 概述 . 72 10.2 工程概况 . 72 10.3 执行的相关法律依据 . 73 10.4 工程招标 . 73 10.5 资质等级 . 75 10.6 工程招标基本情况 . 76 第十一章投资估算及资金筹措. 77 11.1 投资估算编制原则及依据 . 77 11.2 总投资 . 78 11.3 资金筹措 . 79 第十二章社会经济效益分析. 82 第十三章社会评价 . 84 市民健身中心建设项目可行性研究报告 7 13.1 项目对社会影响的分析 . 84 13.2 项目与所在地区的互适性分析 . 85 13.2.1 不

11、同利益群体对项目的态度及参与程度. 85 13.2.2 各级组织对项目的态度与支持程度. 85 13.2.3 地方文化对项目的适应程度. 86 13.3 社会风险分析 . 86 13.4 社会评价结论 . 87 第十四章研究结论与建议. 89 14.1 建设方案的总体描述 . 89 14.1.1 概述 . 89 14.1.2 建筑工程部份 . 89 14.1.3 配套设施方面 . 90 14.2 推荐方案的优缺点描述 . 90 14.2.1 优点 . 90 14.2.2 问题 . 90 14.3 结论与建议 . 91 14.3.1 结论 . 91 14.3.2 建议 . 92 市民健身中心建设

12、项目可行性研究报告 8 附 图 1、某某区城乡综合市民健身中心建设项目位置图 2、某某区城乡综合市民健身中心总平面布置图 3 某某区城乡综合市民健身中心建设项目健身活动中心效果图 附件 1、某某区文化体育局事业单位法人证书 2、某某区文化体育局组织机构代码证 3、某某市某某区发改局关于某某区综合市民健身中心建设项目立项 的批复 4、综合市民健身中心建设项目建设用地规划许可证 5、某某市环境保护局关于对某某市某某区城乡综合市民健身中心 迁建项目环境影响登记表及的批复 市民健身中心建设项目可行性研究报告 1 第一章总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1项目名称及建设地址 1. 项目名称：某某市

13、某某区市民健身中心建设项目。 2. 建设地址：某某区诚区。 1.1.2承办单位及法定代表人 1. 承办单位：某某区文化体育局 2. 法定代表人：蓝某某 1.1.3 承办单位简介 1. 某某市某某区文化体育局建立时间及沿革 某某区文体局于1993 年区划调整治由原某某县文化局，某某 县体委合并而成立，办公地点位于某某城区鹤鸣东路53 号。 2. 某某区文化体育局机构设置情况 某某区文化体育局是财政全额拨款的事业单位。人员实行参照 公务员进行管理。局下设三股一室（即办公室、艺术股、体育股、 市场股）、文化稽查大队一个、业余体校、另设有独立核算的单位 三个：文化馆、图书馆、文管所。 人员情况： 局机

14、关共有在职职工18 人，退休人员 17 人，其中 局 1 人，副局长 3 人，纪检组长、监管室主任1 人。在职职工中干 部 15 名，工人 3 名。下属事业单位文化馆现有职工13 人，图书馆 9 人，文管所 4 人。 3. 某某区城乡综合市民健身中心近年的主要业绩 市民健身中心建设项目可行性研究报告 2 某某区文化体育局自成立以来， 先后投入了大量的人力、 物力、 财力，健全了机构，兴建了部分场馆，添置了设备，完善了管理， 形成了多层次， 多功能的城乡文体网络，广泛组织了群众文化体育 活动，不断丰富了人民群众的精神文化生活。各项工作取得了令人 瞩目的成绩。 某某区文化体育局 早在 1999 年

15、就被某某市委、 市政府命名为 先进文化区，拥有市级文化先进、特色乡镇10 个，其中有3 个被 命名为省级先进文化乡镇。龙门镇分别被国家体育总局、国家农业 部、省体育局、省农牧厅命名为全国、全省亿万农民健身先进镇。 2001 年长寺镇被评为全省亿万农民健身先进镇，2002 年在国土局 被国家体育总局评为全民健身先进单位，文体局被授予四川省全民 健身先进单位、白塔街道国事处被评为四川省城市体育先进社区， 小龙镇被评为全省亿万农民健身先进乡镇。 全区每年创作文艺作品1000 件以上，历年来， 戏剧小品创作 不断，如发表于国家级刊物上的剧本雇工，小品金屋藏娇 获市创作表演一等奖。 文学创作方面每年在市

16、以上报刊发表100 万 字以上，书法作品屡屡入选全国、全省书法展。 曾先后向省运动队输送了21 名高水平运动员，其中有巴塞罗 那奥运会、 广岛皮划艇冠军赵晓莉；向市级业余体校输送了200 多 名运动员；有500 多人进入大中专体育院校。 区内运动员多次参加全国、省级、市级比赛，在某某市首届运 动会上取得了11 金、17 银、10 铜、 9 座奖杯、破了该市纪录，金 牌榜排名第三， 团体总分第三的好成绩；参加某某市农运会获团体 总分第一名。 市民健身中心建设项目可行性研究报告 3 5. 某某市某某区城区体育实施目前情况 某某区幅员面积 813 平方千米，全区总人口60 万。人口密 度为 868 人/ 平方公里。城区面积16.43 万平方米，人口15.23 万人。 近年来，某某区人口众多，全民健身意识强，群众性体育活 动十分繁荣，体育事业快速发展，体育事业基础良好。全区已 有： 田径场馆6 个，占地面积5.76 万平方米； 篮球场地34 个，占地面积1.70 万平方米； 足球场地6 个，占地面积4.05 万平方米； 排球场馆23 个，占地面积0.37 万平方米； 网球场地4 个，占地面积0