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1、1 农副产品物流配送项目可行性研究报告 (此文档为 word 格式 ,下载后您可任意修改编辑! ) 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 农副产品物流配送项目 2、承办单位概况 承办单位:市 xx 合作社 企业名称 市合作社 法定代表人 成立日期 2009 企业性质 农民专业合作社 注册资本金 300 万元( RMB) 总资产 1200 万元( RMB) 2 合作社位于 x 城北 1 公里处,始建于二 00 九年,注册 资金 300 万元,有职工 51 人,占地 10 余亩。合作社基础设 施完善, 拥有固定资产 800 万元, 实力雄厚。 生产技术先进, 主要生产“ * ”品牌红枣系列产
2、品以及小杂粮深加工产品, 年产值达 2700 多万元。 2010 年,为促进本地红枣及土特产 品的流通,增加当地农民收入,保证农副产品配送中心货物 的运销, 合作社不断扩大农副产品市场化运作, 相继在西安、 延安、汉中、呼市、太原、乌鲁木、北京等建立网点销售 12 个,有效地解决了产品的销售问题,为公司创造良好的业绩 奠定基础。 3、可行性研究报告编制依据 建设单位委托市咨询顾问有限公司编制本项目可行 性研究报告; 国家计委计办投资 200215 号文件审定出版的 投资 项目可行性研究指南; 全国农业和农村经济发展第十一个五年规划; 国家计委、发改委、农业部 2003 年及今后对农产品 市场建
3、设的实施意见指出,国家重点扶持发展的农产品市场 主要对象为: a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、 管理较规范的批发市场扩建和改造升级; b、以水果、蔬菜、 水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场; c、西部地区年交 易额 4 亿元以上的销地市场; d、现有重点农产品市场的住 处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等 3 设施建设。 国家计委、经贸委、农业部关于印发进一步加快农 产品流通设施建设若干意见的通知(计经贸 20022668 号)。 国务院关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知。 农业部农副产品加工业“十一五”发展规划和吉 林省食品工业“十一五”发展规划 承办设单位提供的有关
4、资料。 4、项目提出的理由与过程 ( 1)项目提出的背景 农副产品批发市场作为食品供应链上的重要一环,战略 地位十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升 级改造,大力推动质量安全追溯系统、冷链系统和生鲜农副 产品配送中心等建设,确保菜篮子安全。农副产品既是满足 人们生活需要的基本生活资料 , 又为工业生产提供重要原 料,加快建设农副产品批发市场 , 是解决农民农副产品 “ 卖 难 ” 问题、促进农副产品市场开拓 , 从而推进社会主义新农 村建设的重要保障。 为了通过流通的效率化减少流通费用,稳定农副产品的 价格,提高农副产品的竞争力,增加农民的收入,持续性带 给消费者更安全,更经济实惠
5、的商品,需开发现代化农副产 品流通设施,促进农副产品的标准化、规格化、等级化,带 动农村的产业化发展。以此背景,考虑到 x 农村地域特性, 4 把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移,扩建成现代化 的农副产品物流配送市场。 x 位于陕西省东北部, 黄河中游西岸, 县境南北长 85 公 里,东西宽 23.9 公里,总土地面积 2028 平方公里,总人口 23 万人,是一个以农业为主的国家贫困县。 x 农副土特产品 十分丰富,特别是红枣、大明绿豆、黄豆、洋芋等产品规模 优势明显,在周边地区享有较高的声誉。特别是红枣生产已 成为县域经常的支柱产业,目前 x 红枣枣林面积达 45 万亩, 年产量约为
6、8000 多万斤, 98 年被国家林业局授予“中国红 枣名乡”称号。薯类年产 1.2 亿公斤,名优杂豆总产达 2350 万公斤,土特产生产蕴藏巨大潜力。 x 道路交通比较发达, 榆佳路、佳吴路纵贯南北,太佳路、佳米路横贯东西。近年 来,县委、县政府立足实际,大力发展“一红一白”为主的 县域经济,改善农业生产条件,推进以种植业、养殖业、加 工业为主线的农业产业建设,大力发展蔬菜种植,取得了显 著成绩。 为了加快古城 x 的经济发展, 实现农村经济可持续发展, x 情枣业合作社适时提出并及时上马建设红枣蔬菜农副产品 物流配送项目, 创新农产品流通方式, 畅通农产品流通渠道, 必将为带动县域农业产业
7、结构调整,提升农产品品牌,加快 建设富裕和谐文明的社会主义新农村建设,促进 x 的全面发 展做出贡献。 ( 2)项目开发目标 5 在当前农产品市场竞争愈来愈激烈的情况下,提高 x 红 枣、土特产品的市场竞争力,以创出榆林市农副产品冷藏、 贮存、批发市场开发的模板为目标,促进 x 及陕北农特产品 的国内市场开拓, 构筑通往内地各市的物流、 流通前沿基地。 ( 3)项目提出的理由 1、城市发展计划方面 因现有的农贸市场位于县城中心, 交通堵塞, 环境污染, 抑制城市发展等不利原因,需转移该批发市场。随着 x 县城 区域的逐步扩大,有必要需建一座集冷储、物流、批发为一 体的农产品交易区。 2、流通贸
8、易方面 创建屈家庄农产品物流聚集区,可以联系山西临县以及 内蒙毗邻县区的物流据点,农产品的集中交易效应可以为区 域内农副产品的流通功能发挥出强大的作用。具备确保生产 者的安定出货及正常价格的功能,担负起以竞争原则所定的 价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用, 担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。确定 农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能,担当低 价位,安定的购买场所的作用,为物价安定做出贡献。 3、道路交通方面 项目建设地屈家庄村位于主城区以北 1 公里处,交通设 施完善, 穿省、 跨县公路四通八达, 太佳高速公路建设在即, 周边更有延神铁路纵贯榆林市境内,具
9、有优越的多辐射功 6 能。 4、环境方面 因现有的农副产品贸易市场位于县城中心,引起诸多环 境问题及相关社会费用的增加,更是要求新批发市场的开发 及转移。 ( 4)项目建设的可行性 1、项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体 系建设要求。 2、项目建设具备良好的基础条件。 3、在经营规模方面,拟建址是 x 县城周边紧靠公路的 屈家庄,该址与县城中心的连接性很好,从选址离目前正在 建设的太佳高速公路约 2 ,与外部的输出和物流运输很方 便。交易辐射面大、人流多,联络各地产品,交通便利,区 位优势明显。 4、在交易品种方面,形成红枣、果品、蔬菜、肉食、 粮油、副食品等 10 大系列 200
10、多个品种。 5、在管理服务方面,市场严格按照现代化企业制度运 行,规范管理,治安、调运、运输、饭店、招待所、储蓄所 等,配套设施基本齐全,可提供全天侯装卸、储运一条龙服 务。 6、在政策环境方面, x 政府十分重视和支持第三产业, 特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。该物流配送项 目的建设有利于推进农业产业化的发展, 必将受到国家、 省、 7 市、县相关部门的重视,并取得一定的政策性扶持帮助。 ( 5)项目建设的必要性 建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目主要有三个方面 的因素: 一是近年来 x 县委、县政府把做大做强红枣产业以及发 展深加工小杂粮放在重中之重,农民发展红枣生产以及种植 薯类、
11、名优杂豆类土特产热情高涨,产量有大幅增加,仅靠 原有输出系统已经远不能满足市场需要。主要表现为,一方 面原有市场较为分散, 经营交易面积比较小, 物流规模偏低, 远远不能适应现有经营品种、 数量、 规模的要求; 另一方面, 由于老市场处在主城区内,老市场周边的道路状况不是很 好,给主城道路交通带来诸多不利影响。 二是根据 x 城市总体发展规划,明确提出把主城区商业 及服务业逐步向主城外扩展,以提高整个城市的建设规模。 城市人口的增加必将会进一步加重农副产品需求,相关配套 农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。 三是与周边县城相比, x 至今也没有一个功能完善的农 副产品市场。为了发挥规模效益,产
12、生价格优势,真正使老 百姓受益,我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建 设经验,提出建设高标准、多功能、现代化的农副产品配送 中心是非常合时宜的。 四是项目的建设有利于扩大就业,保持社会的繁荣与稳 定。 8 二、项目概况 1、拟建地点 陕西 x 佳芦镇屈家庄村 2、建设规模与目标 ( 1)建设内容及规模 新建集生产、储藏、加工、配送服务为一体的综合性农 产品市场购销网络,总体布局分四个功能区:即专业农副产 品交易区(水果蔬菜、土特产品、红枣、家禽水产等);农 副产品保鲜、储藏区;物流仓储配送区;商务信息区和配套 后勤服务区。建设内容主要为: 1、征用建设用地 10 亩及土地平整投资 50
13、万元; 2、新建一座 900 平方米农产品交易大厅,形成总规模 1500 平方米农产品交易市场,投资 145 万元; 3、新建一座 1100 平方米的物流中心库房,形成总库房 面积 2100 平方米,投资 125 万元; 4、在原 600 平方米冷库基础上扩建 600 平方米,形成 1200 平方米气调冷藏保鲜冷库 , 投资 650 万元; 5、购物流配送车 5 部投资 35 万元; 6、改造 15 个旧农产品经营加盟店投资 20 万元; ( 2)经营目标 拟经营红枣、蔬菜、粮油、肉类、禽蛋、水产、副食调 料、干鲜果品、茶叶等 10 大类近 200 余种商品,以红枣、 水果、蔬菜为主项,以 x
14、 绿色无公害红枣系列产品为特色。 9 红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为 龙头,以气调保鲜冷库集聚人气,将为 x 农副产品开辟广阔 的市场渠道。交易大厅拟设摊位 100 个 , 从业人员 150 人 , 争 取年进出货物吞吐量达 4000 万公斤,年交易额达 5000 多万 元。 3、主要建设条件 ( 1)千载难逢的发展机遇。国家“十五”计划提出, 要扶植、规范和发展一大批农副产品交易市场,在全国大中 城市,主要商品生产、集散地和交通枢纽,建设若干个有合 理规模、运作规范的办副产品批发市场和专业化配送中心, 构建全国性物流配送网络。国家 “西部开发”相关政策扶 持,使 x 正面
15、临地区均衡发展的政策机遇。改变 x 处于政策 “边缘区”的不利局面,有利于 x 把握新的机遇,发挥比较 优势,积极向国家争取实质性政策和项目资金支持,实现加 速发展。 ( 2)得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村 位于主城区以北 1 公里处,交通设施完善,穿省、跨县公路 四通八达,太佳高速公路建设在即,周边更有延神铁路纵贯 榆林市境内,具有优越的多辐射功能。 ( 3)优越的基础建设设施。项目建设地在有 10kV 输配 电缆通过,完全可满足用电需求。程控电话、互联网络和移 动电话覆盖全县,通讯先进。项目地 500 米处建有供水公司 10 水塔,可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用
16、水。排污可选择就近城市排污管线排放。 4、项目投入总资金效益情况 ( 1)项目投入总资金 项目总投资为 1525 万元 , 其主要构成如下 : 建筑安装工程费 :556.7 万元 设备购臵费 :448.3 万元 网点改造费用 :20 万元 铺底流动资金 :500 万元 ( 2)资金筹措 项目总投资为 1525 万元,其中社员入股筹措 148 万元, 农户入股 752 万元,银行贷款 425 万元,社会其他筹资 200 万元。 ( 3)项目实施进度 项目建设期定为 1 年 , 为 2009 年 6 月 2010 年 6 月。 第二章 市场预测 一、国内市场供应现状 商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本、最重要 的组成部分。从 50 年代开始到 80 年代末,我国农副产品流 通因供求信号扭曲导致的高昂费用与机会成本,不断地呼唤 着农副产品流通体制的创新。为此,国家从以下两方面着手 对传统农副产品流通体制的改革:第一,逐步缩小农副产品 11 统购、派购范围,扩大议购议销的比重,最后取消统购、统 销政策,实行合同订购政策。第二,发展农副产品多渠道经 营,改革长期以来形成的农副产品单渠道、多